7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน” ได้ง่ายเหลือเชื่อ

7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน”  ได้ง่ายเหลือเชื่อ

7 วิธีเพิ่มมูลค่าจน “ขายบ้าน” ได้ง่ายเหลือเชื่อ

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

สำหรับคนที่ต้องการขายบ้าน แต่ยังขายบ้านไม่ออก นั่นอาจจะมีสาเหตุมาจากหลายๆ อย่าง  Sanook!Home เลยอยากจะแนะนำเทคนิคเด็ดแค่ 7 ข้อ ที่จะทำให้คุณขายบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะมันก็แค่การเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ซึ่งนอกจากจะทำให้บ้านเป็นที่สนใจของผู้ซื้อแล้ว ยังทำให้บ้านเก่าของเราขายได้ราคาดีอีกด้วย

1.ทาสี แน่นอนว่าหากเรายืนยันที่จะขายบ้านหลังเดิมสีหมองๆ ย่อมไม่เป็นที่ถูกตาต้องใจผู้ซื้อแน่นอน ดังนั้นวิธีการที่ดีที่สุดและเป็นวิธีแรกที่อยากแนะนำเลยก็คือการทาสีบ้านใหม่ ซึ่งมีการศึกษามาว่าการทาสีบ้านใหม่เพื่อขายจะสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านหลังนั้นได้มากกว่า 100 % โดยสีที่แนะนำให้ใช้คือสีโทนสว่าง และสีที่ใกล้เคียงกับธรรมชาติ

2.เพิ่มเครื่องประดับให้บ้าน การประดับตกแต่งโน่นนี่เพิ่มเติมถือเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ที่เราสามารถเพิ่มมูลค่าให้บ้านของเราได้

3.เปลี่ยนของที่ติดตั้งในบ้านให้ดีขึ้น เปลี่ยนพวกก๊อกน้ำ ราวผ้าม่าน โคมไฟ พัดลมแขวนเพดาน ลูกบิดประตู และของชิ้นเล็กชิ้นน้อยให้เป็นของใหม่ มันจะช่วยดึงดูดความสนใจผู้ซื้อ และยังถือเป็นการลงทุนเล็กๆ น้อยