จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

Terrabkk

สนับสนุนเนื้อหา

หากจะให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายมาตอบคำถามว่า “อยาก ปล่อยเช่าคอนโด แบบไหนมากที่สุด?” แน่นอนว่าหลายคนก็จะบอกว่า “อยากให้ได้ค่าเช่าที่สูงที่สุด” แต่เดี๋ยวก่อน… อย่าลืมกลับมามองว่าค่าเช่าที่ได้ก็ต้องขึ้นอยู่กับราคาที่เราซื้อมาเช่นกัน ตามหลักแล้ว ซื้อมาถูกก็ปล่อยเช่าได้ถูก ซื้อมาแพงก็ปล่อยเช่าได้แพง แต่ทฤษฎีนี้อาจจะถูกบิดเบือนได้เล็กน้อย ขึ้นอยู่กับโครงการและ location ด้วย ซึ่ง Keyword ของวันนี้คือ “Location” นั่นเอง TerraBKK Research เชื่อว่าค่าเช่าของจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับ “ทำเล” เป็นสำคัญ ทำเลมีดีมานด์ไหม? มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน? คอนโดแถวนั้นปล่อยเช่าเป็นอย่างไร? ทั้งหมดนี้คือปัจจัยพื้นฐานของคำว่า “ทำเลที่ดีสำหรับการปล่อยเช่า” ซึ่งวันนี้ TerraBKK Research ได้จัดอันดับ 5 โซนที่ปล่อยเช่าคอนโดแพงที่สุด โดยยึดเอาห้องประเภท 1 ห้องนอนเป็นหลัก มาดูกันว่าจะมีทำเลที่คุณเล็งเอาไว้บ้างหรือไม่?

