5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

เมื่อถึงเวลาที่เราจะมีบ้านหลังแรก แน่นอนว่าหัวใจของเราพองโตไปหมด แต่เราต้องไม่ลืมว่าการจะมีหลังแรกนั้น ไม่ใช่อะไร ๆ จะง่ายไปเสียทั้งหมด อาจจะมีเรื่องที่ต้องเหนื่อย และชีวิตของเราก็จะเปลี่ยนแปลงไป หลาย ๆ คนบอกว่า ความตื่นเต้นดีใจของเรา จะมาพร้อม ๆ กับเงื่อนไข และค่าใช้จ่ายอีกมากมาย ทั้งเรื่องของการตกแต่ง เงื่อนไขการซื้อ ค่าใช้จ่ายในเรื่องภาษี และเรื่องอื่น ๆ อีกมากมาย และ 5 สิ่งที่คนซื้อบ้านทุกคนจะต้องรู้ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ มีดังนี้

1.ต้องรู้ข้อกำหนดกฎหมายเรื่องภาษี เรื่องการโอน บางครั้งนายหน้า หรือผู้ขาย อาจจะไม่ได้บอกรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องภาษี และค่าใช้จ่ายในการโอนให้เราทราบตั้งแต่แรก ซึ่งในเรื่องนี้ แต่ละพื้นที่ แต่ละจังหวัด แต่ละนายหน้า ก็อาจจะมีรายละเอียดแตกต่างกันไป ซึ่งผู้ซื้อ จะต้องตรวจสอบ และตกลงกันให้แน่นอนเสียก่อน เพื่อที่เราจะได้เตรียมงบประมาณให้เพียงพอ ทั้งราคาบ้านที่จะต้องจ่าย ค่าโอนใครจะเป็นผู้ชำระ ภาษีหากมีพื้นที่ในระดับที่จะต้องจ่ายเพิ่มใน รวมไปถึงรายละเอียดต่าง ๆ ในการกู้ การผ่อน เป็นต้น

2.หาข้อมูลในเรื่องของการรับประกัน ในกรณีที่ซื้อบ้านใหม่ก็ต้องดูรายละเอียดด้วยว่า มีการรับประกันของในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือไม่ รับประกันในระยะเวลาเท่าไหร่ ความเสียหายใดบ้างที่อยู่ในการรับประกันเป็นต้น บ้านหรือคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน ขายกันในลักษณะพร้อมเข้าอยู่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งเฟอร์นิเจอร์ ทั้งเครื่องใช้ไม้สอย อย่างตู้เย็น เครื่องซักผ้า แอร์ ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้ ผู้ซื้อจะต้องทราบระยะเวลารับประกันของของทุกอย่าง

3.หากต้องทำประกัน ให้เลือกบริษัทประกันที่เชื่อถือได้ มีวงเงินคุ้มครองความเสียหายอย่างเหมาะสม มีนโนบายในการดูแลลูกค้าที่ดี ซึ่งก่อนจะเลือก ให้ตรวจสอบภูมิหลัง และความน่าเชื่อถือของทางบริษัท เปรียบเทียบกันหลาย ๆ แห่งก่อนการตัดสินใจ

4.พิจารณาค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ในการเดินทางด้วย ในกรณีที่เราจะเลือกซื้อบ้านที่อยู่นอกเมือง หรือไกลจากสถานที่ทำงาน ให้พิจารณาค่าใช้จ่ายที่เราจะต้องจ่ายไปกับการเดินทางด้วย เช่น ค่าน้ำมันรถ หรือค่ารถโดยสารสาธารณะ หากเราต้องเดินทางในระยะไกล ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ต้องเสียไปจากการเดินทางนั้นจะเพิ่มมากขึ้น ยิ่งหากบ้านที่จะซื้ออยู่ไกลจากชุมชน โรงพยาบาล ร้านค้า ตลาด หรือห้างสรรพสินค้า เราต้องคิดให้รอบคอบกับค่าเดินทางที่ต้องเสียไปด้วย

5.งบประมาณที่ต้องใช้ในการตกแต่งภายนอก หาเราซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ซึ่งมีพื้นที่ภายนอก เราต้องคิดเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียไปกับการดูแลภายนอกตัวบ้านด้วย ไม่ว่าจะเป็นทางเดิน สนาม โรงรถ การดูแลสิ่งเหล่านี้ อาจจะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอีกมาก บางคนเลือกที่จะตกแต่งภายนอก หรือตกแต่งสวนด้วยตัวเอง เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในจุดนี้ ก็สามารถทได้เช่นกัน

 

 

ขอขอบคุณ

ข้อมูล : witi

ภาพ : istock

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป)

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก image

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่ image

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว image

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่ image

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย image

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น image

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล”  บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน image

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล” บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

เปิดบ้านอายุกว่า 100 ปีที่ Angelina Jolie เพิ่งซื้อในราคา 860 ล้านบาท! image

เปิดบ้านอายุกว่า 100 ปีที่ Angelina Jolie เพิ่งซื้อในราคา 860 ล้านบาท!

รีโนเวท คอนโดเก่า 60 ตร.ม. ให้กลายเป็นคอนโดใหม่ ด้วยงบ 150,000 บาท

รีโนเวท คอนโดเก่า 60 ตร.ม. ให้กลายเป็นคอนโดใหม่ ด้วยงบ 150,000 บาท

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป) vdo

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป)

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท! image

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท!

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์