7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน” ได้ง่ายเหลือเชื่อ

7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน”  ได้ง่ายเหลือเชื่อ

7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน” ได้ง่ายเหลือเชื่อ

สำหรับคนที่ต้องการขายบ้าน แต่ยังขายบ้านไม่ออก นั่นอาจจะมีสาเหตุมาจากหลายๆ อย่าง  Sanook!Home เลยอยากจะแนะนำเทคนิคเด็ดแค่ 7 ข้อ ที่จะทำให้คุณขายบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะมันก็แค่การเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ซึ่งนอกจากจะทำให้บ้านเป็นที่สนใจของผู้ซื้อแล้ว ยังทำให้บ้านเก่าของเราขายได้ราคาดีอีกด้วย

1.ทาสี แน่นอนว่าหากเรายืนยันที่จะขายบ้านหลังเดิมสีหมองๆ ย่อมไม่เป็นที่ถูกตาต้องใจผู้ซื้อแน่นอน ดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดและเป็นวิธีแรกที่อยากแนะนำเลยก็คือการทาสีบ้านใหม่ ซึ่งมีการศึกษามาว่าการทาสีบ้านใหม่เพื่อขายจะสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านหลังนั้นได้มากกว่า 100 % โดยสีที่แนะนำให้ใช้คือสีโทนสว่าง และสีที่ใกล้เคียงกับธรรมชาติ

2.เพิ่มเครื่องประดับให้บ้าน การประดับตกแต่งโน่นนี่เพิ่มเติมถือเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ที่เราสามารถเพิ่มมูลค่าให้บ้านของเราได้

3.เปลี่ยนของที่ติดตั้งในบ้านให้ดีขึ้น เปลี่ยนพวกก๊อกน้ำ ราวผ้าม่าน โคมไฟ พัดลมแขวนเพดาน ลูกบิดประตู และของชิ้นเล็กชิ้นน้อยให้เป็นของใหม่ มันจะช่วยดึงดูดความสนใจผู้ซื้อ และยังถือเป็นการลงทุนเล็กๆ น้อยๆ แต่ช่วยเปลี่ยนและเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านหลังเก่าได้เป็นอย่างดี

4.แปลงโฉมตู้เสียใหม่ เรารู้ว่าครัวเป็นพื้นที่ของบ้านที่ใช้เงินปรับปรุงค่อนข้างมาก แต่เราขอแนะนำให้คุณเพียงแปลงโฉมตู้ในห้องครัวเท่านั้นก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้เป็นอย่างมาก อาจจะแค่เพียงเพ้นท์สีตู้ใบนั้นเสียใหม่ โดยเริ่มจากย้ายของจากตู้ แล้วใช้กระดาษทรายขัดพวกรอยขีดข่วน รอยสกปรก จากนั้นทำความสะอาดตู้ แล้วค่อยทาสีตู้ใหม่โดยมีคำแนะนำว่าควรใช้สีขาวเพราะมันดูเป็นธรรมชาติและไม่ตกเทรนด์

5.ทำความสะอาดพื้น บ้านที่มีทั้งเด็กและสัตว์เลี้ยงอาจทำให้พื้นสกปรกค่อนข้างมาก ซึ่งถ้าคุณปล่อยไว้แบบนั้นมันอาจทำให้บ้านของคุณราคาตก วิธีที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้เป็นอย่างดีคือการปูพรม หรือถ้าบ้านคุณปูพรมอยู่แล้วคุณอาจจะจ้างให้บริษัทที่รับทำความสะอาดพรมเข้ามารับหน้าที่ทำความสะอาดแทน

6.ให้เวลากับสนามหญ้า การเพิ่มมูลค่าบ้านให้ดูมีราคาและขายได้ราคามากขึ้นไม่ใช่เฉพาะแค่การปรับปรุงตัวบ้าน เพราะคุณควรให้เวลากับการดูแลสนามหญ้านอกบ้านด้วย อาจจะปูหญ้าใหม่ ปลูกดอกไม้สีสันสดใสเพิ่มเข้าไป

