ทริคเล็กๆ ที่ควรรู้! “ขายบ้านมือสอง” อย่างไรให้ได้ราคางาม

ทริคเล็กๆ ที่ควรรู้! “ขายบ้านมือสอง” อย่างไรให้ได้ราคางาม

ทริคเล็กๆ ที่ควรรู้! “ขายบ้านมือสอง” อย่างไรให้ได้ราคางาม

บ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่มีความจำเป็นสำหรับมนุษย์ ดังนั้นมันจึงเป็นสถานที่ๆ มีความจำเป็นต่อการดำรงชีวิต จึงไม่แปลกที่เมื่อเราเริ่มมีเงินเดือนและหารายได้ด้วยตัวเองอย่างมั่นคงแล้ว ความฝันของการมีจึงเป็นสิ่งที่ผู้คนส่วนใหญ่วาดเอาไว้ในหัว

แต่สำหรับในคนอีกกลุ่มหนึ่งที่ต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่ และต้องการขายบ้านหลังเดิมที่อยู่อาศัยมานาน บ้านมือสองส่วนใหญ่จึงมักถูกมองข้ามมากกว่าบ้านมือหนึ่ง อีกทั้งหากต้องการให้ขายได้อย่างรวดเร็วก็จะต้องลดราคาลงมาจนเสี่ยงต่อการขาดทุนอย่างมหาศาล บ้านบางหลังยังต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะสามารถขายได้สำเร็จ หากใครกำลังเผชิญปัญหาเหล่านี้ เราลองมาดูเคล็ดลับดีๆ ที่จะช่วยเพิ่มราคาให้บ้านหลังเก่า กลายเป็นบ้านมือสองที่โดดเด่น ให้สามารถขายออกได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่าอีกด้วยค่ะ

 

เพิ่มสีสันหน้าบ้านให้น่ามอง
เพิ่มความน่าประทับใจให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านด้วยการเติมเสน่ห์ให้บ้านดูโดดเด่นได้อย่างง่ายๆ เพียงแค่ปรับหน้าบ้านให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาดตา และตกแต่งด้วยความเขียวขจีของพุ่มไม้สักหน่อย บางส่วนอาจจะเติมพื้นที่ให้ดอกไม้ช่วยระบายสีสันให้ตัวบ้านดูมีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น บ้านเก่าที่ดูโทรมก็จะกลับมาสวยสดใสได้อีกครั้ง

 

ทาสีบ้านให้กลับมาใหม่เอี่ยม
ไม่ใช่เรื่องแปลกที่บ้านมือสองจะมีความเสื่อมสภาพของสีสันที่หม่นลงไปจากเดิม ยิ่งบ้านหลังไหนใช้งานผ่านร้อนผ่านหนาวไม่ค่อยได้ถูกดูแล ยิ่งเต็มไปด้วยร่องรอยของความเสื่อมสภาพที่ชัดเจน การกลบทับประวัติศาสตร์อันไม่น่ามองเหล่านี้ให้บ้านดูสวยสง่ามากขึ้นก็คือการขูดเอาสีเก่าที่ลอกร่อนออก แล้วทาทับด้วยสีใหม่ให้ดูไฉไลมากขึ้น ที่สำคัญควรทาทั้งสีภายนอก ภายใน ขอบบ้านหน้าต่าง ประตู และจุดที่ต้องการปกปิดร่องรอย เพราะคนที่เข้ามาซื้อบ้านจะต้องตรวจตราและประเมินสภาพของบ้านก่อนเพื่อให้รู้สึกถึงความคุ้มค่ากับราคาที่ต้องจ่าย

 

