จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

Terrabkk

สนับสนุนเนื้อหา

หากจะให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายมาตอบคำถามว่า “อยาก ปล่อยเช่าคอนโด แบบไหนมากที่สุด?” แน่นอนว่าหลายคนก็จะบอกว่า “อยากให้ได้ค่าเช่าที่สูงที่สุด” แต่เดี๋ยวก่อน… อย่าลืมกลับมามองว่าค่าเช่าที่ได้ก็ต้องขึ้นอยู่กับราคาที่เราซื้อมาเช่นกัน ตามหลักแล้ว ซื้อมาถูกก็ปล่อยเช่าได้ถูก ซื้อมาแพงก็ปล่อยเช่าได้แพง แต่ทฤษฎีนี้อาจจะถูกบิดเบือนได้เล็กน้อย ขึ้นอยู่กับโครงการและ location ด้วย ซึ่ง Keyword ของวันนี้คือ “Location” นั่นเอง TerraBKK Research เชื่อว่าค่าเช่าของจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับ “ทำเล” เป็นสำคัญ ทำเลมีดีมานด์ไหม? มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน? คอนโดแถวนั้นปล่อยเช่าเป็นอย่างไร? ทั้งหมดนี้คือปัจจัยพื้นฐานของคำว่า “ทำเลที่ดีสำหรับการปล่อยเช่า” ซึ่งวันนี้ TerraBKK Research ได้จัดอันดับ 5 โซนที่ปล่อยเช่าคอนโดแพงที่สุด โดยยึดเอาห้องประเภท 1 ห้องนอนเป็นหลัก มาดูกันว่าจะมีทำเลที่คุณเล็งเอาไว้บ้างหรือไม่?

อันดับ 5: “รัชดา-ห้วยขวาง-ดินแดง" 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 13,000-18,000 บาทต่อเดือน โซนในใจของใครหลายๆคน ที่ได้ชื่อว่าเป็น New CBD ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ที่ตอนนี้ออฟฟิสเกรด A-B แข่งกันผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ไหนจะศูนย์การค้าต่างๆที่ต่างทยอยกันเปิดตัวบนทำเลรัชดาภิเษก สร้างสีสันให้โซนนี้คึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน อีกทั้งยังเป็นโซนโปรดปรานของชาวจีน อย่าเพิ่งตกใจกันไป ชาวจีนในทำเลนี้เป็นนักธุรกิจจีนเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากมีสถานทูตจีนและ Bank of China ตรงนั้น หากจะหาคนเช่าชาวจีนที่มีคุณภาพ ก็คงหนีไม่พ้นทำเลรัชดาแห่งนี้ ค่าเช่า 1 ห้องนอนของทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 13,000-18,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 4: “พระราม3-ยานนาวา” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 11,000-19,000 บาทต่อเดือน ความพิเศษของทำเลนี้คือบางโครงการ take view แม่น้ำเจ้าพระยาได้ อีกทั้งยังอยู่ใกล้ CBD อย่างสีลม-สาทร จึงไม่แปลกหากใครๆต่างก็ชอบที่จะอยู่ในทำเลนี้ ทำเลในใจกลางเมืองที่ยังคงความสงบ ไม่วุ่นวาย และก็ไม่ได้ไกลตัวเมือง แต่หลายคนอาจจะมองว่าข้อเสียของทำเลนี้คือ แม้จะอยู่ใจกลางเมืองแต่ก็ไม่มีระบบขนส่งมวลชนทางรางอย่าง BTS, MRT แต่ก็ไม่ได้ทำให้เสน่ห์ของทำเลนี้ลดลงไปเลย ทำให้ค่าเช่า 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 11,000-19,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 3: “พญาไท-อารีย์-สะพานควาย” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 16,000-25,000 บาทต่อเดือน มาทางฝั่งพหลโยธินกันบ้าง ที่จัดว่าเป็นโซนแหล่งงานของถนนพหลโยธิน รวมไปถึงแลนด์มาร์คแห่งใหม่อย่างตึก Pearl ของพฤกษา (คาดว่าจะเปิดตัวในกลางปีนี้) ที่จะมาเปลี่ยนภาพของทำเลนี้ไปให้มีความเป็นธุรกิจมากขึ้น แต่อย่างที่ทราบกันดีว่าเดิมทีทำเลนี้เป็นที่อยู่ของเศรษฐีเก่า ลึกเข้าไปในซอยพหลโยธินจะเป็นบ้านเดี่ยวของมหาเศรษฐี และที่ดินของกองพลทหาร ดีมานด์ของทำเลนี้จึงจัดว่าเป็นดีมานด์ที่มีคุณภาพพอสมควร ทำให้ค่าเช่า 1 ห้องนอนของทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 16,000-25,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 2: “สีลม-สาทร” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 17,000-28,000 บาทต่อเดือน หากจะพูดถึงทำเลที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่แท้จริง ก็ต้องนึกถึง “สีลม-สาทร” เป็นอันดับแรก หากใครเคยผ่านไปยังถนนสีลมคงจะทราบกันดีว่ามองไปทางไหนก็เจอแต่อาคารสำนักงาน ด้านสาทรก็จัดเป็นศูนย์กลางการเงินที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นบริษัทตรวจสอบบัญชี, บริษัทให้คำปรึกษาทางธุรกิจ, บริษัทวิจัยธุรกิจขนาดใหญ่ ฯลฯ การมีแหล่งงานที่มีคุณภาพคือปัจจัยบวกสำหรับคอนโดฯเป็นอย่างดี ทำให้ค่าเช่า 1 ห้องนอนของทำเลนี้สูงถึง 17,000-28,000 บาทต่อเดือน

