เคล็ด (ไม่) ลับ ขายบ้าน-คอนโด ให้ได้ราคาดีและขายได้เร็ว

เคล็ด (ไม่) ลับ ขายบ้าน-คอนโด ให้ได้ราคาดีและขายได้เร็ว

เคล็ด (ไม่) ลับ ขายบ้าน-คอนโด ให้ได้ราคาดีและขายได้เร็ว

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ขอบคุณภาพจาก http://www.pinterest.com/pin/482800022527975424/

หลายๆ ท่านคงกำลังอยากที่จะขยับขยายถิ่นฐานที่อยู่ หรือกำลังมองหา คอนโด คอนโดใหม่ หรือทำเลสร้างบ้านใหม่ แต่ว่า...ห้องที่คอนโดมิเนียม หรือบ้านหลังเก่านี่สิ ทั้งติดป้ายขายและลงประกาศขายมาตั้งนานแล้ว ทำไมมันถึงยังขายไม่ออกซักทีนะ!! วันนี้ทาง Sanook! Home เลยนำเคล็ด(ไม่)ลับดีๆ มาให้เพื่อนๆ ลองพิจารณาดูว่า คอนโดหรือบ้านที่เราตั้งขายนั้น เป็นไปตามเคล็ดลับที่เรานำมาฝากแล้วหรือเปล่านะ? ...ลองไปดูกันเลยดีกว่า...

ขอบคุณภาพจาก http://www.pinterest.com/pin/571816483910775657/

ข้อที่ 1 การตั้งราคาขายคอนโดหรือราคาขายบ้าน ท่านควรจะรู้ว่า สิ่งที่คนสนใจอันดับแรกของการซื้อขายบ้านนั้น คือ ราคา ซึ่งราคามีผลอย่างมาก ที่จะกำหนดว่าบ้านหลังนี้จะขายได้ช้าหรือเร็ว สำหรับการตั้งราคานั้นไม่ควรจะตั้งราคาที่แพงเกินสภาพของบ้าน หรือไม่ควรแพงเกินกว่าราคาประเมินมากเกินไป แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น การตัดสินใจตั้งราคานั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างมาประกอบด้วยเช่นกัน

- ทำเลที่ตั้งของบ้าน หรือบ้านที่มีลักษณะใกล้เคียงกับเรา เขาขายราคาเท่าไหร่ แล้วลองนำมาเทียบกัน
- ดูว่ากำลังของคนซื้อมีเท่าใด การต่อรองราคาซื้อน้อยเกินไปหรือเปล่า และพอที่จะเจรจาราคาขายกันได้ไหม?
- คิดคำนวณค่าใช้จ่าย หรือ ภาษีในการขายบ้าน ว่าท่านต้องจ่ายไปเท่าไหร่หลังจากซื้อขายบ้านในเรื่องของเสียภาษีขายบ้าน จากนั้นจึงนำมาตั้งราคาขายบ้าน

ขอบคุณภาพจาก http://homedeedeeforyou.com/

ข้อที่ 2 ตกแต่งเละซ่อมแซมบ้านให้ดูใหม่ สำหรับข้อนี้ก็ถือได้ว่าเป็นปัจจัยที่สำคัญอีกข้อนึงเหมือนกัน เพราะผู้ซื้อส่วนใหญ่ มักจะนำราคาบ้านกับสภาพความสมบูรณ์ของบ้านมาเทียบประกอบการตัดสินใจกับการซื้อขายด้วยเช่นกัน เพราะถึงแม้ว่า "ราคาบ้านจะถูกแค่ไหน แต่ถ้าสภาพบ้านแย่" คนซื้อก็มักจะมองผ่านๆ หรือไม่สนใจเลย ดังนั้น หากอยากให้บ้านขายได้ราคาดี และ ขายได้เร็ว การตกแต่งซ่อมแซมบ้านก็ควรจะเริ่มทำเป็นอันดับต้นๆ ของการขายบ้าน เลยล่ะครับ

ข้อที่ 3 ลงประกาศขายบ้าน การซื้อขายบ้านในปัจจุบันนี้ไม่ได้ยากเย็นและใช้เวลานานกว่าแต่ก่อนเลย เพราะทุกวันนี้ เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในการใช้ชีวิตประจำวันของเราไปซะแล้ว ซึ่งการลงประกาศขายบ้านตามเว็ปต่างๆ จึงเป็นตัวช่วยที่ดีอีกอย่างหนึ่ง ที่จะทำให้บ้านของคุณขายได้เร็วด้วยเช่นกัน

ขอบคุณภาพจาก http://homedeedeeforyou.com/

ข้อที่ 4 ควรเป็นนักเจรจาต่อรอง สำหรับข้อนี้จะเรียกได้ว่าเป็นความสามารถส่วนบุคคลก็ไม่เชิง เพราะโดยหลักๆแล้วการขายบ้านนั้นต้องมีการเจรจาต่อรองกันเรื่องราคาซื้อขายอยู่แล้ว จึงไม่แปลกเลยที่สำหรับคนที่มีวาทศิลป์ในการพูดจูงใจหรือโน้มน้าวจะขายบ้านได้ง่ายและรวดเร็ว แต่ถ้าหากคุณไม่ถนัดหรือไม่อยากที่จะติดต่อกับลูกค้าโดยตรง ก็สามารถติดต่อ นายหน้า ขายบ้านได้เช่นกัน แต่จะต้องเสียค่านายหน้าอยู่ที่ประมาณ 3% หรือแล้วแต่ตามที่ตกลงกัน

ข้อที่ 5 สร้างการแข่งขันหรือการประมูลในการซื้อขายบ้าน โดยวิธีนี้เรียกได้ว่าเป็นการที่จะดึงค่าเม็ดเงินของบ้านออกมาได้มากที่สุดเมื่อมีการประมูลเกิดขึ้น ซึ่งโดยปกติทั่วไปในทางปฏิบัติแล้ว การประมูลซื้อขายบ้านไม่ได้อยู่ในวิสัยที่จะประมูลได้หรอก แต่ถ้าหากว่าท่านใช้สถานการณ์เข้าช่วยนี่ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง วิธีการก็คือ หากมีคนสนใจที่จะซื้อบ้านของเราหลายราย ก็ทำการนัดวันให้มาเจอพร้อมกัน ยิ่งลูกค้าเยอะเท่าไหร่ก็ยิ่งเป็นผลดีต่อราคาขายบ้าน และความรวดเร็วในการขายบ้านได้อีกด้วย

ขอบคุณภาพจาก www.homedeedeeforyou.com

เป็นยังไงกันบ้างครับ สำหรับเคล็ด(ไม่)ลับในการขายบ้านให้ได้ราคาดีและขายได้เร็ว ทาง Sanook!Home ก็หวังว่าวิธีที่กล่าวมาข้างต้นนี้จะทำให้เพื่อนๆ ขายบ้านได้ราคาดีและเร็วตามที่เพื่อนต้องการนะ!!!

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป)

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก image

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่ image

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว image

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่ image

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย image

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น image

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล”  บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน image

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล” บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

เปิดบ้านอายุกว่า 100 ปีที่ Angelina Jolie เพิ่งซื้อในราคา 860 ล้านบาท! image

เปิดบ้านอายุกว่า 100 ปีที่ Angelina Jolie เพิ่งซื้อในราคา 860 ล้านบาท!

รีโนเวท คอนโดเก่า 60 ตร.ม. ให้กลายเป็นคอนโดใหม่ ด้วยงบ 150,000 บาท

รีโนเวท คอนโดเก่า 60 ตร.ม. ให้กลายเป็นคอนโดใหม่ ด้วยงบ 150,000 บาท

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป) vdo

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป)

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท! image

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท!

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์