5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!

5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!

5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!

Paperroom

สนับสนุนเนื้อหา

Photo credit : witanddelight.com / homedesignfx.info / freshome.com

ผู้ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าอย่างบ้านเช่า อาจจะเจอปัญหาคล้ายๆกันไม่ว่าจะเป็น เจอคู่แข่งที่ปล่อยเช่าเหมือนๆ กัน บางหลังค่าเช่าดันถูกกว่าเราอีกด้วย ลงประกาศตามเว็บต่างๆ แล้วไม่มีคนติดต่อ หรือสนใจเลย

วันนี้ผมมีเทคนิคเจ๋งๆ ที่ผมมั่นใจว่าถ้าคุณนำไปปรับใช้กับบ้านเช่าของคุณ บ้านเช่าของคุณจะสามารถปล่อยเช่าและสร้างรายได้ให้กับคุณได้อย่างแน่นอน ถ้าคุณสนใจลองมาดู “5 เทคนิคเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!” กันดีกว่าครับ

1. รู้เค้ารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครั้ง : สิ่งแรกที่เราควรจะทำก่อนที่จะปล่อยเช่านั่นก็คือ รู้จักบ้านของคุณให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ไม่ว่าจะเป็น ความกว้าง ความยาวของบ้าน บริเวณไหนที่ต้องรีบซ่อมแซม ปรับปรุงเป็นลำดับแรก

นอกจากจะรู้จักบ้านของเราแล้ว เราต้องรู้จักคู่แข่งด้วยว่า เค้าคิดค่าเช่าเท่าไหร่ บ้านเช่าของเค้ามีข้อดี ข้อเสียอะไรบ้าง แล้วบ้านเช่าของเราดีกว่าของคู่แข่งอย่างไร

และคำถามที่สำคัญที่สุด!!! คือ ทำไมลูกค้าจะต้องเลือกมาเช่าของเราแทนที่จะเป็นของคู่แข่ง คำถามเหล่านี้จะช่วยให้บ้านเช่าของเราดูแตกต่าง และโดดเด่นกว่าของคู่แข่งอย่างแน่นอน

Photo credit : bloglovin.com / ispydiy.com

2. โทนสีสร้างความประทับใจ : ถ้าคุณกำลังสับสนว่า โทนสีไหนที่จะเหมาะกับบ้านเช่ามากที่สุด จะเลือกโทนสีจากสิ่งที่เราชอบได้ไหม?

โทนสีที่คุณจะเลือกมาใช้กับบ้านเช่าควรจะเป็นโทนสีที่มีความเป็นกลางเหมาะกับทั้งผู้ชายและผู้หญิง โทนสีที่ผมแนะนำคือ “โทนสีเอิร์ธโทน” ครับ

เคล็ดลับการใช้โทนสีที่ผมใช้อยู่บ่อยๆก็คือ ให้เลือกใช้ผนังห้องเป็นโทนสีอ่อนๆ อย่างสีขาว เทาอ่อนๆ หรือสีครีม โทนสีอ่อนจะช่วยให้ห้องรู้สึกกว้างและปลอดโปร่งมากขึ้น ถ้าคุณอยากให้ห้องดูมีมิติและน่าสนใจมากขึ้น ให้เลือกทาสีผนังด้านใดด้านหนึ่งอย่างเช่น ผนังหัวเตียง หรือผนังด้านหลังทีวีเป็นโทนสีที่เข้มขึ้น

นอกจากโทนสีของห้องแล้ว เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมาตกแต่งห้องควรเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีโทนสีเข้ม อย่างโทนสีน้ำตาลเข้ม เทาเข้ม หรืออาจจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ไม้สีเข้มก็ได้เช่นกัน ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มคือ ดูแลรักษาง่าย เวลามีรอยเลอะจะมองเห็นได้ยากกว่าโทนสีอ่อน นอกจากนั้นเฟอร์นิเจอร์ไม้จะช่วยให้ความรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลายและดูเป็นธรรมชาติมากขึ้นด้วย

Photo credit : theultralinx.com / pinimg.com

3. เฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่สำคัญที่สุด! : บ้านเช่าทั่วๆไป ส่วนใหญ่จะเป็นห้องโล่งๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์อะไร หรือถ้ามี ก็จะเป็นเฟอร์นิเจอร์เก่าๆ ที่เค้าเคยใช้แล้ว เพราะเค้าจะคิดว่าสิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นรายจ่ายที่สิ้นเปลืองและไม่จำเป็น 

