ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน

ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน

ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน

SCG ตราช้าง

สนับสนุนเนื้อหา

“ลองมาดูกันสิว่า ก่อนคิดจะต่อเติมบ้าน ต้องคำนึงถึงเรื่องใดกันบ้าง ทั้งเพื่อความปลอดภัย และการเตรียมงบประมาณ” ก่อนคิดจะต่อเติมมีสิ่งที่คุณเจ้าของบ้านทั้งหลายควรศึกษา และตระหนักไว้ด้วยกัน 3 เรื่องคือ

เรื่องแรก เรื่องของข้อกฎหมาย หรือข้อจำกัดในการต่อเติม โดยกฎหมายอนุญาตให้สามารถต่อเติมได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ในกรณีที่
•    ห้ามเพิ่ม หรือ ลดจำนวนเสา
•    ต่อเติมหรือขยายพื้นได้ไม่เกิน 6 ตารางเมตร
•    ต่อเติมหรือขยายหลังคาที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักไม่เกิน 10 %
•    ไม่มีการเปลี่ยนแปลง เสา คาน พื้น ผนัง ที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักมากกว่า 10%
ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดความยุ่งยากและเสี่ยงต่อความเสียหาย จึงควรเลือกวัสดุที่มีน้ำหนักเบาอย่างเช่น พื้น ผนัง หรือฝ้าเพดานที่ผลิตมาจากไฟเบอร์ซีเมนต์ เพื่อจะได้ไม่ต้องมีดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่โครงสร้างของบ้านได้



เรื่องที่สอง ซึ่งก็คือเรื่องของวัสดุที่ใช้ในการต่อเติม มีความแข็งแรงทนทาน รวมทั้งมีความปลอดภัย ไม่มีส่วนผสมของแร่ใยหินซึ่งอาจก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพได้
•    หากต้องการต่อเติมหรือขยายพื้นที่ ควรแยกแจ้งให้ผู้ออกแบบหรือผู้รับเหมาแยกโครงสร้างของส่วนต่อเติมออกจากอาคารเดิม เพราะโดยส่วนใหญ่แล้วการต่อเติมพื้นอาคารมักจะพบปัญหาเรื่องการทรุดตัวไม่เท่ากันของอาคารเดิมกับส่วนต่อเติม ซึ่งโดยปกติแล้วอาคารที่ก่อสร้างมานานมักจะมีระดับการทรุดตัวน้อยลงเรื่อยๆ แต่สำหรับส่วนต่อเติมซึ่งถือว่าเป็นอาคารใหม่ มักจะมีระดับการทรุดตัวที่สูง เมื่อระดับการทรุดตัวไม่เท่ากัน จึงควรแยกโครงสร้างออกจากกันเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหาย การลดปัญหาการทรุดตัวของส่วนต่อเติมสามารถทำได้โดยการเลือกใช้ระบบพื้นที่มีน้ำหนักเบา อย่างเช่น พื้น ไฟเบอร์ซีเมนต์ สมาร์ทบอร์ด ก็จะช่วยทำให้ระดับการทรุดตัวน้อยลง
•    สำหรับการต่อเติมผนังภายในและภายนอกมีเรื่องที่ควรตรวจก่อนลงมือต่อเติมคือ หากต้องการกั้นผนังเพิ่มไม่ควรใช้ผนังก่ออิฐฉาบปูนเนื่องจากมีน้ำหนักมาก ถึงแม้ว่าจะเป็นการกั้นผนังเพิ่มบนแนวคานก็ตามที เพราะน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นนี้ จะไม่ได้ส่งผลกระทบต่อคานอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบต่อพื้น เสา ลงไปถึงฐานราก ดังนั้นการต่อเติมไม่ได้อยู่ภายใต้การดูแลของวิศวกรควรเลี่ยงไปใช้วัสดุประเภท ผนังไฟเบอร์ซีเมนต์ สมาร์ทบอร์ท ซึ่งมีความแข็งแรงทนทาน และมีน้ำหนักที่เบากว่าหลายเท่าตัว
•    สำหรับการต่อเติมฝ้าเพดาน เรื่องหลักๆ ที่ควรสนใจไม่ใช่ปัญหาเรื่องของน้ำหนักแต่เป็นปัญหาเรื่องของการป้องกันและระบายความร้อน โดยหากเป็นการต่อเติมฝ้าเพดาน สมาร์ทบอร์ด ภายใน การติดตั้งฉนวนกันความร้อน STAY COOL จะช่วยป้องกันความร้อนจากหลังคาที่จะแผ่ลงมายังห้องด้านล่างได้ หากเป็นการต่อเติมฝ้าเพดานภายนอก ควรเลือกใช้ ฝ้าเพดาน สมาร์ทบอร์ด ชนิดที่มีช่องระบายอากาศ เพราะจะช่วยให้อากาศภายใต้หลังถ่ายเทได้สะดวก ช่วยลดความร้อนสะสมได้อีกทาง



