Rain is Perfect for Home Inspections

Rain is Perfect for Home Inspections

Rain is Perfect for Home Inspections

SCG Home Sulution

สนับสนุนเนื้อหา

พอเข้าหน้าฝนทีไร ท่านเจ้าของบ้านทั้งใหม่และเก่าต่างก็กังวลกับปัญหา “การรั่วซึม”กันทั้งนั้น แต่ทราบหรือไม่ว่า น้ำฝน นี่แหละที่จะเป็นตัวช่วยให้เราสามารถแก้ไขปัญหาดังกล่าวได้อย่างทันท่วงที เพราะทำให้รู้จุดที่มีปัญหาได้อย่างชัดเจน และต่อไปนี้คือ Tips & Tricks ที่จะช่วยให้คุณเช็คสุขภาพได้ด้วยตนเอง พร้อมคำแนะนำเพื่อรับมือปัญหาการรั่วซึมที่มักพบกันบ่อยๆ

 

Q: วิธีสังเกต หรือ อาการที่บ่งชี้ว่า บ้านหรืออาคารกำลังมีปัญหาเรื่องการรั่วซึมจากน้ำฝนคืออะไร?

A: บ้านที่กำลังมีปัญหาการรั่วซึมสามารถสังเกตได้จากรอยแตกร้าวซึ่งเป็นช่องทางให้น้ำฝนรั่วซึมผ่านเข้าสู่ภายในบ้านได้ อีกประเด็นหนึ่ง

การรั่วซึมจากน้ำฝนอาจเกิดจากการติดตั้งวัสดุก่อสร้างที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานของการติดตั้งวัสดุนั้น เช่น การมุงหลังคาที่มีความลาดเอียง

ต่ำกว่า 15 องศา ด้วยกระเบื้องลอนคู่โดยไม่ได้ติดตั้งแผ่นรองใต้หลังคา (Roof Sarking) กันรั่วซึม เป็นต้น

 

Q: Tips ในการป้องกันปัญหาความชื้นในฤดูฝนสำหรับบ้านใหม่และบ้านเก่าที่มีพื้นชั้นล่างเทพื้นคอนกรีตวางบนดิน

A: สำหรับบ้านสร้างใหม่ควรออกแบบโดยยกพื้นบ้านชั้นล่างให้สูงจากระดับพื้นดินอย่างน้อย 60 เซนติเมตร

และให้นำผ้าพลาสติกปูคลุมดินที่อยู่ใต้บ้านก่อนที่จะทำการวางแผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูปลงบนคาน สำหรับบ้านเก่า สาเหตุของความชื้นเกิดมาจากน้ำในดินใต้พื้นบ้านมีปริมาณมาก ดังนั้นการควบคุมระดับน้ำในดินจึงช่วยลดความชื้นได้ วิธีหนึ่งคือการวางท่อระบายน้ำที่มีรูพรุนช่วงครึ่งบนของท่อ

โดยรอบตัวบ้านที่ความลึกประมาณ 1 เมตร (Sub-drain) เพื่อควบคุมระดับน้ำในดินไม่ให้สูงจนใกล้กับพื้นบ้าน นอกจากนี้ ความชื้นจากพื้นดินรอบตัวบ้านยังทำให้ชั้นสีช่วงล่างของผนังบ้านภายนอกบวมพองลอกล่อน จึงควรเปลี่ยนพื้นดินรอบตัวบ้านเป็นพื้นทางเดินคอนกรีตกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ปรับให้ลาดเอียงระบายน้ำออกนอกตัวบ้าน

 

Q: วิธีและเคล็ดลับในการ Inspect จุดที่เสี่ยงต่อการรั่วซึมต่างๆ ในบ้าน

A: ฤดูหนาว (เดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์) เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซ่อมแซมการรั่วซึม ไม่ว่าจะเกิดขึ้นที่หลังคาหรือผนังบ้านควรเริ่มต้นจากการเดินสำรวจรอบตัวบ้าน ตรวจดูรอยแตกร้าวรั่วซึมที่ผนังและหลังคา คราบน้ำที่ฝ้าเพดานคราบน้ำที่ผนัง แล้วจดบันทึกเอาไว้เริ่มซ่อมแซมรอยแตกร้าวจากภายนอกบ้านก่อน เพราะเป็นต้นเหตุของการรั่วซึม ต่อมาทดสอบการรั่วซึมด้วยการฉีดน้ำบริเวณจุดที่ได้ทำการซ่อมแซมไปแล้ว ถ้าไม่พบการรั่วซึมอีกจึงเข้ามาทำการซ่อมแซมภายในบ้านต่อ ท้ายสุดทำการตกแต่งพื้นผิวให้กลับมาดังเดิม