แต่รู้ไหมว่า เฟอร์นิเจอร์ที่เข้าชุดกัน เครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมอยู่ คือส่วนที่น่าจะสำคัญที่สุดที่ลูกค้าจะตัดสินใจว่าจะเช่าหรือไม่ เฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่นอกจากจะช่วยให้บ้านเช่าของคุณดูดี แตกต่างและน่าอยู่แล้ว มันยังช่วยเพิ่มค่าเช่าให้กับเราได้อีกด้วย

ถ้ารู้อย่างนี้แล้ว อย่าลืมหาเฟอร์นิเจอร์มาแต่งบ้านเช่าของเราให้พร้อมอยู่ชนิดที่ลูกค้าถือกระเป๋ามาหนึ่งใบแล้วเข้าอยู่ได้เลยกันนะครับ

Photo credit : dailydreamdecor.com / belivindesign.com

4. เพิ่มจุดเด่นด้วยของตกแต่งบ้าน : ถ้าคุณบอกว่าการแต่งหน้าสำคัญฉันใด ของตกแต่งบ้านก็สำคัญฉันนั้น ของตกแต่ง อย่างกรอบรูป แจกัน หมอนสวยๆ หรือเชิงเทียน จะช่วยให้บ้านเช่าของคุณดูมีชีวิตชีวา น่าอยู่มากขึ้น

ยิ่งไปกว่านั้น เวลาคุณถ่ายรูปลงประกาศตามเว็บ ของตกแต่งบ้านจะช่วยให้ภาพถ่ายของคุณดูแตกต่าง และโดดเด่นมากกว่าของคู่แข่งอย่างแน่นอน ผมรับประกัน!!!

Photo credit : diycraftsdecoration.com / thisisthefirst.com

5. พื้นที่สีเขียวสร้างความร่มรื่น : ข้อดีของบ้านเช่าคือ การมีพื้นที่รอบๆบ้าน พื้นที่ริมระเบียง หรือพื้นที่ริมหน้าต่าง คุณห้ามปล่อยให้พื้นที่เหล่านี้เป็นพื้นที่โล่งๆโดยเด็ดขาด!!!

ผมแนะนำให้คุณเพิ่มพื้นที่สีเขียวเข้าไป ถ้าบ้านเช่าของคุณมีพื้นที่จำกัด ลองเลือกเป็นสวนกระถาง สวนแนวตั้ง หรือสวนแขวน แทนการปลูกสวนลงดิน พื้นที่สีเขียวนอกจากจะช่วยเพิ่มความสวยงาม ความร่มรื่นให้กับบ้านเช่าของคุณแล้ว พื้นที่สีเขียวเหล่านี้ยังช่วยให้ลูกค้าตกหลุมรักบ้านเช่าของคุณตั้งแต่ครั้งแรกที่เห็นอย่างแน่นอน

นี่คือ “5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!” ถ้าคุณนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ ผมรับรองว่ามันจะเปลี่ยนบ้านเช่าของคุณให้ดูดี สวยงาม น่าอยู่ และที่สำคัญเพิ่มรายได้ให้มากขึ้นได้อย่างแน่นอน!!!

แต่สำหรับใครที่มีคอนโดสำหรับปล่อยเช่า แล้วมีคำถามว่า สามารถนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับใช้ได้หรือไม่? ผมขอตอบเลยว่า ได้อย่างแน่นอน!!! ผมรับรองว่ามันจะช่วยให้ห้องของคุณดูพิเศษกว่าห้องอื่นๆที่อยู่ในคอนโดเดียวกันกับคุณอย่างแน่นอน

ถ้าคุณกำลังมองหาโครงการบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร คอนโดโครงการใหม่ๆ ทั้งสำหรับอยู่เองหรือเพื่อการลงทุน ลองเข้าไปดูข้อมูลและรีวิวดีๆได้ที่ : www.ddproperty.com

บ้านผนังปูนเปลือย ผสมผสานความเป็นพื้นบ้านและความทันสมัย โอบล้อมด้วยสวนไผ่ image

บ้านผนังปูนเปลือย ผสมผสานความเป็นพื้นบ้านและความทันสมัย โอบล้อมด้วยสวนไผ่

เปิดห้องทำงาน "หนึ่ง ณรงค์วิทย์" นักแต่งเพลงตัวพ่อของวงการ

เปิดห้องทำงาน "หนึ่ง ณรงค์วิทย์" นักแต่งเพลงตัวพ่อของวงการ

5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!! image

5 เทคนิคแต่งบ้านเช่าให้ปล่อยเช่าได้ทันที!!!

