เพดานคอนโดน้ำรั่วเกิดจากอะไร และใครต้องรับผิดชอบ ?

เพดานคอนโดน้ำรั่วเกิดจากอะไร และใครต้องรับผิดชอบ ?

เพดานคอนโดน้ำรั่วเกิดจากอะไร และใครต้องรับผิดชอบ ?

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

กลายเป็นข่าวที่แชร์กันมากมายเมื่อผู้เช่ารายหนึ่งเก็บเงินมาทั้งชีวิตเพื่อซื้อคอนโดมิเนียมราคาหลายล้าน แต่ต้องทนกับปัญหาน้ำรั่วจากเพดานแบบซ้ำซาก อยากขายคืนให้โครงการแต่ก็ไม่รับซื้อ Sanook! Home เลยหาสาเหตุมาให้ว่าน้ำรั่วจากเพดานเกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง และใครต้องรับผิดชอบกับเรื่องนี้

การรั่วซึมจากภายในอาจเกิดจากห้องน้ำที่อยู่ชั้นบนของห้องที่คุณอยู่ไม่ได้ปูวัสดุกันซึมก่อนปูกระเบื้อง น้ำอาจจะซึมเข้าตามผนังและไหลไปยังฝ้าเพดานชั้นล่าง หรือ ท่อน้ำภายในเกิดการชำรุด จนน้ำรั่วไหลออกมา ก็เป็นอีกสาเหตุหลักที่ฝ้าเพดานรั่ว รวมทั้งยังอาจเกิดจากยาแนวกระเบื้องหลุดเมื่อยาแนวกระเบื้องหลุดล่อน จะมีช่องว่างระหว่างกระเบื้องจนน้ำไหลซึมสะสมใต้แผ่นกระเบื้อง และไหลซึมผ่านรอยแตกร้าวจนเกิดปัญหา

นอกจากนี้การรั่วซึมของเพดานยังอาจเกิดจากแผ่นฝ้าที่ใช้ไม่มีวัสดุเคลือบทนความชื้น หรือมีอัตราการอมน้ำสูง เมื่อน้ำรั่วมาจากภายในบ้าน จะทำให้น้ำซึมเข้าไปข้างใน จนเกิดอาการบวม และรั่วออกมาในที่สุด

นอกจากเรื่องของวัสดุกันซึมหรือแผ่นฝ้าแล้วเราอาจต้องเช็คเรื่องระบบท่อภายในด้วย เพราะบางทีท่อน้ำหรืออุปกรณ์ส่งน้ำที่ติดต่อกับผนังหลุด หลวม ข้อต่อไม่แน่น หรือมีรอยแตกจนทำให้มีน้ำรั่วซึมตลอดเวลา

เมื่อเพดานรั่วแล้วใครต้องรับผิดชอบ

หลังเกิดปัญหาเพดานรั่วจนน้ำด้านบนรั่วลงมาด้านล่าง ก่อนอื่นเราต้องเช็คว่าปัญหานั้นมาจากสาเหตุใด ก่อนแจ้งฝ่ายนิติบุคคลเพื่อตรวจสอบ โดยฝ่ายนิติบุคคลจะพิจารณาดังนี้

-จุดเกิดเหตุนั้นเป็นทรัพย์สินของใคร เป็นของส่วนกลางหรือส่วนบุคคล

-ปัญหาเกิดจากอะไรมีความคุ้มครองในประกันภัยหรือไม่ เนื่องจากแต่ละคอนโดมิเนียมมีรายละเอียดไม่เหมือนกัน

ถ้าห้องพักได้รับความเสียหายจากทรัพย์สินส่วนกลาง เช่นดาดฟ้า ท่อน้ำบนดาดฟ้า สปริงเกอร์ของคอนโดมิเนียม ฯลฯ มีความขัดข้องทำให้เกิดน้ำท่วมเจิ่ง คอนโดมิเนียมจะต้องรับผิดชอบ

แต่ถ้าปัญหาคอนโดมิเนียมเกิดจากทรัพย์สินส่วนบุคคลเจ้าของห้องนั้นๆ จะต้องรับผิดชอบเช่นท่อน้ำทิ้ง ซิงค์ล้างจาน สุขภัณฑ์เกิดการอุดตัน ฯลฯ เจ้าของห้องต้องรับผิดชอบเอง