 

Q: กรณีที่หลังคาเป็นกระเบื้องซีเมนต์และหารอยรั่วไม่เจอ จะมีเทคนิคในการแก้ไขอย่างไร

A: วิธีตรวจสอบการรั่วซึมที่กระเบื้องมุงหลังคาแบบง่ายๆ ทำได้ด้วยการฉีดน้ำเป็นละอองในลักษณะวิถีโค้งขึ้นไปบนผืนหลังคาที่บริเวณ

ที่คาดว่ามีการรั่วซึม จุดที่มีการรั่วซึมจะสังเกตเห็นคราบน้ำหรือแนวการไหลของหยดน้ำได้อย่างชัดเจน จากนั้นจึงพิจารณาซ่อมแซม

โดยแก้ไขตามอาการต้นเหตุของการรั่วซึมต่อไป

Q: Tips ในการซ่อมแซมหากผนังบ้านมีรอยรั่วซึม สีหลุดล่อนออก

A: วิธีการซ่อมแซมขึ้นอยู่กับขนาดความกว้างของรอยแตกหากมีความกว้างน้อยกว่า 1.5 มิลลิเมตร ให้ใช้วัสดุอุดยาแนวประเภทอะคริลิก

สำหรับรอยแตกร้าวที่มีความกว้างตั้งแต่ 1.5 มิลลิเมตรขึ้นไป ควรขยายรอยแตกให้เป็นร่องกว้างและลึกขึ้นแต่ไม่เกิน 10 มิลลิเมตร

จากนั้นใช้วัสดุอุดรอยต่อประเภทโพลียูรีเทนอุดตามร่องฉาบวัสดุอุดยาแนวประเภทอะคริลิกแล้วทาทับด้วยสีทาผนังที่มีความยืดหยุ่นสูง

สำหรับรอยแตกร้าวที่มีความกว้างมากกว่า 10 มิลลิเมตรและค่อนข้างลึก ควรเลือกใช้โฟมสเปรย์ชนิดโพลียูรีเทนฉีดอุดตามรอยแตกร้าวแทน

Credit : SCG@HOME ฉบับ กค.-กย.56

 

3 พฤติกรรม DIY แย่ ๆ ที่ควรต้องเลิก

3 พฤติกรรม DIY แย่ ๆ ที่ควรต้องเลิก

5 ขั้นตอนจัดการคราบน้ำบนเพดาน ให้กลับมาแจ่มแจ๋วเหมือนใหม่

5 ขั้นตอนจัดการคราบน้ำบนเพดาน ให้กลับมาแจ่มแจ๋วเหมือนใหม่

รู้ไหม ? 13 เรื่องที่นักออกแบบดูเมื่อเข้าไปในบ้านของคุณมีอะไรบ้าง

รู้ไหม ? 13 เรื่องที่นักออกแบบดูเมื่อเข้าไปในบ้านของคุณมีอะไรบ้าง

6 สิ่งชำรุดภายในบ้านที่ต้องซ่อมก่อนสายเกินไป

6 สิ่งชำรุดภายในบ้านที่ต้องซ่อมก่อนสายเกินไป

เมื่อน้ำท่วม เฟอร์นิเจอร์แบบไหนที่ไปก่อน

เมื่อน้ำท่วม เฟอร์นิเจอร์แบบไหนที่ไปก่อน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน image

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

กำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท image

กำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน image

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด" image

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด"

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage image

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์ image

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ image

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

5 ทำเลบ้านคนดัง  อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

5 ทำเลบ้านคนดัง อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว image

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์