แบบบ้าน 2ชั้นสำหรับอยู่ต่างจังหวัด สร้างให้พ่อแม่อยู่กับสวน image

แบบบ้าน 2ชั้นสำหรับอยู่ต่างจังหวัด สร้างให้พ่อแม่อยู่กับสวน

ไอเดียการรีโนเวทบ้านร้าง กลายร่างเป็นออฟฟิศกลางสวนธรรมชาติ image

ไอเดียการรีโนเวทบ้านร้าง กลายร่างเป็นออฟฟิศกลางสวนธรรมชาติ

9 ที่ลับไว้เก็บของที่ไม่อยากบอกใคร image

9 ที่ลับไว้เก็บของที่ไม่อยากบอกใคร

ไอเดียการแต่งห้องนอนขนาดเล็กให้ดูมีพื้นที่มากขึ้นกว่า 30 แบบ

ไอเดียการแต่งห้องนอนขนาดเล็กให้ดูมีพื้นที่มากขึ้นกว่า 30 แบบ

ชวนเที่ยวงานสถาปนิก’60 กับคอนเซ็ปต์ “บ้าน บ้าน” ที่ไม่บ้านอย่างที่คิด

ชวนเที่ยวงานสถาปนิก’60 กับคอนเซ็ปต์ “บ้าน บ้าน” ที่ไม่บ้านอย่างที่คิด

แบบบ้านเถียงนา (กระท่อมปลายนา) ทันสมัย เหมาะสร้างไว้เฝ้าไร่ นา สวน image

แบบบ้านเถียงนา (กระท่อมปลายนา) ทันสมัย เหมาะสร้างไว้เฝ้าไร่ นา สวน

แบบบ้านน็อคดาวน์ ชั้นเดียวยกพื้น โมเดิร์น ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ งบ 380,000 บาท image

แบบบ้านน็อคดาวน์ ชั้นเดียวยกพื้น โมเดิร์น ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ งบ 380,000 บาท

รีโนเวท ร้านขายข้าวใต้ต้นใม้ของแม่ image

รีโนเวท ร้านขายข้าวใต้ต้นใม้ของแม่

รีวิว ต่อเติมห้องครัว และเฉลียงข้างบ้าน โทนขาวดำ image

รีวิว ต่อเติมห้องครัว และเฉลียงข้างบ้าน โทนขาวดำ

คุ้ม! สุข! สุด! กว่าทุกเทศกาลทั่วไทยกับงาน “โฮมโปร เอ็กซ์โปร ครั้งที่ 25” มหกรรมเรื่องบ้านตัวจริง

คุ้ม! สุข! สุด! กว่าทุกเทศกาลทั่วไทยกับงาน “โฮมโปร เอ็กซ์โปร ครั้งที่ 25” มหกรรมเรื่องบ้านตัวจริง

3 วิธีแต่งห้องด้วยสีตรงข้าม สวยแจ่ม ทำให้ห้องดูคึกคัก image

3 วิธีแต่งห้องด้วยสีตรงข้าม สวยแจ่ม ทำให้ห้องดูคึกคัก

ครั้งแรกในเมืองไทย! กับการปรากฏตัวของพลพรรคนักสร้างความสุขจากทุกเทศกาลที่‘โฮมโปร เอ็กซ์โป ครั้งที่25

ครั้งแรกในเมืองไทย! กับการปรากฏตัวของพลพรรคนักสร้างความสุขจากทุกเทศกาลที่‘โฮมโปร เอ็กซ์โป ครั้งที่25

7 ไอเดียเพิ่มสเน่ห์ด้วยงานหนัง!!! image

7 ไอเดียเพิ่มสเน่ห์ด้วยงานหนัง!!!

บ้านน็อคดาวน์ บ้านชั้นเดียวยกพื้น พร้อมระเบียงม้านั่ง สีบ้านไล่โทนฟ้าเข้ม ราคา 179,000 บาท image

บ้านน็อคดาวน์ บ้านชั้นเดียวยกพื้น พร้อมระเบียงม้านั่ง สีบ้านไล่โทนฟ้าเข้ม ราคา 179,000 บาท

จัดมุมนั่งเล่นสีสันฤดูร้อน image

จัดมุมนั่งเล่นสีสันฤดูร้อน

ไอเดียสร้างบ้านสไตล์โมเดิร์นหลังเล็กในสวนปาล์ม image

ไอเดียสร้างบ้านสไตล์โมเดิร์นหลังเล็กในสวนปาล์ม

บ้านหลังเล็ก ครบทุกการใช้งาน image

บ้านหลังเล็ก ครบทุกการใช้งาน

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์