7.ล้างทำความสะอาด สิ่งแรกที่ผู้ซื้อบ้านมองเห็นเมื่อจะเข้าไปสู่บ้านหลังนั้นคือถนนส่วนบุคคลและภายนอกของบ้าน จริงๆ มันถือเป็นสิ่งแรกที่พบเห็นแต่มันก็อาจจะเป็นสิ่งสุดท้ายที่เขาจะพิจารณาประกอบการตัดสินใจซื้อเช่นกัน ดังนั้นเราจึงไม่ควรมองข้ามแม้เราจะเห็นมันอยู่ทุกวัน ดังนั้นเพื่อสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อตั้งแต่แรกเห็นเราควรทำความสะอาดถนนเข้าสู่ตัวบ้าน และทางเดินด้วย

ที่มา : http://thekrazycouponlady.com

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์ image

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก image

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป) image

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป)

เปิด " คอนโด กอล์ฟ พิชญะ " จัดสวน ออกแบบเฟอร์นิเจอร์เองเกือบทั้งห้อง

เปิด " คอนโด กอล์ฟ พิชญะ " จัดสวน ออกแบบเฟอร์นิเจอร์เองเกือบทั้งห้อง

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

"บ้านซินแสเป็นหนึ่ง" ซินแสชื่อดัง สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเป๊ะ image

"บ้านซินแสเป็นหนึ่ง" ซินแสชื่อดัง สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเป๊ะ

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

Impressive in White image

Impressive in White

"กว่าจะเสร็จ" บ้านหลังน้อยของผมและครอบครัว พร้อมสู่ "ชายคา" แล้วครับ

"กว่าจะเสร็จ" บ้านหลังน้อยของผมและครอบครัว พร้อมสู่ "ชายคา" แล้วครับ

เปิดคฤหาสน์ "พล.ต.อ.สันต์ ศรุตานนท์" อดีต ผบ.ตร. ที่รวยที่สุด (มีคลิป) image

เปิดคฤหาสน์ "พล.ต.อ.สันต์ ศรุตานนท์" อดีต ผบ.ตร. ที่รวยที่สุด (มีคลิป)

10 บ้านคนดังปี 2016 สวยอลังสไตล์วังไปจนถึงบ้านแบบพอเพียง image

10 บ้านคนดังปี 2016 สวยอลังสไตล์วังไปจนถึงบ้านแบบพอเพียง

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง image

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง

"บ้านกาย รัชชานนท์" ว่าที่คุณพ่อลูก 3 บ้านหลังใหญ่อาณาจักรของเจ้าตัวน้อยๆ image

"บ้านกาย รัชชานนท์" ว่าที่คุณพ่อลูก 3 บ้านหลังใหญ่อาณาจักรของเจ้าตัวน้อยๆ

"บ้านหลวงประสิทธิ์" รีโนเวทจากบ้านเก่า 80 ปี สู่บ้านริมคลองบรรยากาศน่านอน image

"บ้านหลวงประสิทธิ์" รีโนเวทจากบ้านเก่า 80 ปี สู่บ้านริมคลองบรรยากาศน่านอน

รีวิวสร้างบ้านเดี่ยวในฝัน ความภูมิใจที่ยิ่งใหญ่ ไม่ยากขอแค่พยายาม image

รีวิวสร้างบ้านเดี่ยวในฝัน ความภูมิใจที่ยิ่งใหญ่ ไม่ยากขอแค่พยายาม

"บ้านก้อย รัชวิน" กับสไตล์การตกแต่ง Modern Classic แบบที่ใช่และลงตัว image

"บ้านก้อย รัชวิน" กับสไตล์การตกแต่ง Modern Classic แบบที่ใช่และลงตัว

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์