ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน

ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน

ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน

SCG ตราช้าง

สนับสนุนเนื้อหา

“ลองมาดูกันสิว่า ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน ต้องคำนึงถึงเรื่องใดกันบ้าง ทั้งเพื่อความปลอดภัย และการเตรียมงบประมาณ” ก่อนคิดจะต่อเติมมีสิ่งที่คุณเจ้าของบ้านทั้งหลายควรศึกษา และตระหนักไว้ด้วยกัน 3 เรื่องคือ

เรื่องแรก เรื่องของข้อกฎหมาย หรือข้อจำกัดในการต่อเติม โดยกฎหมายอนุญาตให้สามารถต่อเติมได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ในกรณีที่
•    ห้ามเพิ่ม หรือ ลดจำนวนเสา
•    ต่อเติมหรือขยายพื้นได้ไม่เกิน 6 ตารางเมตร
•    ต่อเติมหรือขยายหลังคาที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักไม่เกิน 10 %
•    ไม่มีการเปลี่ยนแปลง เสา คาน พื้น ผนัง ที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักมากกว่า 10%
ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดความยุ่งยากและเสี่ยงต่อความเสียหาย จึงควรเลือกวัสดุที่มีน้ำหนักเบาอย่างเช่น พื้น ผนัง หรือฝ้าเพดานที่ผลิตมาจากไฟเบอร์ซีเมนต์ เพื่อจะได้ไม่ต้องมีดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่โครงสร้างของบ้านได้



เรื่องที่สอง ซึ่งก็คือเรื่องของวัสดุที่ใช้ในการต่อเติม มีความแข็งแรงทนทาน รวมทั้งมีความปลอดภัย ไม่มีส่วนผสมของแร่ใยหินซึ่งอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพได้
•    หากต้องการต่อเติมหรือขยายพื้นที่ ควรแยกแจ้งให้ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาแยกโครงสร้างของส่วนต่อเติมออกจากอาคารเดิม เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วการต่อเติมพื้นอาคารมักจะพบปัญหาเรื่องการทรุดตัวไม่เท่ากันของอาคารเดิมกับส่วนต่อเติม ซึ่งโดยปกติแล้วอาคารที่ก่อสร้างมานานมักจะมีระดับการทรุดตัวน้อยลงเรื่อยๆ แต่สำหรับส่วนต่อเติมซึ่งถือว่าเป็นอาคารใหม่ มักจะมีระดับการทรุดตัวที่สูง เมื่อระดับการทรุดตัวไม่เท่ากัน จึงควรแยกโครงสร้างออกจากกันเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหาย การลดปัญหาการทรุดตัวของส่วนต่อเติมสามารถทำได้โดยการเลือกใช้ระบบพื้นที่มีน้ำหนักเบา อย่างเช่น พื้น ไฟเบอร์ซีเมนต์ สมาร์ทบอร์ด ก็จะช่วยทำให้ระดับการทรุดตัวน้อยลง
•    สำหรับการต่อเติมผนังภายในและภายนอกมีเรื่องที่ควรตรวจก่อนลงมือต่อเติมคือ หากต้องการกั้นผนังเพิ่มไม่ควรใช้ผนังก่ออิฐฉาบปูนเนื่องจากมีน้ำหนักมาก ถึงแม้ว่าจะเป็นการกั้นผนังเพิ่มบนแนวคานก็ตามที เพราะน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นนี้ จะไม่ได้ส่งผลกระทบต่อคานอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อพื้น เสา ลงไปถึงฐานราก ดังนั้นการต่อเติมไม่ได้อยู่ภายใต้การดูแลของวิศวกรควรเลี่ยงไปใช้วัสดุประเภท ผนังไฟเบอร์ซีเมนต์ สมาร์ทบอร์ท ซึ่งมีความแข็งแรงทนทาน และมีน้ำหนักที่เบากว่าหลายเท่าตัว
•    สำหรับการต่อเติมฝ้าเพดาน เรื่องหลักๆ ที่ควรสนใจไม่ใช่ปัญหาเรื่องของน้ำหนักแต่เป็นปัญหาเรื่องของการป้องกันและระบายความร้อน โดยหากเป็นการต่อเติมฝ้าเพดาน สมาร์ทบอร์ด ภายใน การติดตั้งฉนวนกันความร้อน STAY COOL จะช่วยป้องกันความร้อนจากหลังคาที่จะแผ่ลงมายังห้องด้านล่างได้ หากเป็นการต่อเติมฝ้าเพดานภายนอก ควรเลือกใช้ ฝ้าเพดาน สมาร์ทบอร์ด ชนิดที่มีช่องระบายอากาศ เพราะจะช่วยให้อากาศภายใต้หลังถ่ายเทได้สะดวก ช่วยลดความร้อนสะสมได้อีกทาง



เรื่องท้ายสุด ก็เรื่องของค่าใช้จ่าย หรืองบประมาณที่จะใช้สำหรับการต่อเติม วัสดุที่ใช้ควรมีราคาที่สมเหตุสมผล ไม่แพงจนเกินไป รวมถึงมีอายุการใช้งานการใช้งานที่ยาวนาน เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงบ่อยๆ ในภายหลัง นอกจากนี้ สำหรับการตั้งงบประมาณ หากเจ้าของบ้านมีเงินทั้งหมดประมาณ 100,000 บาท เจ้าของบ้านควรตั้งงบประมาณในการต่อเติมไว้ที่ 70,000 บาท หรือ 70% ของเงินทั้งหมดที่มี เพราะว่าโดยปกติแล้ว มักจะเกิดปัญหาเรื่อง “งบบานปลาย” ได้ง่ายกว่าการสร้างบ้านใหม่ ดังนั้นเจ้าของจึงควรแบ่งเงินไว้ประมาณ 30% เผื่อสำหรับในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น

5 ขั้นตอนจัดการคราบน้ำบนเพดาน ให้กลับมาแจ่มแจ๋วเหมือนใหม่

5 ขั้นตอนจัดการคราบน้ำบนเพดาน ให้กลับมาแจ่มแจ๋วเหมือนใหม่

รู้ไหม ? 13 เรื่องที่นักออกแบบดูเมื่อเข้าไปในบ้านของคุณมีอะไรบ้าง

รู้ไหม ? 13 เรื่องที่นักออกแบบดูเมื่อเข้าไปในบ้านของคุณมีอะไรบ้าง

6 สิ่งชำรุดภายในบ้านที่ต้องซ่อมก่อนสายเกินไป

6 สิ่งชำรุดภายในบ้านที่ต้องซ่อมก่อนสายเกินไป

เมื่อน้ำท่วม เฟอร์นิเจอร์แบบไหนที่ไปก่อน

เมื่อน้ำท่วม เฟอร์นิเจอร์แบบไหนที่ไปก่อน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน image

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

กำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท image

กำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน image

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด" image

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด"

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage image

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์ image

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ image

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

5 ทำเลบ้านคนดัง  อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

5 ทำเลบ้านคนดัง อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว image

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ image

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์