แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

SCG Home Sulution

สนับสนุนเนื้อหา

เชื่อหรือไม่ว่า การค้นหาในเว็บ Browser ชื่อดังอย่าง Google ระบุว่า คำว่า “แบบบ้าน” เป็นคำที่ถูกค้นหามากที่สุดในหมวดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย นั่นเป็นเพราะ บรรดาว่าที่เจ้าของใหม่ต่างต้องการหาแบบบ้านเพื่อใช้เป็นแนวทางในการออกแบบบ้านใหม่ หรือไม่ก็ต้องการค้นหาแบบบ้านฟรีๆ ที่มีหน่วยงานต่างๆ แจกเพื่อนำไปใช้ในการขออนุญาต ซึ่งการทำแบบบ้านนั้น หากมีงบประมาณมาก ก็สามารถติดต่อสถาปนิกเพื่อบอกเล่าถึงความต้องการ และให้สถาปนิกทำหน้าที่ในการออกแบบ และเขียนแบบเพื่อใช้ขออนุญาตก่อสร้าง รวมถึงดำเนินการในการเซ็นแบบร่วมกับวิศวกรได้เลย โดยราคาค่า ออกแบบบ้านเฉลี่ย จะอยู่ที่ประมาณ 3-5% ของราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของสถาปนิก วิศวกรโครงสร้างหรือวิศวกรงานระบบผู้เขียนแบบและค่าพิมพ์แบบ

แต่ถ้าไม่ได้มีงบประมาณมากขนาดนั้น เจ้าของบ้านหลายๆ คนก็มักจะมองหาแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีอยู่ทั่วไปในท้องตลาด ซึ่งราคาถูกกว่าและสามารถนำไปยื่นขออนุญาตได้เลย หรือจะลองหาแบบบ้านแจกฟรีที่ถูกใจ ซึ่งโดยส่วนมากจะเป็นแบบบ้านที่ยังไม่สามารถนำไปใช้ขออนุญาตได้ เพราะมีรายละเอียดไม่ครบถ้วน แต่จะเหมาะสำคัญใช้จุดประกายไอเดีย เมื่อได้แบบที่ต้องการ ถึงจะนำแบบบ้านดังกล่าวไปว่าจ้างผู้เขียนแบบหรือ Draftman ขึ้นแบบบ้านที่จะใช้ขออนุญาตให้อีกที รวมทั้งเจ้าของบ้านยังต้องดำเนินการหาสถาปนิกและวิศวกรเพื่อมาเซ็นแบบบ้านให้ด้วย (หรือจะให้หน่วยงานราชการดำเนินการให้) ทีนี้มาดูเอกสารกันว่า สิ่งที่ต้องเตรียมในการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ต้องมีอะไรบ้าง
 

- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- แบบก่อสร้างแผนผังและรายการประกอบแบบ อย่างละ 5 ชุด
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง จำนวน 1 ชุด (หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ)
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท วัตถุประสงค์ ผู้มีอำนาจลงชื่อแทน นิติบุคคล ที่ขออนุญาตที่ออกให้ไม่เกิน 6 เดือน

พร้อมกันนี้ จะต้องมีการแจ้งข้อมูลพร้อมการยื่นเอกสาร โดยต้องมีข้อมูลและเอกสารเหล่านี้ประกอบด้วย
    1). ชื่อผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคาร (วุฒิสถาปนิก) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว
    2). ชื่อของผู้รับงานออกแบบและคำนวณอาคาร (วุฒิวิศวกร) พร้อมสำเนาบัตร ประจำตัว
    3). ชื่อผู้ควบคุมงาน (ตามกฎหมายวิชาชีพสถาปัตยกรรม-วิศวกรรม พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว)
    4). แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบ รายการคำนวณ
    5). วันเริ่มต้น และวันสิ้นสุด การดำเนินการก่อสร้างอาคาร

เมื่อยื่นเอกสารเพื่อพิจารณา ถ้าเป็นบ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น จะใช้เวลาประมาณ 20 วัน แต่จะไม่รวมเวลาในการแก้ไขแบบแปลนต่างๆ เข้าไปด้วย เห็นหรือไม่ว่า แบบบ้านเป็นส่วนประกอบที่มีความสำคัญมากๆ ในการที่จะได้เริ่มงานก่อสร้างบ้านหลังหนึ่งๆ แต่ถ้ายังไม่มีแบบบ้าน ที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น มีแบบแปลนบ้านแจกฟรีภายในเว็บไซต์ ซึ่งสามารถนำไปใช้ปรึกษาและออกแบบกับผู้เชี่ยวชาญได้ฟรี และถ้าคุณมีแบบบ้านในฝันอยู่แล้ว ก็สามารถนำแบบแปลนบ้านนั้นๆ เข้ามาขอรับคำปรึกษาจากสถาปนิกและผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้านของเอสซีจี โฮมโซลูชั่น ที่จะช่วยให้คำแนะนำตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย มีบริการออกแบบเป็นภาพ 3 มิติให้ฟรี และยังช่วยประเมินราคาและการใช้วัสดุให้ฟรีอีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีบริการติดตั้งพร้อมการรับประกันจากทีมช่างมืออาชีพ เพียงเท่านี้ การมีบ้านในฝันก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น “เริ่มที่นี่ สบาย ครบทุกเรื่องสร้างบ้าน”


