5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!

5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!

5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!

Paperroom

สนับสนุนเนื้อหา

Photo credit : witanddelight.com / homedesignfx.info / freshome.com

ผู้ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าอย่างบ้านเช่า อาจจะเจอปัญหาคล้ายๆกันไม่ว่าจะเป็น เจอคู่แข่งที่ปล่อยเช่าเหมือนๆ กัน บางหลังค่าเช่าดันถูกกว่าเราอีกด้วย ลงประกาศตามเว็บต่างๆ แล้วไม่มีคนติดต่อ หรือสนใจเลย

วันนี้ผมมีเทคนิคเจ๋งๆ ที่ผมมั่นใจว่าถ้าคุณนำไปปรับใช้กับบ้านเช่าของคุณ บ้านเช่าของคุณจะสามารถปล่อยเช่าและสร้างรายได้ให้กับคุณได้อย่างแน่นอน ถ้าคุณสนใจลองมาดู “5 เทคนิคเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!” กันดีกว่าครับ

1. รู้เค้ารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครั้ง : สิ่งแรกที่เราควรจะทำก่อนที่จะปล่อยเช่านั่นก็คือ รู้จักบ้านของคุณให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ไม่ว่าจะเป็น ความกว้าง ความยาวของบ้าน บริเวณไหนที่ต้องรีบซ่อมแซม ปรับปรุงเป็นลำดับแรก

นอกจากจะรู้จักบ้านของเราแล้ว เราต้องรู้จักคู่แข่งด้วยว่า เค้าคิดค่าเช่าเท่าไหร่ บ้านเช่าของเค้ามีข้อดี ข้อเสียอะไรบ้าง แล้วบ้านเช่าของเราดีกว่าของคู่แข่งอย่างไร

และคำถามที่สำคัญที่สุด!!! คือ ทำไมลูกค้าจะต้องเลือกมาเช่าของเราแทนที่จะเป็นของคู่แข่ง คำถามเหล่านี้จะช่วยให้บ้านเช่าของเราดูแตกต่าง และโดดเด่นกว่าของคู่แข่งอย่างแน่นอน

Photo credit : bloglovin.com / ispydiy.com

2. โทนสีสร้างความประทับใจ : ถ้าคุณกำลังสับสนว่า โทนสีไหนที่จะเหมาะกับบ้านเช่ามากที่สุด จะเลือกโทนสีจากสิ่งที่เราชอบได้ไหม?

โทนสีที่คุณจะเลือกมาใช้กับบ้านเช่าควรจะเป็นโทนสีที่มีความเป็นกลางเหมาะกับทั้งผู้ชายและผู้หญิง โทนสีที่ผมแนะนำคือ “โทนสีเอิร์ธโทน” ครับ

เคล็ดลับการใช้โทนสีที่ผมใช้อยู่บ่อยๆก็คือ ให้เลือกใช้ผนังห้องเป็นโทนสีอ่อนๆ อย่างสีขาว เทาอ่อนๆ หรือสีครีม โทนสีอ่อนจะช่วยให้ห้องรู้สึกกว้างและปลอดโปร่งมากขึ้น ถ้าคุณอยากให้ห้องดูมีมิติและน่าสนใจมากขึ้น ให้เลือกทาสีผนังด้านใดด้านหนึ่งอย่างเช่น ผนังหัวเตียง หรือผนังด้านหลังทีวีเป็นโทนสีที่เข้มขึ้น

นอกจากโทนสีของห้องแล้ว เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมาตกแต่งห้องควรเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีโทนสีเข้ม อย่างโทนสีน้ำตาลเข้ม เทาเข้ม หรืออาจจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ไม้สีเข้มก็ได้เช่นกัน ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มคือ ดูแลรักษาง่าย เวลามีรอยเลอะจะมองเห็นได้ยากกว่าโทนสีอ่อน นอกจากนั้นเฟอร์นิเจอร์ไม้จะช่วยให้ความรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลายและดูเป็นธรรมชาติมากขึ้นด้วย

Photo credit : theultralinx.com / pinimg.com

3. เฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่สำคัญที่สุด! : บ้านเช่าทั่วๆไป ส่วนใหญ่จะเป็นห้องโล่งๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์อะไร หรือถ้ามี ก็จะเป็นเฟอร์นิเจอร์เก่าๆ ที่เค้าเคยใช้แล้ว เพราะเค้าจะคิดว่าสิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นรายจ่ายที่สิ้นเปลืองและไม่จำเป็น 