อันดับ 5: “รัชดา-ห้วยขวาง-ดินแดง" 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 13,000-18,000 บาทต่อเดือน โซนในใจของใครหลายๆคน ที่ได้ชื่อว่าเป็น New CBD ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ที่ตอนนี้ออฟฟิสเกรด A-B แข่งกันผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ไหนจะศูนย์การค้าต่างๆที่ต่างทยอยกันเปิดตัวบนทำเลรัชดาภิเษก สร้างสีสันให้โซนนี้คึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน อีกทั้งยังเป็นโซนโปรดปรานของชาวจีน อย่าเพิ่งตกใจกันไป ชาวจีนในทำเลนี้เป็นนักธุรกิจจีนเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากมีสถานทูตจีนและ Bank of China ตรงนั้น หากจะหาคนเช่าชาวจีนที่มีคุณภาพ ก็คงหนีไม่พ้นทำเลรัชดาแห่งนี้ ค่าเช่า 1 ห้องนอนของทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 13,000-18,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 4: “พระราม3-ยานนาวา” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 11,000-19,000 บาทต่อเดือน ความพิเศษของทำเลนี้คือบางโครงการ take view แม่น้ำเจ้าพระยาได้ อีกทั้งยังอยู่ใกล้ CBD อย่างสีลม-สาทร จึงไม่แปลกหากใครๆต่างก็ชอบที่จะอยู่ในทำเลนี้ ทำเลในใจกลางเมืองที่ยังคงความสงบ ไม่วุ่นวาย และก็ไม่ได้ไกลตัวเมือง แต่หลายคนอาจจะมองว่าข้อเสียของทำเลนี้คือ แม้จะอยู่ใจกลางเมืองแต่ก็ไม่มีระบบขนส่งมวลชนทางรางอย่าง BTS, MRT แต่ก็ไม่ได้ทำให้เสน่ห์ของทำเลนี้ลดลงไปเลย ทำให้ค่าเช่า 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 11,000-19,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 3: “พญาไท-อารีย์-สะพานควาย” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 16,000-25,000 บาทต่อเดือน มาทางฝั่งพหลโยธินกันบ้าง ที่จัดว่าเป็นโซนแหล่งงานของถนนพหลโยธิน รวมไปถึงแลนด์มาร์คแห่งใหม่อย่างตึก Pearl ของพฤกษา (คาดว่าจะเปิดตัวในกลางปีนี้) ที่จะมาเปลี่ยนภาพของทำเลนี้ไปให้มีความเป็นธุรกิจมากขึ้น แต่อย่างที่ทราบกันดีว่าเดิมทีทำเลนี้เป็นที่อยู่ของเศรษฐีเก่า ลึกเข้าไปในซอยพหลโยธินจะเป็นบ้านเดี่ยวของมหาเศรษฐี และที่ดินของกองพลทหาร ดีมานด์ของทำเลนี้จึงจัดว่าเป็นดีมานด์ที่มีคุณภาพพอสมควร ทำให้ค่าเช่า 1 ห้องนอนของทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 16,000-25,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 2: “สีลม-สาทร” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 17,000-28,000 บาทต่อเดือน หากจะพูดถึงทำเลที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่แท้จริง ก็ต้องนึกถึง “สีลม-สาทร” เป็นอันดับแรก หากใครเคยผ่านไปยังถนนสีลมคงจะทราบกันดีว่ามองไปทางไหนก็เจอแต่อาคารสำนักงาน ด้านสาทรก็จัดเป็นศูนย์กลางการเงินที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นบริษัทตรวจสอบบัญชี, บริษัทให้คำปรึกษาทางธุรกิจ, บริษัทวิจัยธุรกิจขนาดใหญ่ ฯลฯ การมีแหล่งงานที่มีคุณภาพคือปัจจัยบวกสำหรับคอนโดฯเป็นอย่างดี ทำให้ค่าเช่า 1 ห้องนอนของทำเลนี้สูงถึง 17,000-28,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 1: “สุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 18,000-35,000 บาทต่อเดือน มาถึงอันดับที่ 1 ที่รอคอย จัดเป็นโซนที่พีคที่สุดในกรุงเทพฯก็ว่าได้ โดยเฉพาะแถว “ราชดำริ-วิทยุ-ชิดลม” ที่ Terra BKK Research จัดให้เป็นทำเลไข่แดงแห่งกรุงเทพมหานคร รวมถึง “ถนนสุขุมวิท” ถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯที่รวมความหลากหลายของชาวต่างชาติไว้ได้อย่างลงตัว จึงไม่น่าแปลกใจหากจะบอกว่าแชมป์ค่าเช่าคอนโดฯที่แพงที่สุดจะตกเป็นของทำเล “สุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย” ไปด้วยราคาค่าเช่าของ 1 ห้องนอนที่สูงถึง 18,000-35,000 บาทต่อเดือน

ขอขอบคุณ

ข้อมูล : TerraBKK คลังความรู้

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน image

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดใจกลางเมือง เลอค่ามาก image

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดใจกลางเมือง เลอค่ามาก

“บ้านหลิว มนัสวีร์” ที่เชียงใหม่ บ้านสไตล์โมเดิร์น ข้างในอบอุ่นน่าอยู่ image

“บ้านหลิว มนัสวีร์” ที่เชียงใหม่ บ้านสไตล์โมเดิร์น ข้างในอบอุ่นน่าอยู่

เปิดบ้าน“นิหน่า-แบงค์” โชว์ของสะสม “ทีมลิเวอร์พูล” image

เปิดบ้าน“นิหน่า-แบงค์” โชว์ของสะสม “ทีมลิเวอร์พูล”