บ้านเล็กกลายเป็นบ้านหลังใหญ่ด้วย 7 เทคนิคเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

บ้านเล็กกลายเป็นบ้านหลังใหญ่ด้วย 7 เทคนิคเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

9 วิธีแต่งบ้านให้สวยดูแพง แต่ราคาจ่ายได้สบายใจ

9 วิธีแต่งบ้านให้สวยดูแพง แต่ราคาจ่ายได้สบายใจ

8 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินน่าลองก่อนรีโนเวทบ้าน

8 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินน่าลองก่อนรีโนเวทบ้าน

วางแผนแบบคนมีกึ๋น แต่งห้องนอนอย่างไรไม่ต้องจ่ายแพง

วางแผนแบบคนมีกึ๋น แต่งห้องนอนอย่างไรไม่ต้องจ่ายแพง

5 วิธีช่วยพรางตา ทำห้องจิ๋วให้ดูใหญ่ด้วยการเลือกสีที่เหมาะสม

5 วิธีช่วยพรางตา ทำห้องจิ๋วให้ดูใหญ่ด้วยการเลือกสีที่เหมาะสม

กับดักยุงจากขวดน้ำพลาสติก vdo

กับดักยุงจากขวดน้ำพลาสติก

เทคนิคใช้ไฟฟ้าอย่างไรให้ปลอดภัยในหน้าฝน

เทคนิคใช้ไฟฟ้าอย่างไรให้ปลอดภัยในหน้าฝน

เทคนิคปกป้องบ้านจาก 3 ปัญหาที่มาพร้อมหน้าฝน

เทคนิคปกป้องบ้านจาก 3 ปัญหาที่มาพร้อมหน้าฝน

10 ไอเดียทางน้ำไหล จัดการน้ำในหน้าฝนให้อยู่หมัด image

10 ไอเดียทางน้ำไหล จัดการน้ำในหน้าฝนให้อยู่หมัด

เพิ่มพลังบวกให้บ้านด้วย “ไม้” จัดตามฮวงจุ้ยอย่างไรถึงแจ่ม

เพิ่มพลังบวกให้บ้านด้วย “ไม้” จัดตามฮวงจุ้ยอย่างไรถึงแจ่ม

7 ข้อผิดพลาดในการทำความสะอาดที่ส่งผลร้ายมากกว่าผลดี

7 ข้อผิดพลาดในการทำความสะอาดที่ส่งผลร้ายมากกว่าผลดี

วิธีการทำพรมจากหินสำหรับใช้ในบ้านของคุณ !! image

วิธีการทำพรมจากหินสำหรับใช้ในบ้านของคุณ !!

6 วิธีเสริมฮวงจุ้ยบ้านรับหน้าฝน จัด วาง ตั้งของตรงไหนถึงเฮง

6 วิธีเสริมฮวงจุ้ยบ้านรับหน้าฝน จัด วาง ตั้งของตรงไหนถึงเฮง

5 ข้อผิดพลาดที่คนแต่งห้องชอบทำ image

5 ข้อผิดพลาดที่คนแต่งห้องชอบทำ

4 เรื่องไขข้อข้องใจ ควรปรับฮวงจุ้ยบ้านตอนไหนดี

4 เรื่องไขข้อข้องใจ ควรปรับฮวงจุ้ยบ้านตอนไหนดี

การออกแบบที่ได้รับรางวัลจากการแข่งขันการออกแบบในปี 2017 image

การออกแบบที่ได้รับรางวัลจากการแข่งขันการออกแบบในปี 2017

7 ไอเดียยกกาแล็กซี่มาไว้ในห้อง!!! image

7 ไอเดียยกกาแล็กซี่มาไว้ในห้อง!!!

เพื่อคุณแม่บ้าน เลือกวัสดุหม้อ กระทะอย่างไรให้เหมาะสม

เพื่อคุณแม่บ้าน เลือกวัสดุหม้อ กระทะอย่างไรให้เหมาะสม

8 คริสตัลที่ได้รับความนิยมตามหลักฮวงจุ้ย

8 คริสตัลที่ได้รับความนิยมตามหลักฮวงจุ้ย

ตกลงต้องวางถังแก๊สไว้ตรงไหน ถึงจะปลอดภัย ไร้กังวล

ตกลงต้องวางถังแก๊สไว้ตรงไหน ถึงจะปลอดภัย ไร้กังวล

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์