อันดับ 1: “สุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย” 1 ห้องนอนปล่อยเช่า 18,000-35,000 บาทต่อเดือน มาถึงอันดับที่ 1 ที่รอคอย จัดเป็นโซนที่พีคที่สุดในกรุงเทพฯก็ว่าได้ โดยเฉพาะแถว “ราชดำริ-วิทยุ-ชิดลม” ที่ Terra BKK Research จัดให้เป็นทำเลไข่แดงแห่งกรุงเทพมหานคร รวมถึง “ถนนสุขุมวิท” ถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯที่รวมความหลากหลายของชาวต่างชาติไว้ได้อย่างลงตัว จึงไม่น่าแปลกใจหากจะบอกว่าแชมป์ค่าเช่าคอนโดฯที่แพงที่สุดจะตกเป็นของทำเล “สุขุมวิท-ชิดลม-ทองหล่อ-เอกมัย” ไปด้วยราคาค่าเช่าของ 1 ห้องนอนที่สูงถึง 18,000-35,000 บาทต่อเดือน

ขอขอบคุณ

ข้อมูล : TerraBKK คลังความรู้

บ้านหลังเล็กของคู่รักชาวอินโด ออกแบบและจัดพื้นที่แบบคนญี่ปุ่น image

บ้านหลังเล็กของคู่รักชาวอินโด ออกแบบและจัดพื้นที่แบบคนญี่ปุ่น

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น image

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น

ตกแต่งตึกแถวแบบมีเรื่องราวสไตล์ร้านนภสร ร้านดอกไม้ย่านปากคลองตลาด image

ตกแต่งตึกแถวแบบมีเรื่องราวสไตล์ร้านนภสร ร้านดอกไม้ย่านปากคลองตลาด

เปิดบ้านนักแสดงพิธีกรอารมณ์ดี "โก๊ะตี๋ อารามบอย" ที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนักแสดงพิธีกรอารมณ์ดี "โก๊ะตี๋ อารามบอย" ที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ (มีคลิป)

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป)

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก image

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่ image

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว image

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่ image

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย image

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น image

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล”  บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน image

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล” บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์