ขอขอบคุณ

ภาพ : istock

ทางเลือกที่ดีที่สุดในการจัดการท่อน้ำอุดตัน

ทางเลือกที่ดีที่สุดในการจัดการท่อน้ำอุดตัน

5 ข้อผิดพลาดในการจัดตู้เสื้อผ้าขนาดเล็ก

5 ข้อผิดพลาดในการจัดตู้เสื้อผ้าขนาดเล็ก

5 สิ่งที่ไม่ควรทำเมื่อย้ายเข้าอพาร์ทเมนท์ครั้งแรก

5 สิ่งที่ไม่ควรทำเมื่อย้ายเข้าอพาร์ทเมนท์ครั้งแรก

6 วิธีรักษาพื้นไม้เนื้อแข็ง ทำอย่างไรให้คงทน

6 วิธีรักษาพื้นไม้เนื้อแข็ง ทำอย่างไรให้คงทน

10 คำแนะนำหนีไฟอาคารสูง ทำอย่างไรถึงรอด

10 คำแนะนำหนีไฟอาคารสูง ทำอย่างไรถึงรอด

13 สิ่งที่คุณอาจไม่รู้ว่าเป็นตัวล่อแมลงเข้าบ้าน

13 สิ่งที่คุณอาจไม่รู้ว่าเป็นตัวล่อแมลงเข้าบ้าน

DIY ที่ดักเส้นผมในท่อน้ำทิ้งจากขวดน้ำและเชือก ไม่ต้องเสียเงินซื้อ!!

DIY ที่ดักเส้นผมในท่อน้ำทิ้งจากขวดน้ำและเชือก ไม่ต้องเสียเงินซื้อ!!

10 ไอเดียการใช้ตะแกรงเหล็กในการจัดเก็บสิ่งของ สวยเก๋ไม่เหมือนใคร!! image

10 ไอเดียการใช้ตะแกรงเหล็กในการจัดเก็บสิ่งของ สวยเก๋ไม่เหมือนใคร!!

12 ไอเดียจัดเก็บของด้วย Pegboard ให้เป็นงานแต่งบ้านสวยไปในตัว image

12 ไอเดียจัดเก็บของด้วย Pegboard ให้เป็นงานแต่งบ้านสวยไปในตัว

เพดานคอนโดน้ำรั่วเกิดจากอะไร และใครต้องรับผิดชอบ ?

เพดานคอนโดน้ำรั่วเกิดจากอะไร และใครต้องรับผิดชอบ ?

จัดตู้เย็นอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

จัดตู้เย็นอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

วางตู้ปลาอย่างไรเพิ่มพลังบวกให้ “บ้าน”

วางตู้ปลาอย่างไรเพิ่มพลังบวกให้ “บ้าน”

สีน้ำ สีน้ำมัน เลือกสีแบบไหนให้เหมาะกับบ้านของเรา

สีน้ำ สีน้ำมัน เลือกสีแบบไหนให้เหมาะกับบ้านของเรา

12 สีที่ใช้ตกแต่งภายในได้อย่างดีเยี่ยม

12 สีที่ใช้ตกแต่งภายในได้อย่างดีเยี่ยม

5 วิธีใช้หลักฮวงจุ้ยสร้างหรือซื้อบ้าน

5 วิธีใช้หลักฮวงจุ้ยสร้างหรือซื้อบ้าน

ของเก่า 6 ชิ้นควรกำจัดออกก่อนกลายเป็นภาระลูกหลาน

ของเก่า 6 ชิ้นควรกำจัดออกก่อนกลายเป็นภาระลูกหลาน

แต่งบ้านโดยใช้รูปผีเสื้อ แต่งอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

แต่งบ้านโดยใช้รูปผีเสื้อ แต่งอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

6 ผลไม้ เลือกตกแต่งบ้านอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

6 ผลไม้ เลือกตกแต่งบ้านอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย

รีดผ้าเท่าไรก็ไม่เรียบ เพราะเผลอทำ 9 พฤติกรรมไม่แนะนำ

รีดผ้าเท่าไรก็ไม่เรียบ เพราะเผลอทำ 9 พฤติกรรมไม่แนะนำ

4 ขั้นตอนง่าย ๆ ในการทำความสะอาดยาแนว

4 ขั้นตอนง่าย ๆ ในการทำความสะอาดยาแนว

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์