แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

แบบบ้านสำคัญไฉน (2)

SCG Home Sulution

สนับสนุนเนื้อหา

เชื่อหรือไม่ว่า การค้นหาในเว็บ Browser ชื่อดังอย่าง Google ระบุว่า คำว่า “แบบบ้าน” เป็นคำที่ถูกค้นหามากที่สุดในหมวดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย นั่นเป็นเพราะ บรรดาว่าที่เจ้าของใหม่ต่างต้องการหาแบบบ้านเพื่อใช้เป็นแนวทางในการออกแบบบ้านใหม่ หรือไม่ก็ต้องการค้นหาแบบบ้านฟรีๆ ที่มีหน่วยงานต่างๆ แจกเพื่อนำไปใช้ในการขออนุญาต ซึ่งการทำแบบบ้านนั้น หากมีงบประมาณมาก ก็สามารถติดต่อสถาปนิกเพื่อบอกเล่าถึงความต้องการ และให้สถาปนิกทำหน้าที่ในการออกแบบ และเขียนแบบเพื่อใช้ขออนุญาตก่อสร้าง รวมถึงดำเนินการในการเซ็นแบบร่วมกับวิศวกรได้เลย โดยราคาค่า ออกแบบบ้านเฉลี่ย จะอยู่ที่ประมาณ 3-5% ของราคาค่าก่อสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของสถาปนิก วิศวกรโครงสร้างหรือวิศวกรงานระบบผู้เขียนแบบและค่าพิมพ์แบบ

แต่ถ้าไม่ได้มีงบประมาณมากขนาดนั้น เจ้าของบ้านหลายๆ คนก็มักจะมองหาแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีอยู่ทั่วไปในท้องตลาด ซึ่งราคาถูกกว่าและสามารถนำไปยื่นขออนุญาตได้เลย หรือจะลองหาแบบบ้านแจกฟรีที่ถูกใจ ซึ่งโดยส่วนมากจะเป็นแบบบ้านที่ยังไม่สามารถนำไปใช้ขออนุญาตได้ เพราะมีรายละเอียดไม่ครบถ้วน แต่จะเหมาะสำคัญใช้จุดประกายไอเดีย เมื่อได้แบบที่ต้องการ ถึงจะนำแบบบ้านดังกล่าวไปว่าจ้างผู้เขียนแบบหรือ Draftman ขึ้นแบบบ้านที่จะใช้ขออนุญาตให้อีกที รวมทั้งเจ้าของบ้านยังต้องดำเนินการหาสถาปนิกและวิศวกรเพื่อมาเซ็นแบบบ้านให้ด้วย (หรือจะให้หน่วยงานราชการดำเนินการให้) ทีนี้มาดูเอกสารกันว่า สิ่งที่ต้องเตรียมในการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ต้องมีอะไรบ้าง
 

- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
- แบบก่อสร้างแผนผังและรายการประกอบแบบ อย่างละ 5 ชุด
- สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง จำนวน 1 ชุด (หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ)
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท วัตถุประสงค์ ผู้มีอำนาจลงชื่อแทน นิติบุคคล ที่ขออนุญาตที่ออกให้ไม่เกิน 6 เดือน

พร้อมกันนี้ จะต้องมีการแจ้งข้อมูลพร้อมการยื่นเอกสาร โดยต้องมีข้อมูลและเอกสารเหล่านี้ประกอบด้วย
    1). ชื่อผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคาร (วุฒิสถาปนิก) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว
    2). ชื่อของผู้รับงานออกแบบและคำนวณอาคาร (วุฒิวิศวกร) พร้อมสำเนาบัตร ประจำตัว
    3). ชื่อผู้ควบคุมงาน (ตามกฎหมายวิชาชีพสถาปัตยกรรม-วิศวกรรม พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว)
    4). แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบ รายการคำนวณ
    5). วันเริ่มต้น และวันสิ้นสุด การดำเนินการก่อสร้างอาคาร

เมื่อยื่นเอกสารเพื่อพิจารณา ถ้าเป็นบ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น จะใช้เวลาประมาณ 20 วัน แต่จะไม่รวมเวลาในการแก้ไขแบบแปลนต่างๆ เข้าไปด้วย เห็นหรือไม่ว่า แบบบ้านเป็นส่วนประกอบที่มีความสำคัญมากๆ ในการที่จะได้เริ่มงานก่อสร้างบ้านหลังหนึ่งๆ แต่ถ้ายังไม่มีแบบบ้าน ที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น มีแบบแปลนบ้านแจกฟรีภายในเว็บไซต์ ซึ่งสามารถนำไปใช้ปรึกษาและออกแบบกับผู้เชี่ยวชาญได้ฟรี และถ้าคุณมีแบบบ้านในฝันอยู่แล้ว ก็สามารถนำแบบแปลนบ้านนั้นๆ เข้ามาขอรับคำปรึกษาจากสถาปนิกและผู้เชี่ยวชาญเรื่องบ้านของเอสซีจี โฮมโซลูชั่น ที่จะช่วยให้คำแนะนำตั้งแต่เริ่มต้นโดยไม่มีค่าใช้จ่าย มีบริการออกแบบเป็นภาพ 3 มิติให้ฟรี และยังช่วยประเมินราคาและการใช้วัสดุให้ฟรีอีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีบริการติดตั้งพร้อมการรับประกันจากทีมช่างมืออาชีพ เพียงเท่านี้ การมีบ้านในฝันก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะที่เอสซีจี โฮมโซลูชั่น “เริ่มที่นี่ สบาย ครบทุกเรื่องสร้างบ้าน”


