15 ข้อที่คนขาย "บ้าน" มองข้าม จึงไม่ต้องสงสัยว่าทำไมขายไม่ออก

15 ข้อที่คนขาย "บ้าน" มองข้าม จึงไม่ต้องสงสัยว่าทำไมขายไม่ออก

15 ข้อที่คนขาย "บ้าน" มองข้าม จึงไม่ต้องสงสัยว่าทำไมขายไม่ออก

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ท่องเว็บหาเช่าห้องพัก เจอแต่คนอยากขายบ้าน อ่านกระทู้ในเว็บบอร์ดดังก็เจอกระทู้ร้อนใจ ประกาศขายบ้านของตัวเอง แต่ขายไม่ได้สักที เงินที่มีก็เริ่มร่อยหรอ นั่นสิ ทำไมอยากขายบ้านแต่ขายไม่ได้สักที ทั้งๆ ที่คนอยากซื้อบ้านมีมากโข
ลองอ่านและทบทวนถึงสิ่งที่ Sanook!Home กำลังจะนำเสนอต่อไปนี้ดีไหมคะว่า คุณที่คิดอยากขายบ้านได้ทำสิ่งเหล่านี้ครบแล้วหรือยัง ถ้ายังเร่งทำด่วน เพราะอาจทำให้คุณขายบ้านได้ง่ายขึ้น

เทคนิคการขายบ้าน

1.ใช้แสงไฟสร้างอารมณ์ให้กับบ้าน เปลี่ยนหลอดไฟที่ให้แสงสว่างในโทนสีขาวออก แล้วเปลี่ยนเป็นใช้หลอดไฟที่ให้แสงสีเหลือง หรือโทนสีแดงนิดๆ แทน เนื่องจากหลอดไฟที่ให้แสงสว่างในโทนสีขาวนั้นแม้จะแสดงถึงความรู้สึกอบอุ่น แต่มันก็จะทำให้มองเห็นข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ภายในบ้านที่ซ่อนไว้ได้อย่างชัดเจน

2.ทำความสะอาดหน้าต่าง การทำความสะอาดหน้าต่างบ้านจนใหม่เอี่ยม ถือเป็นตัวช่วยชั้นดีที่ทำให้บ้านดูสะอาด และห้องต่างๆ ก็ดูสดใสขึ้น

3.ใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ คุณลองเปลี่ยนพวกฐานสวิตซ์ไฟ เต้ารับที่เสียบปลั๊กไฟ ที่อาจเกิดความสกปรกจากรอยนิ้วมือ หรือมีสีเหลืองเพราะผ่านการใช้งานมาอย่างยาวนาน ขัดทำความสะอาดพวกมือจับ หรือเครื่องเงินต่างๆ รวมไปถึงทำความสะอาดกระจก รอดขูดขีดบนผนังด้วย

4.ทำบ้านให้มีบรรยากาศแห่งการต้อนรับ ปูพรมเช็ดเท้าไว้ตรงหน้าประตูทางเข้า หากมีฝุ่น ผง หรือคราบสกปรกก็ควรขจัดและทำความสะอาดมันเสีย

5.อย่าลืมสนามข้างบ้าน สนามข้างบ้านถือเป็นอีกจุดขายสำคัญของบ้าน เพราะสนามข้างบ้านใช้เป็นได้ทั้งที่จัดกิจกรรม วางโต๊ะกาแฟและเก้าอี้ดีๆ สักตัว ช่วยสร้างบรรยากาศแห่งการพักผ่อนที่ดีให้กับบ้าน

6.ใช้สีอย่างสร้างสรรค์ การเพ้นท์สีห้องสองห้องติดกันให้มีสีเหมือนกันจะช่วยทำให้เห็นแบบแปลนห้องได้อย่างชัดเจน นอกจากนั้นเวลาเลือกสีทาห้องควรเลือกสีเดียวกับผ้าแขวน หรือจะเลือกซื้อผ้าแขวนต่างๆ ในห้องให้เข้ากับสีผนังห้องก็จะเป็นการดี นอกจากนั้นควรเลือกสีและแพทเทิร์นหรือลายตกแต่งห้องนอนหลักกับห้องอาบน้ำให้เป็นสีเดียวกัน เพราะมันจะทำให้บ้านดูหรูขึ้น

7.แต่งตัวให้เฟอร์นิเจอร์ของคุณเสียใหม่ จำไว้ว่าห้องที่โล่งๆ แสดงถึงบ้านที่ดูไม่มีราคา ดังนั้นคุณอาจไม่ต้องถึงกับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ใหม่ แต่คุณเพียงจัดห้องรับแขกให้ดูสวยงามด้วยการเปลี่ยนปลอกหมอนให้เข้ากับผ้าปูโต๊ะ หรือผ้าบุเก้าอี้

