Rain is Perfect for Home Inspections

Rain is Perfect for Home Inspections

Rain is Perfect for Home Inspections

SCG Home Sulution

สนับสนุนเนื้อหา

พอเข้าหน้าฝนทีไร ท่านเจ้าของบ้านทั้งใหม่และเก่าต่างก็กังวลกับปัญหา “การรั่วซึม”กันทั้งนั้น แต่ทราบหรือไม่ว่า น้ำฝน นี่แหละที่จะเป็นตัวช่วยให้เราสามารถแก้ไขปัญหาดังกล่าวได้อย่างทันท่วงที เพราะทำให้รู้จุดที่มีปัญหาได้อย่างชัดเจน และต่อไปนี้คือ Tips & Tricks ที่จะช่วยให้คุณเช็คสุขภาพได้ด้วยตนเอง พร้อมคำแนะนำเพื่อรับมือปัญหาการรั่วซึมที่มักพบกันบ่อยๆ

 

Q: วิธีสังเกต หรือ อาการที่บ่งชี้ว่า บ้านหรืออาคารกำลังมีปัญหาเรื่องการรั่วซึมจากน้ำฝนคืออะไร?

A: บ้านที่กำลังมีปัญหาการรั่วซึมสามารถสังเกตได้จากรอยแตกร้าวซึ่งเป็นช่องทางให้น้ำฝนรั่วซึมผ่านเข้าสู่ภายในบ้านได้ อีกประเด็นหนึ่ง

การรั่วซึมจากน้ำฝนอาจเกิดจากการติดตั้งวัสดุก่อสร้างที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานของการติดตั้งวัสดุนั้น เช่น การมุงหลังคาที่มีความลาดเอียง

ต่ำกว่า 15 องศา ด้วยกระเบื้องลอนคู่โดยไม่ได้ติดตั้งแผ่นรองใต้หลังคา (Roof Sarking) กันรั่วซึม เป็นต้น

 

Q: Tips ในการป้องกันปัญหาความชื้นในฤดูฝนสำหรับบ้านใหม่และบ้านเก่าที่มีพื้นชั้นล่างเทพื้นคอนกรีตวางบนดิน

A: สำหรับบ้านสร้างใหม่ควรออกแบบโดยยกพื้นบ้านชั้นล่างให้สูงจากระดับพื้นดินอย่างน้อย 60 เซนติเมตร

และให้นำผ้าพลาสติกปูคลุมดินที่อยู่ใต้บ้านก่อนที่จะทำการวางแผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูปลงบนคาน สำหรับบ้านเก่า สาเหตุของความชื้นเกิดมาจากน้ำในดินใต้พื้นบ้านมีปริมาณมาก ดังนั้นการควบคุมระดับน้ำในดินจึงช่วยลดความชื้นได้ วิธีหนึ่งคือการวางท่อระบายน้ำที่มีรูพรุนช่วงครึ่งบนของท่อ

โดยรอบตัวบ้านที่ความลึกประมาณ 1 เมตร (Sub-drain) เพื่อควบคุมระดับน้ำในดินไม่ให้สูงจนใกล้กับพื้นบ้าน นอกจากนี้ ความชื้นจากพื้นดินรอบตัวบ้านยังทำให้ชั้นสีช่วงล่างของผนังบ้านภายนอกบวมพองลอกล่อน จึงควรเปลี่ยนพื้นดินรอบตัวบ้านเป็นพื้นทางเดินคอนกรีตกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ปรับให้ลาดเอียงระบายน้ำออกนอกตัวบ้าน

 

Q: วิธีและเคล็ดลับในการ Inspect จุดที่เสี่ยงต่อการรั่วซึมต่างๆ ในบ้าน

A: ฤดูหนาว (เดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์) เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซ่อมแซมการรั่วซึม ไม่ว่าจะเกิดขึ้นที่หลังคาหรือผนังบ้านควรเริ่มต้นจากการเดินสำรวจรอบตัวบ้าน ตรวจดูรอยแตกร้าวรั่วซึมที่ผนังและหลังคา คราบน้ำที่ฝ้าเพดานคราบน้ำที่ผนัง แล้วจดบันทึกเอาไว้เริ่มซ่อมแซมรอยแตกร้าวจากภายนอกบ้านก่อน เพราะเป็นต้นเหตุของการรั่วซึม ต่อมาทดสอบการรั่วซึมด้วยการฉีดน้ำบริเวณจุดที่ได้ทำการซ่อมแซมไปแล้ว ถ้าไม่พบการรั่วซึมอีกจึงเข้ามาทำการซ่อมแซมภายในบ้านต่อ ท้ายสุดทำการตกแต่งพื้นผิวให้กลับมาดังเดิม

 

Q: กรณีที่หลังคาเป็นกระเบื้องซีเมนต์และหารอยรั่วไม่เจอ จะมีเทคนิคในการแก้ไขอย่างไร

A: วิธีตรวจสอบการรั่วซึมที่กระเบื้องมุงหลังคาแบบง่ายๆ ทำได้ด้วยการฉีดน้ำเป็นละอองในลักษณะวิถีโค้งขึ้นไปบนผืนหลังคาที่บริเวณ

ที่คาดว่ามีการรั่วซึม จุดที่มีการรั่วซึมจะสังเกตเห็นคราบน้ำหรือแนวการไหลของหยดน้ำได้อย่างชัดเจน จากนั้นจึงพิจารณาซ่อมแซม

โดยแก้ไขตามอาการต้นเหตุของการรั่วซึมต่อไป

Q: Tips ในการซ่อมแซมหากผนังบ้านมีรอยรั่วซึม สีหลุดล่อนออก

A: วิธีการซ่อมแซมขึ้นอยู่กับขนาดความกว้างของรอยแตกหากมีความกว้างน้อยกว่า 1.5 มิลลิเมตร ให้ใช้วัสดุอุดยาแนวประเภทอะคริลิก

สำหรับรอยแตกร้าวที่มีความกว้างตั้งแต่ 1.5 มิลลิเมตรขึ้นไป ควรขยายรอยแตกให้เป็นร่องกว้างและลึกขึ้นแต่ไม่เกิน 10 มิลลิเมตร

จากนั้นใช้วัสดุอุดรอยต่อประเภทโพลียูรีเทนอุดตามร่องฉาบวัสดุอุดยาแนวประเภทอะคริลิกแล้วทาทับด้วยสีทาผนังที่มีความยืดหยุ่นสูง

สำหรับรอยแตกร้าวที่มีความกว้างมากกว่า 10 มิลลิเมตรและค่อนข้างลึก ควรเลือกใช้โฟมสเปรย์ชนิดโพลียูรีเทนฉีดอุดตามรอยแตกร้าวแทน

Credit : SCG@HOME ฉบับ กค.-กย.56

 

บ้านเล็กกลายเป็นบ้านหลังใหญ่ด้วย 7 เทคนิคเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

บ้านเล็กกลายเป็นบ้านหลังใหญ่ด้วย 7 เทคนิคเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

9 วิธีแต่งบ้านให้สวยดูแพง แต่ราคาจ่ายได้สบายใจ

9 วิธีแต่งบ้านให้สวยดูแพง แต่ราคาจ่ายได้สบายใจ

8 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินน่าลองก่อนรีโนเวทบ้าน

8 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินน่าลองก่อนรีโนเวทบ้าน

วางแผนแบบคนมีกึ๋น แต่งห้องนอนอย่างไรไม่ต้องจ่ายแพง

วางแผนแบบคนมีกึ๋น แต่งห้องนอนอย่างไรไม่ต้องจ่ายแพง

5 วิธีช่วยพรางตา ทำห้องจิ๋วให้ดูใหญ่ด้วยการเลือกสีที่เหมาะสม

5 วิธีช่วยพรางตา ทำห้องจิ๋วให้ดูใหญ่ด้วยการเลือกสีที่เหมาะสม

กับดักยุงจากขวดน้ำพลาสติก vdo

กับดักยุงจากขวดน้ำพลาสติก

เทคนิคใช้ไฟฟ้าอย่างไรให้ปลอดภัยในหน้าฝน

เทคนิคใช้ไฟฟ้าอย่างไรให้ปลอดภัยในหน้าฝน

เทคนิคปกป้องบ้านจาก 3 ปัญหาที่มาพร้อมหน้าฝน

เทคนิคปกป้องบ้านจาก 3 ปัญหาที่มาพร้อมหน้าฝน

10 ไอเดียทางน้ำไหล จัดการน้ำในหน้าฝนให้อยู่หมัด image

10 ไอเดียทางน้ำไหล จัดการน้ำในหน้าฝนให้อยู่หมัด

เพิ่มพลังบวกให้บ้านด้วย “ไม้” จัดตามฮวงจุ้ยอย่างไรถึงแจ่ม

เพิ่มพลังบวกให้บ้านด้วย “ไม้” จัดตามฮวงจุ้ยอย่างไรถึงแจ่ม

7 ข้อผิดพลาดในการทำความสะอาดที่ส่งผลร้ายมากกว่าผลดี

7 ข้อผิดพลาดในการทำความสะอาดที่ส่งผลร้ายมากกว่าผลดี

วิธีการทำพรมจากหินสำหรับใช้ในบ้านของคุณ !! image

วิธีการทำพรมจากหินสำหรับใช้ในบ้านของคุณ !!

6 วิธีเสริมฮวงจุ้ยบ้านรับหน้าฝน จัด วาง ตั้งของตรงไหนถึงเฮง

6 วิธีเสริมฮวงจุ้ยบ้านรับหน้าฝน จัด วาง ตั้งของตรงไหนถึงเฮง

5 ข้อผิดพลาดที่คนแต่งห้องชอบทำ image

5 ข้อผิดพลาดที่คนแต่งห้องชอบทำ

4 เรื่องไขข้อข้องใจ ควรปรับฮวงจุ้ยบ้านตอนไหนดี

4 เรื่องไขข้อข้องใจ ควรปรับฮวงจุ้ยบ้านตอนไหนดี

การออกแบบที่ได้รับรางวัลจากการแข่งขันการออกแบบในปี 2017 image

การออกแบบที่ได้รับรางวัลจากการแข่งขันการออกแบบในปี 2017

7 ไอเดียยกกาแล็กซี่มาไว้ในห้อง!!! image

7 ไอเดียยกกาแล็กซี่มาไว้ในห้อง!!!

เพื่อคุณแม่บ้าน เลือกวัสดุหม้อ กระทะอย่างไรให้เหมาะสม

เพื่อคุณแม่บ้าน เลือกวัสดุหม้อ กระทะอย่างไรให้เหมาะสม

8 คริสตัลที่ได้รับความนิยมตามหลักฮวงจุ้ย

8 คริสตัลที่ได้รับความนิยมตามหลักฮวงจุ้ย

ตกลงต้องวางถังแก๊สไว้ตรงไหน ถึงจะปลอดภัย ไร้กังวล

ตกลงต้องวางถังแก๊สไว้ตรงไหน ถึงจะปลอดภัย ไร้กังวล

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์