เรื่องท้ายสุด ก็เรื่องของค่าใช้จ่าย หรืองบประมาณที่จะใช้สำหรับการต่อเติม วัสดุที่ใช้ควรมีราคาที่สมเหตุสมผล ไม่แพงจนเกินไป รวมถึงมีอายุการใช้งานการใช้งานที่ยาวนาน เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงบ่อยๆ ในภายหลัง นอกจากนี้ สำหรับการตั้งงบประมาณ หากเจ้าของบ้านมีเงินทั้งหมดประมาณ 100,000 บาท เจ้าของบ้านควรตั้งงบประมาณในการต่อเติมไว้ที่ 70,000 บาท หรือ 70% ของเงินทั้งหมดที่มี เพราะว่าโดยปกติแล้ว มักจะเกิดปัญหาเรื่อง “งบบานปลาย” ได้ง่ายกว่าการสร้างบ้านใหม่ ดังนั้นเจ้าของจึงควรแบ่งเงินไว้ประมาณ 30% เผื่อสำหรับในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น

ไอเดียการปลูกและจัดวางกระถางว่านสี่ทิศ จากคำแนะนำซินแสเป็นหนึ่ง image

ไอเดียการปลูกและจัดวางกระถางว่านสี่ทิศ จากคำแนะนำซินแสเป็นหนึ่ง

10 วิธีจัดการกับกองเอกสารในบ้าน ไม่ให้บ้านรกรำคาญตา

10 วิธีจัดการกับกองเอกสารในบ้าน ไม่ให้บ้านรกรำคาญตา

ของ 18 อย่างที่ใช้เครื่องซักผ้าซักได้

ของ 18 อย่างที่ใช้เครื่องซักผ้าซักได้

Did you Know กำจัดคราบไวน์แดงบนผ้าปูโต๊ะสีขาว vdo

Did you Know กำจัดคราบไวน์แดงบนผ้าปูโต๊ะสีขาว

7 ไอเดียต่อเติมพื้นที่ แบบไม่ต้องสร้างบ้านหลังใหม่

7 ไอเดียต่อเติมพื้นที่ แบบไม่ต้องสร้างบ้านหลังใหม่

DIY Cement Pots

DIY Cement Pots

ไอเดียทำรางปลั๊กไฟไว้ใช้ด้วยตัวเอง คุณภาพดีปลอดภัย

ไอเดียทำรางปลั๊กไฟไว้ใช้ด้วยตัวเอง คุณภาพดีปลอดภัย

5 เคล็ดลับหยิบจับวัสดุแบบไหน ตกแต่งบ้านได้ประหยัดเวอร์

5 เคล็ดลับหยิบจับวัสดุแบบไหน ตกแต่งบ้านได้ประหยัดเวอร์

10 ปัญหาบ้านร้อนเร่งแก้ ยิ่งทำให้บ้านเย็นสบาย

10 ปัญหาบ้านร้อนเร่งแก้ ยิ่งทำให้บ้านเย็นสบาย

14 สิ่งที่ควรรีบกำจัดออกจากห้องครัวโดยด่วน

14 สิ่งที่ควรรีบกำจัดออกจากห้องครัวโดยด่วน

10 เรื่องน่ารำคาญที่ทำให้นักจัดบ้านถึงกับยี้

10 เรื่องน่ารำคาญที่ทำให้นักจัดบ้านถึงกับยี้

8 ประโยชน์เยอะของไมโครเวฟ ที่เราอาจไม่เคยใช้

8 ประโยชน์เยอะของไมโครเวฟ ที่เราอาจไม่เคยใช้

แต่งบ้านให้สวยเริ่ดด้วยตู้เก็บรองเท้า

แต่งบ้านให้สวยเริ่ดด้วยตู้เก็บรองเท้า

9 วิธีชะลอความเหี่ยวของดอกไม้ ให้อยู่กับเรานานกว่าเดิม

9 วิธีชะลอความเหี่ยวของดอกไม้ ให้อยู่กับเรานานกว่าเดิม

10 เทคนิคแต่งบ้านด้วยภาพวาด

10 เทคนิคแต่งบ้านด้วยภาพวาด

10 นาทีกับ 10 สิ่งที่ควรทำก่อนออกจากบ้านเพื่อให้กลับมาเจอบ้านที่น่าอยู่

10 นาทีกับ 10 สิ่งที่ควรทำก่อนออกจากบ้านเพื่อให้กลับมาเจอบ้านที่น่าอยู่

เปลี่ยนเยินเป็นเยี่ยม ! รีโนเวท “บ้านปูน  1 ชั้น” เป็นร้านกาแฟสไตล์อังกฤษริมลำธาร

เปลี่ยนเยินเป็นเยี่ยม ! รีโนเวท “บ้านปูน 1 ชั้น” เป็นร้านกาแฟสไตล์อังกฤษริมลำธาร

วางทีวีตรงไหน บ้านถึงได้รับพลังบวก

วางทีวีตรงไหน บ้านถึงได้รับพลังบวก

ของ 7 อย่างในบ้านที่ทำความสะอาดได้ด้วยยาสีฟัน

ของ 7 อย่างในบ้านที่ทำความสะอาดได้ด้วยยาสีฟัน

8 ขั้นตอนเช็คลิสต์น่ารู้ก่อนสร้างบ้าน

8 ขั้นตอนเช็คลิสต์น่ารู้ก่อนสร้างบ้าน

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์