แต่รู้ไหมว่า เฟอร์นิเจอร์ที่เข้าชุดกัน เครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมอยู่ คือส่วนที่น่าจะสำคัญที่สุดที่ลูกค้าจะตัดสินใจว่าจะเช่าหรือไม่ เฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่นอกจากจะช่วยให้บ้านเช่าของคุณดูดี แตกต่างและน่าอยู่แล้ว มันยังช่วยเพิ่มค่าเช่าให้กับเราได้อีกด้วย

ถ้ารู้อย่างนี้แล้ว อย่าลืมหาเฟอร์นิเจอร์มาแต่งบ้านเช่าของเราให้พร้อมอยู่ชนิดที่ลูกค้าถือกระเป๋ามาหนึ่งใบแล้วเข้าอยู่ได้เลยกันนะครับ

Photo credit : dailydreamdecor.com / belivindesign.com

4. เพิ่มจุดเด่นด้วยของตกแต่งบ้าน : ถ้าคุณบอกว่าการแต่งหน้าสำคัญฉันใด ของตกแต่งบ้านก็สำคัญฉันนั้น ของตกแต่ง อย่างกรอบรูป แจกัน หมอนสวยๆ หรือเชิงเทียน จะช่วยให้บ้านเช่าของคุณดูมีชีวิตชีวา น่าอยู่มากขึ้น

ยิ่งไปกว่านั้น เวลาคุณถ่ายรูปลงประกาศตามเว็บ ของตกแต่งบ้านจะช่วยให้ภาพถ่ายของคุณดูแตกต่าง และโดดเด่นมากกว่าของคู่แข่งอย่างแน่นอน ผมรับประกัน!!!

Photo credit : diycraftsdecoration.com / thisisthefirst.com

5. พื้นที่สีเขียวสร้างความร่มรื่น : ข้อดีของบ้านเช่าคือ การมีพื้นที่รอบๆบ้าน พื้นที่ริมระเบียง หรือพื้นที่ริมหน้าต่าง คุณห้ามปล่อยให้พื้นที่เหล่านี้เป็นพื้นที่โล่งๆโดยเด็ดขาด!!!

ผมแนะนำให้คุณเพิ่มพื้นที่สีเขียวเข้าไป ถ้าบ้านเช่าของคุณมีพื้นที่จำกัด ลองเลือกเป็นสวนกระถาง สวนแนวตั้ง หรือสวนแขวน แทนการปลูกสวนลงดิน พื้นที่สีเขียวนอกจากจะช่วยเพิ่มความสวยงาม ความร่มรื่นให้กับบ้านเช่าของคุณแล้ว พื้นที่สีเขียวเหล่านี้ยังช่วยให้ลูกค้าตกหลุมรักบ้านเช่าของคุณตั้งแต่ครั้งแรกที่เห็นอย่างแน่นอน

นี่คือ “5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!” ถ้าคุณนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ ผมรับรองว่ามันจะเปลี่ยนบ้านเช่าของคุณให้ดูดี สวยงาม น่าอยู่ และที่สำคัญเพิ่มรายได้ให้มากขึ้นได้อย่างแน่นอน!!!

แต่สำหรับใครที่มีคอนโดสำหรับปล่อยเช่า แล้วมีคำถามว่า สามารถนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ได้หรือไม่? ผมขอตอบเลยว่า ได้อย่างแน่นอน!!! ผมรับรองว่ามันจะช่วยให้ห้องของคุณดูพิเศษกว่าห้องอื่นๆที่อยู่ในคอนโดเดียวกันกับคุณอย่างแน่นอน

ถ้าคุณกำลังมองหาโครงการบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร คอนโดโครงการใหม่ๆ ทั้งสำหรับอยู่เองหรือเพื่อการลงทุน ลองเข้าไปดูข้อมูลและรีวิวดีๆได้ที่ : www.ddproperty.com