“บ้านสวนป้าจิ๊ อัจฉราพรรณ” จากบ้านไม้สักสุดแพงกลายเป็นโรงทาน ช่วยเหลือชาวบ้าน

“บ้านสวนป้าจิ๊ อัจฉราพรรณ” จากบ้านไม้สักสุดแพงกลายเป็นโรงทาน ช่วยเหลือชาวบ้าน

พาชม “ทุ่งนามือปราบ” ความสุขที่ไม่ต้องรอหลังเกษียณแบบพอเพียง image

พาชม “ทุ่งนามือปราบ” ความสุขที่ไม่ต้องรอหลังเกษียณแบบพอเพียง

พฤกษา รุกหนัก เปิด THE PRIVACY 3 ทำเล ใกล้รถไฟฟ้า มูลค่า 5,500 ล้าน

พฤกษา รุกหนัก เปิด THE PRIVACY 3 ทำเล ใกล้รถไฟฟ้า มูลค่า 5,500 ล้าน

10 บ้านสวนคนดัง ชีวิตเบื้องหลังแบบใกล้ชิดธรรมชาติ image

10 บ้านสวนคนดัง ชีวิตเบื้องหลังแบบใกล้ชิดธรรมชาติ

เปิดบ้านนักแสดงพิธีกรอารมณ์ดี "โก๊ะตี๋ อารามบอย" ที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนักแสดงพิธีกรอารมณ์ดี "โก๊ะตี๋ อารามบอย" ที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ (มีคลิป)

เปิดบ้าน“ซานิ เอเอฟ” บ้านหรูสไตล์โมเดิร์น พร้อมคลัง “รองเท้า” ของสะสม image

เปิดบ้าน“ซานิ เอเอฟ” บ้านหรูสไตล์โมเดิร์น พร้อมคลัง “รองเท้า” ของสะสม

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น image

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น

รีวิวบ้านสไตล์ลอฟท์ “Coffee House” นี่บ้านนะไม่ใช่ร้านกาแฟ!! ในงบ 660,000 บาท vdo

รีวิวบ้านสไตล์ลอฟท์ “Coffee House” นี่บ้านนะไม่ใช่ร้านกาแฟ!! ในงบ 660,000 บาท

เปลี่ยนบ้านหลังเก่าให้เป็นบ้านในฝันสำหรับครอบครัว image

เปลี่ยนบ้านหลังเก่าให้เป็นบ้านในฝันสำหรับครอบครัว

เปิดบ้าน “กระแต ศุภักษร” หรูหราสมราคา 50 ล้าน image

เปิดบ้าน “กระแต ศุภักษร” หรูหราสมราคา 50 ล้าน

เปิดบ้าน "ณัฏฐ์ เทพหัสดิน ณ อยุธยา" บ้านที่สร้างจากน้ำพักน้ำแรง image

เปิดบ้าน "ณัฏฐ์ เทพหัสดิน ณ อยุธยา" บ้านที่สร้างจากน้ำพักน้ำแรง

พฤกษา เรียลเอสเตท เร่งเดินหน้าผลิตสินค้าเพิ่มมูลค่า ตามแผนกลยุทธ์ “พฤกษา 4.0”

พฤกษา เรียลเอสเตท เร่งเดินหน้าผลิตสินค้าเพิ่มมูลค่า ตามแผนกลยุทธ์ “พฤกษา 4.0”

เปิด "บ้านแจ๊ค แฟนฉัน" บ้านที่เต็มไปด้วยโมเดล และโลกแห่งโดราเอมอน image

เปิด "บ้านแจ๊ค แฟนฉัน" บ้านที่เต็มไปด้วยโมเดล และโลกแห่งโดราเอมอน

บ้านชั้นเดียว Hello Kitty ชมพูๆ ในงบ 5 แสน สร้างบ้านในฝันสานฝันของตัวเองในวัยเด็ก image

บ้านชั้นเดียว Hello Kitty ชมพูๆ ในงบ 5 แสน สร้างบ้านในฝันสานฝันของตัวเองในวัยเด็ก

“คอนโดเป๊ก เปรมณัช” มีความเป็นถ้ำ เก๋ เก๋

“คอนโดเป๊ก เปรมณัช” มีความเป็นถ้ำ เก๋ เก๋

เปิด "บ้านโย ยศวดี" ตกแต่งสไตล์แมน เน้นความเรียบง่าย เสริมด้วยฮวงจุ้ย image

เปิด "บ้านโย ยศวดี" ตกแต่งสไตล์แมน เน้นความเรียบง่าย เสริมด้วยฮวงจุ้ย

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์