เตือนภัย!! อุทาหรณ์ของการปล่อยบ้านให้เช่า

เตือนภัย!! อุทาหรณ์ของการปล่อยบ้านให้เช่า

เตือนภัย!! อุทาหรณ์ของการปล่อยบ้านให้เช่า

ใครที่มีกิจการบ้านเช่า อพาร์ทเมนท์ เห็นกระทู้นี้แล้วอาจต้องคิดหนักๆ หน่อยก่อนจะปล่อยอันสวยงามและสมบูรณ์ของเราให้ไปอยู่ในน้ำมือใคร เพราะนี่คือกระทู้ที่บอกตามตรงว่าเห็นภาพแล้วแทบลมจับ คุณสมาชิกหมายเลข 1324168 จากเว็บไซต์พันทิป ดอทคอม ที่เจอปัญหาจากผู้เช่าบ้าน เรียกได้ว่าเช่าบ้านแล้วทำบ้านเละจนเกินเยียวยา มาดูกันว่าสภาพอ่วมแค่ไหน

สภาพบ้านก่อนปล่่อยให้เช่า

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ชาวพันทิป วันนี้เจ้าของกระทู้ยืมล๊อคอินน้องมาค่ะ เพื่อจะมาเตือนภัยและขอความคิดเห็นจากการปล่อยบ้านให้เช่า เริ่มเรื่องก่อนเลยเจ้าของกระทู้ได้ปล่อยบ้านให้เช่า อยู่ที่ โรงโป๊ะ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี โดยผู้มาติดต่อขอเช่าโดยขอใช้ชื่อนามสมมุติว่า คุณจิ๊บ โดยได้ตกลงกันคือ ทำสัญญาเช่าบ้าน 6 เดือน และเก็บค่ามัดจำเช่าบ้าน 30,000 บาท โดยค่าเช่าบ้านเดือนละ 10,000 บาทค่ะ ลักษณะบ้านเป็นแบบบ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขอเอารูปสภาพบ้านก่อนเช่าให้ดูนะคะ

โดยบ้านเริ่มเช่าตั้งแต่เดือนกันยายน 2558  จนเมื่อครบสัญญาเดือนกุมภาพันธ์ 2559 คุณจิ๊บได้มาขอทำสัญญาเช่าบ้านต่อเป็นเดือน มีนาคม - สิงหาคม 2559 การเช่าบ้านเป็นมาด้วยดีไม่ค้างค่าเช่ามาตลอด จนกระทั่งเดือนเมษายน 2559 คุณจิ๊บได้จ่ายค่าเช่าล่าช้า และเมื่อเข้าเดือนพฤษภาคม 2559 คุณจิ้บได้จ่ายค่าเช่าบ้านแค่ครึ่งนึง เป็นจำนวณ 5,000 บาท เจ้าของกระทู้ได้ตามทวงเงินค่าเช่าบ้านอีกครึ่งนึงมาตลอด จนกระทั่งเดือน มิถุนายน 2559 ก็ไม่จ่ายค่าเช่า อีกทั้งแจ้งว่าเดือนกฤกฎาคม 2559 จะขอย้ายออก ซึ่งถึงตอนนี้รวมค้างค่าเช่าบ้านเป็นจำนวนเงิน 25,000 บาท นับตั้งแต่เดือนพฤษภาคมได้ทำการทวงเงินมาตลอดและแวะเวียนไปดูที่บ้านก็ไม่เจอคนอยู่ แต่ยังมีสิ่งของอยู่บ้าง เจ้าของกระทู้ได้ทำการโทรตามก็ไม่รับสาย ใช้เบอร์คนอื่นก็มีรับสายบ้างแต่มีผลัดเรื่องการจ่ายค่าเช่ามาตลอด และต่อรองเรื่องการขอเวลาในการหาเงิน จนตอนนี้เข้าเดือนสิงหาคมแล้ว เจ้าของกระทู้ยังไม่ได้เงินสักบาทจากคุณจิ๊บ อีกทั้งโทรหายังไม่รับสาย จนล่าสุดเจ้าของกระทู้จึงได้ตัดสินใจกลับไปบ้าน เพื่อไปดูบ้านเพราะผ่านไปทีไรก็เห็นไฟเปิดตลอดเป็นระยะเวลาเกือบ 2 เดือนกว่า เพราะกลัวไฟไหม้บ้าน สภาพบ้านที่เห็นวันนี้เข่าทรุดเลยค่ะ

