คิดจะซื้อคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ไม่เห็นทำเลจริง อย่าเพิ่งซื้อ

คิดจะซื้อคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ไม่เห็นทำเลจริง อย่าเพิ่งซื้อ

คิดจะซื้อคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ไม่เห็นทำเลจริง อย่าเพิ่งซื้อ

aseanliving.com

สนับสนุนเนื้อหา

สำหรับเหตุผลอันดับต้นๆ ที่ผู้คนส่วนใหญ่ที่คิดจะซื้อคอนโดมิเนียม สิ่งที่พิจารณาเป็นอันดับแรกคือ "ทำเล" ยิ่งเป็นทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก จะเป็นปัจจัยในการตัดสินใจได้ง่าย โดยพื้นที่ที่เป็นที่นิยมมากที่สุด ได้แก่ บริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางบัว ทอง-เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) และบริเวณใจกลางเมืองซึ่งมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แสดงให้เห็นว่ารถไฟฟ้ามีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง

อย่างไรก็ตามการซื้อที่อยู่อาศัยบริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วง อาจเหมาะสมสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยและทำงานใกล้เคียงบริเวณดังกล่าว แต่หากเป็นผู้ที่จะเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานครอาจต้องทบทวนการตัดสินใจ เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในระยะทางไกลเช่นนี้ อาจเสียค่าใช้จ่ายสูงมาก และใช้ระยะเวลาในการเดินทางนานพอสมควร

สำหรับในมุมของเจ้าของโครงการในปัจจุบันคอนโดมิเนียม หรือทาวน์โฮม ต่างก็งัดกลยุทธ์ทีเด็ดเพื่อเป็นจุดขาย และทำการตลาดโปรโมทว่าใกล้รถไฟฟ้า ห่างรถไฟฟ้าไม่มาก พร้อมโชว์แผนที่โครงการผ่านสื่อ โฆษณา ณ จุดขาย ซึ่งแน่นอนว่า ดูจากภาพในแผนที่ที่โปรโมทแล้วย่อมรู้สึกว่าไม่ไกลมาก และบางครั้งมีการเช่าพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าเพื่อตั้งสำนักงานขาย (Sale Gallery) หรือการเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าเพื่อเปิดขายโครงการ ซึ่งผู้พัฒนาโครงการให้เหตุผลว่า ยังปรับพื้นที่โครงการไม่เรียบร้อย และมีการประชาสัมพันธ์ว่า โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า จองวันนี้ได้ราคาพิเศษ ทำให้บางคนถึงกับใจเร็วตัดสินใจจองทันที เพราะเกรงว่าจะไม่ได้ราคานี้อีกแล้ว หรือจะไม่ได้โปรโมชั่นนี้อีกแล้ว ซึ่งการตัดสินใจที่รวดเร็วเกินไปอาจทำ ให้ผิดพลาดได้ หากยังไม่ได้เห็นทำเลจริง

ดังนั้นข้อแนะนำสำหรับผู้ซื้อให้ไปดูทำเลจริงก่อนที่จะตัดสินใจซื้อจะดีกว่า ถ้าไม่เห็นทำเลจริงอย่าซื้อ เพราะบางทีสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการอาจจะไม่เป็นอย่างที่ใจเราต้องการ เช่น ปากซอยของโครงการจะใกล้รถไฟฟ้าจริง แต่ตัวโครงการต้องเข้าซอยไปอีก ประมาณ 1-3 กิโลเมตร หรือบางโครงการเข้าข่ายลึกลับซับซ้อนเดินทางไม่สะดวก หรือ ลักษณะทำเลเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพียงรูปแบบเดียว โดยยังไม่มีบริการรถโดยสารสาธารณะอื่นๆ ไว้บริการ เป็นต้น

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

เปิด "บ้านพีท ทองเจือ" คุณพ่อนักแข่งสุดเท่ กับภรรยาและลูกๆ น่ารักยกบ้าน image

เปิด "บ้านพีท ทองเจือ" คุณพ่อนักแข่งสุดเท่ กับภรรยาและลูกๆ น่ารักยกบ้าน

บ้าน "กอล์ฟ ฟักกลิ้งฮีโร่ " บ้านหลังเล็กสุดแสน "ชูใจ" image

บ้าน "กอล์ฟ ฟักกลิ้งฮีโร่ " บ้านหลังเล็กสุดแสน "ชูใจ"

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิด “บ้านคุณหญิงสุดารัตน์” โชว์กรุผ้าไหมยกทองสุดอลังการ image

เปิด “บ้านคุณหญิงสุดารัตน์” โชว์กรุผ้าไหมยกทองสุดอลังการ

บ้านศิลปินสไตล์ ป๊อบ อาร์ต "โอ่ง กงพัฒน์" ของแน่น ของเยอะ แต่วางแล้วมีสไตล์ image

บ้านศิลปินสไตล์ ป๊อบ อาร์ต "โอ่ง กงพัฒน์" ของแน่น ของเยอะ แต่วางแล้วมีสไตล์

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก vdo

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก

ส่อง "บ้านรุ้ง หนูหิ่น" มีความน่าอยู่ และร่มรื่นมาก

ส่อง "บ้านรุ้ง หนูหิ่น" มีความน่าอยู่ และร่มรื่นมาก

เปิดบ้าน "ครูลูกกอล์ฟ"  ติวเตอร์สอนภาษาอังกฤษคนเก่ง สุดแนว image

เปิดบ้าน "ครูลูกกอล์ฟ" ติวเตอร์สอนภาษาอังกฤษคนเก่ง สุดแนว

มองไปข้างหน้าเรื่องบ้าน กับ 7 เทรนด์สร้างบ้านปี 2018

มองไปข้างหน้าเรื่องบ้าน กับ 7 เทรนด์สร้างบ้านปี 2018

เปิดบ้านนางร้ายสาวสวยรวยทรัพย์ "ไอซ์ อภิษฎา" (มีคลิป) image

เปิดบ้านนางร้ายสาวสวยรวยทรัพย์ "ไอซ์ อภิษฎา" (มีคลิป)

โรงแรมท่อ Das Park Hotel ประเทศออสเตรีย สร้างจากท่อน้ำทิ้งจริงๆ image

โรงแรมท่อ Das Park Hotel ประเทศออสเตรีย สร้างจากท่อน้ำทิ้งจริงๆ

เปิดบ้านและ "สตูดิโอทำกีตาร์" ของหนุ่มไต้ฝุ่น KPN สถานที่นี้ดีต่อใจ image

เปิดบ้านและ "สตูดิโอทำกีตาร์" ของหนุ่มไต้ฝุ่น KPN สถานที่นี้ดีต่อใจ

มารีวิวบ้านหลังน้อยๆ ค้าบ เผื่อมีประโยชน์กับเพื่อนๆ

มารีวิวบ้านหลังน้อยๆ ค้าบ เผื่อมีประโยชน์กับเพื่อนๆ

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ image

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี image

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์” image

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์”

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 image

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์