ไอเดียการปลูกและจัดวางกระถางว่านสี่ทิศ จากคำแนะนำซินแสเป็นหนึ่ง image

ไอเดียการปลูกและจัดวางกระถางว่านสี่ทิศ จากคำแนะนำซินแสเป็นหนึ่ง

10 วิธีจัดการกับกองเอกสารในบ้าน ไม่ให้บ้านรกรำคาญตา

10 วิธีจัดการกับกองเอกสารในบ้าน ไม่ให้บ้านรกรำคาญตา

ของ 18 อย่างที่ใช้เครื่องซักผ้าซักได้

ของ 18 อย่างที่ใช้เครื่องซักผ้าซักได้

Did you Know กำจัดคราบไวน์แดงบนผ้าปูโต๊ะสีขาว vdo

Did you Know กำจัดคราบไวน์แดงบนผ้าปูโต๊ะสีขาว

7 ไอเดียต่อเติมพื้นที่ แบบไม่ต้องสร้างบ้านหลังใหม่

7 ไอเดียต่อเติมพื้นที่ แบบไม่ต้องสร้างบ้านหลังใหม่

DIY Cement Pots

DIY Cement Pots

ไอเดียทำรางปลั๊กไฟไว้ใช้ด้วยตัวเอง คุณภาพดีปลอดภัย

ไอเดียทำรางปลั๊กไฟไว้ใช้ด้วยตัวเอง คุณภาพดีปลอดภัย

5 เคล็ดลับหยิบจับวัสดุแบบไหน ตกแต่งบ้านได้ประหยัดเวอร์

5 เคล็ดลับหยิบจับวัสดุแบบไหน ตกแต่งบ้านได้ประหยัดเวอร์

10 ปัญหาบ้านร้อนเร่งแก้ ยิ่งทำให้บ้านเย็นสบาย

10 ปัญหาบ้านร้อนเร่งแก้ ยิ่งทำให้บ้านเย็นสบาย

14 สิ่งที่ควรรีบกำจัดออกจากห้องครัวโดยด่วน

14 สิ่งที่ควรรีบกำจัดออกจากห้องครัวโดยด่วน

10 เรื่องน่ารำคาญที่ทำให้นักจัดบ้านถึงกับยี้

10 เรื่องน่ารำคาญที่ทำให้นักจัดบ้านถึงกับยี้

8 ประโยชน์เยอะของไมโครเวฟ ที่เราอาจไม่เคยใช้

8 ประโยชน์เยอะของไมโครเวฟ ที่เราอาจไม่เคยใช้

แต่งบ้านให้สวยเริ่ดด้วยตู้เก็บรองเท้า

แต่งบ้านให้สวยเริ่ดด้วยตู้เก็บรองเท้า

9 วิธีชะลอความเหี่ยวของดอกไม้ ให้อยู่กับเรานานกว่าเดิม

9 วิธีชะลอความเหี่ยวของดอกไม้ ให้อยู่กับเรานานกว่าเดิม

10 เทคนิคแต่งบ้านด้วยภาพวาด

10 เทคนิคแต่งบ้านด้วยภาพวาด

10 นาทีกับ 10 สิ่งที่ควรทำก่อนออกจากบ้านเพื่อให้กลับมาเจอบ้านที่น่าอยู่

10 นาทีกับ 10 สิ่งที่ควรทำก่อนออกจากบ้านเพื่อให้กลับมาเจอบ้านที่น่าอยู่

เปลี่ยนเยินเป็นเยี่ยม ! รีโนเวท “บ้านปูน  1 ชั้น” เป็นร้านกาแฟสไตล์อังกฤษริมลำธาร

เปลี่ยนเยินเป็นเยี่ยม ! รีโนเวท “บ้านปูน 1 ชั้น” เป็นร้านกาแฟสไตล์อังกฤษริมลำธาร

วางทีวีตรงไหน บ้านถึงได้รับพลังบวก

วางทีวีตรงไหน บ้านถึงได้รับพลังบวก

ของ 7 อย่างในบ้านที่ทำความสะอาดได้ด้วยยาสีฟัน

ของ 7 อย่างในบ้านที่ทำความสะอาดได้ด้วยยาสีฟัน

8 ขั้นตอนเช็คลิสต์น่ารู้ก่อนสร้างบ้าน

8 ขั้นตอนเช็คลิสต์น่ารู้ก่อนสร้างบ้าน

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์