สภาพที่เห็นคือประตูพังทุกบานตั้งแต่รั้วจนถึงประตูหลังบ้าน  ผนังบ้านมีการเจาะรูทิ้งไว้ มีเชื้อราขึ้นตามผนัง มีการเพนท์ผนังบ้าน ติดของที่ผนังบ้านโดยใช้ซิลิโคนและปูนฉาบไว้ โต๊ะเครื่องแป้งที่มีให้หายไป ม่านและราวถูกรื้อออกไป นี่แค่รูปภาพบางส่วนที่ถ่ายมา กลิ่นขยะที่ค้างไว้ยังเข้าจมูกอยู่เลยค่ะ  โดยสัญญานั้นได้แจ้งแล้วว่าห้ามตกแต่งต่อเติมบ้าน และให้คืนบ้านในสภาพเดิม ซึ่ง ณ ตอนนี้ เจ้าของกระทู้โทรไป ก็ยังไม่รับโทรศัพท์ ส่งข้อความไปก็ยังไม่มีการตอบกลับมา

อยากถามเพื่อนๆ ว่าเราสามารถดำเนินการเอาผิดกับคุณจิ๊บได้อย่างไรบ้าง และในส่วนกฎหมายควรมีขั้นตอนทำอย่างไรได้บ้าง ส่วนใครที่คิดจะปล่อยบ้านให้เช่าขอให้ดูคนที่มาขอเช่าดีดีค่ะ

***อัพเดทข้อมูลเพิ่มเติมหลังจากกระทู้ได้แชร์ออกไปค่ะ คนเช่าเป็นผู้หญิงและชาย ตามนามสมมุติคือคุณจิ๊บและคุณเก่งค่ะ โดยข้อมูลที่ทราบเบื้องต้นคือคุณเก่งเปิดร้านประดับยนต์ ในจังหวัดชลบุรีค่ะ (ย่านบางพระ บางแสน) โดยเจ้าของกระทู้ไม่ทราบว่าร้านอยู่ตรงไหน ตอนที่มาทำสัญญาเช่า ผู้เช่าดูจากลักษณะภายนอกแล้วดูเหมือนคนปกติทั่วไป โดยคุณจิ๊บเป็นคนทำสัญญาเช่าบ้านค่ะ ตอนนี้ได้ติดต่อคุณจิ๊บไปแล้ว โทรติดค่ะ แต่ไม่รับสาย ขอขอบคุณคำแนะนำและกำลังใจที่ให้มาค่ะ ตอนนี้เจ้าของกระทู้กำลังปรึกษาครอบครัว ว่าจะดำเนินคดีอย่างไรดี ***
มาอัพเดทความเสีบหายเพิ่มเติมค่ะ

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน image

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

วิธีกำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท image

วิธีกำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน image

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด" image

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด"

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage image

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์ image

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ image

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

5 ทำเลบ้านคนดัง  อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

5 ทำเลบ้านคนดัง อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว image

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ image

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ

ไอเดียเลี้ยงปลาดุก 100 ตัวในบ่อซีเมนต์ บ่อปลาประดิษฐ์ ทำง่ายแม้พื้นที่น้อย image

ไอเดียเลี้ยงปลาดุก 100 ตัวในบ่อซีเมนต์ บ่อปลาประดิษฐ์ ทำง่ายแม้พื้นที่น้อย

ไอเดียขุดบ่อเลี้ยงปลา ขนาดเล็กในบ้านพร้อมแปลงผัก วีถีพอเพียง เริ่มที่ตัวเอง image

ไอเดียขุดบ่อเลี้ยงปลา ขนาดเล็กในบ้านพร้อมแปลงผัก วีถีพอเพียง เริ่มที่ตัวเอง

เคลียร์ตู้เสื้อผ้าใบเก่า เพื่อต้อนรับเสื้อผ้าชุดใหม่ประเดิมต้นปี

เคลียร์ตู้เสื้อผ้าใบเก่า เพื่อต้อนรับเสื้อผ้าชุดใหม่ประเดิมต้นปี

วิธีทำให้เสื้อผ้าเรียบแบบเร่งด่วนโดยไม่ใช้เตารีด!! image

วิธีทำให้เสื้อผ้าเรียบแบบเร่งด่วนโดยไม่ใช้เตารีด!!

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์