อย่าลืมต้อนรับด้วยรอยยิ้ม
บ้านมือสองที่ผ่านการตกแต่งมาอย่างสวยงามดีแล้วเพียงอย่างเดียว อาจจะช่วยให้สามารถเพิ่มราคาและช่วยให้ปิดการขายได้ง่ายขึ้น ทว่าอีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนมองข้ามไปก็คือในช่วงที่ลูกค้ามาดูบ้านคือการสร้างรอยประทับใจบนใบหน้า ให้ลูกค้ารู้สึกเกรงอกเกรงใจและสัมผัสได้ถึงมนุษย์สัมพันธ์ที่ดีของผู้ขาย ดังนั้นอย่าลืมรอยยิ้มอันเป็นส่วนสำคัญ พร้อมคำพูดที่จริงใจ ก็จะช่วยให้งานขายเสร็จสมบูรณ์ได้อย่างที่ต้องการ

เพียงเท่านี้ การขายบ้านมือสองก็จะกลายเป็นเรื่องง่าย เรียกได้ว่าคุ้มค่าทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย แถมยังอาจจะได้กำไรมากขึ้นเหนือความคาดหมายก็เป็นได้ค่ะ

รู้ไหม ? 13 เรื่องที่นักออกแบบดูเมื่อเข้าไปในบ้านของคุณมีอะไรบ้าง

รู้ไหม ? 13 เรื่องที่นักออกแบบดูเมื่อเข้าไปในบ้านของคุณมีอะไรบ้าง

6 สิ่งชำรุดภายในบ้านที่ต้องซ่อมก่อนสายเกินไป

6 สิ่งชำรุดภายในบ้านที่ต้องซ่อมก่อนสายเกินไป

เมื่อน้ำท่วม เฟอร์นิเจอร์แบบไหนที่ไปก่อน

เมื่อน้ำท่วม เฟอร์นิเจอร์แบบไหนที่ไปก่อน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

9 เรื่องฮวงจุ้ยควร-ไม่ควรทำ สำหรับปรับเปลี่ยนห้องนอน

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน image

เปิด "ออฟฟิศเชน ธนา" กับ 4 เคล็ดลับความรวย เฮงเป็น 100 ล้าน

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

7 นิสัยช่วยดูแลพรมให้สะอาดใหม่เสมอ

กำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท image

กำจัดขนติดเสื้อขาว จากมอมแมม กลับมาแจ่มว้าวแบบ 0 บาท

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

สีอื่นหลบไป รู้ไหม? สีเหลืองกำลังกลับมาฮิตเรื่องแต่งบ้าน

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

5 วิธีกำจัดแมลงวัน แขกไม่ได้รับเชิญ ที่แสนน่ารำคาญ

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน image

10 สิ่งที่ควรโยนทิ้งออกนอกบ้าน

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด" image

ใช้พื้นที่สวนให้เป็นประโยชน์ด้วย "กบคอนโด"

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage image

Home Decor งานจัดถาด ดอกไม้ แจกัน เชิงเทียน Romantic Vintage

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

อย่าปล่อยให้ "หลังตู้" ว่างเปล่า หนึ่งไอเดียตกแต่งบ้านให้แตกต่าง

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์ image

DIY by น้องปลาดาว #99 : ระบายความร้อนในบ้าน ด้วยพัดลมพลังงานแสงอาทิตย์

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ image

ชวนปลูกรั้วต้นไม้ ให้บ้านสวยเย็น ด้วยงบถูกสุดๆ ค่ะ

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

อย่าเพิ่งซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้ายังไม่รู้ 4 ข้อนี้!

5 ทำเลบ้านคนดัง  อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

5 ทำเลบ้านคนดัง อยู่แล้วรวย สวยแล้วดังปีระกา

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว image

ช็อปของเก่าเก๋าที่ 2 ตลาดข้างวัดสวนแก้ว

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ image

พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ตากผ้าให้แห้งแม้ไม้แขวนเสื้อไม่มีตะขอ

ไอเดียเลี้ยงปลาดุก 100 ตัวในบ่อซีเมนต์ บ่อปลาประดิษฐ์ ทำง่ายแม้พื้นที่น้อย image

ไอเดียเลี้ยงปลาดุก 100 ตัวในบ่อซีเมนต์ บ่อปลาประดิษฐ์ ทำง่ายแม้พื้นที่น้อย

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์