แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

SCG Home Sulution

สนับสนุนเนื้อหา

เชื่อหรือไม่ว่า การค้นหาในเว็บ Browser ชื่อดังอย่าง Google ระบุว่า คำว่า “แบบบ้าน” เป็นคำที่ถูกค้นหามากที่สุดในหมวดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย นั่นเป็นเพราะ บรรดาว่าที่เจ้าของใหม่ต่างต้องการหาแบบบ้านเพื่อใช้เป็นแนวทางในการออกแบบบ้านใหม่ หรือไม่ก็ต้องการค้นหาแบบบ้านฟรีๆ ที่มีหน่วยงานต่างๆ แจกเพื่อนำไปใช้ในการขออนุญาต ซึ่งการทำแบบบ้านนั้น หากมีงบประมาณมาก ก็สามารถติดต่อสถาปนิกเพื่อบอกเล่าถึงความต้องการ และให้สถาปนิกทำหน้าที่ในการออกแบบ และเขียนแบบเพื่อใช้ขออนุญาตก่อสร้าง รวมถึงดำเนินการในการเซ็นแบบร่วมกับวิศวกรได้เลย โดยราคาค่า ออกแบบบ้านเฉลี่ย จะอยู่ที่ประมาณ 3-5% ของราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของสถาปนิก วิศวกรโครงสร้างหรือวิศวกรงานระบบผู้เขียนแบบและค่าพิมพ์แบบ

แต่ถ้าไม่ได้มีงบประมาณมากขนาดนั้น เจ้าของบ้านหลายๆ คนก็มักจะมองหาแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีอยู่ทั่วไปในท้องตลาด ซึ่งราคาถูกกว่าและสามารถนำไปยื่นขออนุญาตได้เลย หรือจะลองหาแบบบ้านแจกฟรีที่ถูกใจ ซึ่งโดยส่วนมากจะเป็นแบบบ้านที่ยังไม่สามารถนำไปใช้ขออนุญาตได้ เพราะมีรายละเอียดไม่ครบถ้วน แต่จะเหมาะสำคัญใช้จุดประกายไอเดีย เมื่อได้แบบที่ต้องการ ถึงจะนำแบบบ้านดังกล่าวไปว่าจ้างผู้เขียนแบบหรือ Draftman ขึ้นแบบบ้านที่จะใช้ขออนุญาตให้อีกที รวมทั้งเจ้าของบ้านยังต้องดำเนินการหาสถาปนิกและวิศวกรเพื่อมาเซ็นแบบบ้านให้ด้วย (หรือจะให้หน่วยงานราชการดำเนินการให้) ทีนี้มาดูเอกสารกันว่า สิ่งที่ต้องเตรียมในการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ต้องมีอะไรบ้าง
 

- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- แบบก่อสร้างแผนผังและรายการประกอบแบบ อย่างละ 5 ชุด
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง จำนวน 1 ชุด (หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ)
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท วัตถุประสงค์ ผู้มีอำนาจลงชื่อแทน นิติบุคคล ที่ขออนุญาตที่ออกให้ไม่เกิน 6 เดือน

พร้อมกันนี้ จะต้องมีการแจ้งข้อมูลพร้อมการยื่นเอกสาร โดยต้องมีข้อมูลและเอกสารเหล่านี้ประกอบด้วย
    1). ชื่อผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคาร (วุฒิสถาปนิก) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว
    2). ชื่อของผู้รับงานออกแบบและคำนวณอาคาร (วุฒิวิศวกร) พร้อมสำเนาบัตร ประจำตัว
    3). ชื่อผู้ควบคุมงาน (ตามกฎหมายวิชาชีพสถาปัตยกรรม-วิศวกรรม พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว)
    4). แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบ รายการคำนวณ
    5). วันเริ่มต้น และวันสิ้นสุด การดำเนินการก่อสร้างอาคาร

เมื่อยื่นเอกสารเพื่อพิจารณา ถ้าเป็นบ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น จะใช้เวลาประมาณ 20 วัน แต่จะไม่รวมเวลาในการแก้ไขแบบแปลนต่างๆ เข้าไปด้วย เห็นหรือไม่ว่า แบบบ้านเป็นส่วนประกอบที่มีความสำคัญมากๆ ในการที่จะได้เริ่มงานก่อสร้างบ้านหลังหนึ่งๆ แต่ถ้ายังไม่มีแบบบ้าน ที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น มีแบบแปลนบ้านแจกฟรีภายในเว็บไซต์ ซึ่งสามารถนำไปใช้ปรึกษาและออกแบบกับผู้เชี่ยวชาญได้ฟรี และถ้าคุณมีแบบบ้านในฝันอยู่แล้ว ก็สามารถนำแบบแปลนบ้านนั้นๆ เข้ามาขอรับคำปรึกษาจากสถาปนิกและผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้านของเอสซีจี โฮมโซลูชั่น ที่จะช่วยให้คำแนะนำตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย มีบริการออกแบบเป็นภาพ 3 มิติให้ฟรี และยังช่วยประเมินราคาและการใช้วัสดุให้ฟรีอีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีบริการติดตั้งพร้อมการรับประกันจากทีมช่างมืออาชีพ เพียงเท่านี้ การมีบ้านในฝันก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น “เริ่มที่นี่ สบาย ครบทุกเรื่องสร้างบ้าน”


9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน image

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

วิธีกำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท image

วิธีกำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน image

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด" image

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด"

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage image

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์ image

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ image

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

5 ทำเลบ้านคนดัง  อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

5 ทำเลบ้านคนดัง อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว image

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ image

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ

ไอเดียเลี้ยงปลาดุก 100 ตัวในบ่อซีเมนต์ บ่อปลาประดิษฐ์ ทำง่ายแม้พื้นที่น้อย image

ไอเดียเลี้ยงปลาดุก 100 ตัวในบ่อซีเมนต์ บ่อปลาประดิษฐ์ ทำง่ายแม้พื้นที่น้อย

ไอเดียขุดบ่อเลี้ยงปลา ขนาดเล็กในบ้านพร้อมแปลงผัก วีถีพอเพียง เริ่มที่ตัวเอง image

ไอเดียขุดบ่อเลี้ยงปลา ขนาดเล็กในบ้านพร้อมแปลงผัก วีถีพอเพียง เริ่มที่ตัวเอง

เคลียร์ตู้เสื้อผ้าใบเก่า เพื่อต้อนรับเสื้อผ้าชุดใหม่ประเดิมต้นปี

เคลียร์ตู้เสื้อผ้าใบเก่า เพื่อต้อนรับเสื้อผ้าชุดใหม่ประเดิมต้นปี

วิธีทำให้เสื้อผ้าเรียบแบบเร่งด่วนโดยไม่ใช้เตารีด!! image

วิธีทำให้เสื้อผ้าเรียบแบบเร่งด่วนโดยไม่ใช้เตารีด!!

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์