แปลงโฉมห้องนอนบ้านไม้เก่า เป็นห้องนอนโมเดิร์นด้วยแผ่นไม้อัด osb กั้นห้อง image

แปลงโฉมห้องนอนบ้านไม้เก่า เป็นห้องนอนโมเดิร์นด้วยแผ่นไม้อัด osb กั้นห้อง

5 เหตุผลทำไมต้อง"กระเบื้อง"ที่แกรนด์โฮม

5 เหตุผลทำไมต้อง"กระเบื้อง"ที่แกรนด์โฮม

สวยทรงพลัง ช้อป 5 แบรนด์ดังจากงานบุญถาวร Mega Sale

สวยทรงพลัง ช้อป 5 แบรนด์ดังจากงานบุญถาวร Mega Sale

ถึงเวลากวาดทุกสินค้าที่หมายตากลับบ้าน ในงาน IKEA Sale

ถึงเวลากวาดทุกสินค้าที่หมายตากลับบ้าน ในงาน IKEA Sale

บ้านหลังเล็ก ทำครัวไว้หน้าบ้าน อยู่ในบรรยากาศสวนทรอปิคอล สงบ ร่มรื่น image

บ้านหลังเล็ก ทำครัวไว้หน้าบ้าน อยู่ในบรรยากาศสวนทรอปิคอล สงบ ร่มรื่น

แบบบ้านน็อคดาวน์ ชั้นเดียวยกพื้น โมเดิร์น ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ งบ 380,000 บาท image

แบบบ้านน็อคดาวน์ ชั้นเดียวยกพื้น โมเดิร์น ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ งบ 380,000 บาท

แต่งโต๊ะเครื่องแป้งให้สวยเหมือนแต่งหน้าใน 7 ขั้นตอน image

แต่งโต๊ะเครื่องแป้งให้สวยเหมือนแต่งหน้าใน 7 ขั้นตอน

ต่อเติมห้องครัวไทย แบบโปร่งหรือแบบทึบดี ?

ต่อเติมห้องครัวไทย แบบโปร่งหรือแบบทึบดี ?

ธอส.แจกแบบบ้านฟรี เริ่มต้นราคาไม่เกิน 1 ล้าน โหลดฟรีได้แล้ววันนี้ image

ธอส.แจกแบบบ้านฟรี เริ่มต้นราคาไม่เกิน 1 ล้าน โหลดฟรีได้แล้ววันนี้

แบบบ้านประหยัดพลังงาน ฟรี “แบบบ้าน โมเดิร์นลาว” จาก ม.อุบลฯ image

แบบบ้านประหยัดพลังงาน ฟรี “แบบบ้าน โมเดิร์นลาว” จาก ม.อุบลฯ

10 บ้านไม้สุดสวยสร้างง่ายเป็นมิตรกับธรรมชาติ

10 บ้านไม้สุดสวยสร้างง่ายเป็นมิตรกับธรรมชาติ

4 วิธีแต่งห้องน้ำให้สวยเหมือนห้องสปาด้วยงบประหยัด

4 วิธีแต่งห้องน้ำให้สวยเหมือนห้องสปาด้วยงบประหยัด

5 เทคนิคแต่งห้องโฮมออฟฟิศ ช่วยกระตุ้นพลังในการทำงานให้มากขึ้น

5 เทคนิคแต่งห้องโฮมออฟฟิศ ช่วยกระตุ้นพลังในการทำงานให้มากขึ้น

รีโนเวท ร้านขายข้าวใต้ต้นใม้ของแม่ image

รีโนเวท ร้านขายข้าวใต้ต้นใม้ของแม่

บ้านผนังปูนเปลือยหลังเล็ก เรียบเท่ร่วมสมัย มีระเบียงชมวิวทุ่งนา image

บ้านผนังปูนเปลือยหลังเล็ก เรียบเท่ร่วมสมัย มีระเบียงชมวิวทุ่งนา

28 แบบห้องน้ำขนาดเล็ก ตกแต่งสวยงาม image

28 แบบห้องน้ำขนาดเล็ก ตกแต่งสวยงาม

GRANDHOME Expo ฉลองเปิดตัว “แกรนด์โฮม บางนา”

GRANDHOME Expo ฉลองเปิดตัว “แกรนด์โฮม บางนา”

10 โคมไฟที่ทำจากข้าวของเครื่องใช้ในครัว!! image

10 โคมไฟที่ทำจากข้าวของเครื่องใช้ในครัว!!

3 สีที่ควรใช้ และ 3 สีที่ไม่ควรใช้ในห้องอาหาร

3 สีที่ควรใช้ และ 3 สีที่ไม่ควรใช้ในห้องอาหาร

10 ไอเดียตกแต่งห้องครัวหลากสไตล์ที่คุณทำตามได้ง่ายๆ

10 ไอเดียตกแต่งห้องครัวหลากสไตล์ที่คุณทำตามได้ง่ายๆ

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์