8.ทำของประดับในบ้านให้ดูใหม่ ผนังบ้านไม่ใช่สิ่งเดียวที่คุณจะทำให้มันดูใหม่ด้วยการเพ้นท์ ประตูหน้าต่างสีมอซอจะทำให้ห้องดูน่ารักน้อยลง ดังนั้นการทาสีสิ่งของเหล่านี้ใหม่จะทำให้ห้อง หรือบ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น อย่างเช่นการทาสีเฟอร์นิเจอร์ไม้เป็นสีสว่างๆ จะช่วยขับสีให้ห้องและบ้านใหม่ขึ้น

9.ใช้กลิ่นเพิ่มบรรยากาศ แต่เดิมเราอาจใช้กลิ่นของการปรุงอาหารทำให้บ้านมีบรรยากาศอบอุ่น น่าอยู่ แต่ในปัจจุบันเราสามารใช้กลิ่นสังเคราะห์ประเภทกลิ่นวนิลา กลิ่นลาเวนเดอร์เพิ่มบรรยากาศให้ห้องนอนและห้องอาบน้ำ ก็จะช่วยให้ห้องและบ้านน่าอยู่

10.ทำให้ห้องดูมีขนาดใหญ่ขึ้น การแขวนผ้าม่านเหนือกรอบหน้าต่างจะหลอกตาทำให้เพดาห้องดูสูง โปร่ง การปูพรมที่มีลายทางจะทำให้ห้องดูเหมือนขยายขนาดมากยิ่งขึ้น นอกจากนั้นภายในห้องน้ำ การใช้ผ้าม่านแบบสีสว่าง หรือแบบใสยังทำให้ห้องน้ำที่มีขนาดเล็กดูใหญ่ขึ้นด้วย

11.จัดเก็บตู้เสื้อผ้าให้เป็นระเบียบ ทำชั้นวางให้เหมาะสมทั้งชั้นวางแบบ DIY ไม้แขวนเสื้อ รวมถึงกล่องต่างๆ จัดเสื้อผ้าให้เป็นระเบียบทั้งแยกประเภท และสี

12.ปรับปรุงบริเวณซักผ้าเสียใหม่ ไม่ว่าคุณจะเตรียมห้องหรือมุมใดมุมหนึ่งของห้องใต้ดินไว้สำหรับเป็นพื้นที่ซักผ้ามันก็ดีทั้งนั้น ขอเพียงคุณมีที่เก็บตะกร้า ถังใส่ของให้เรียบร้อยก็เพียงพอ

13.จัดโรงจอดรถให้เป็นระเบียบ คุณควรมีชั้นวางจักรยาน รวมถึงพวกอุปกรณ์กีฬา นอกจากนั้นควรแบ่งมุมหนึ่งของโรงจอดรถไว้เป็นสถานที่เวิร์คช็อป เพื่อแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่านอกจากการทำหน้าที่เป็นที่จอดรถแล้ว โรงจอดรถยังมีประโยชน์อย่างอื่นด้วย

14.เตรียมการไว้สำหรับการสอดแนม ผู้ซื้อบ้านจะต้องเปิดดูตู้เย็น แอบดูตู้เก็บยา และตรวจเช็คใต้ซิงก์ล้างจาน หรือซิงก์ล้างหน้าของคุณแน่ๆ ดังนั้นเช็คให้แน่นอนว่าพื้นที่ในบริเวณนี้คุณจัดไว้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย

15.เรื่องฮวงจุ้ยก็สำคัญ การเชื่อเรื่องฮวงจุ้ยก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ห้องหรือบ้านของคุณได้รับความสนใจจากผู้ซื้อ ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงการตั้งเฟอร์นิเจอร์สีดำไว้เผชิญหน้ากับทางเข้าบ้าน ปิดประตูห้องน้ำให้เรียบร้อย และไม่วางสิ่งของจำพวกเตียง โซฟาหันหน้าไปยังหน้าต่างเป็นต้น

เรียบเรียงข้อมูลจาก http://www.trulia.com
ภาพจาก www.istockphoto.com

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป)

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก image

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่ image

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว image

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่ image

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย image

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น image

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล”  บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน image

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล” บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

เปิดบ้านอายุกว่า 100 ปีที่ Angelina Jolie เพิ่งซื้อในราคา 860 ล้านบาท! image

เปิดบ้านอายุกว่า 100 ปีที่ Angelina Jolie เพิ่งซื้อในราคา 860 ล้านบาท!

รีโนเวท คอนโดเก่า 60 ตร.ม. ให้กลายเป็นคอนโดใหม่ ด้วยงบ 150,000 บาท

รีโนเวท คอนโดเก่า 60 ตร.ม. ให้กลายเป็นคอนโดใหม่ ด้วยงบ 150,000 บาท

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป) vdo

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป)

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท! image

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท!

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์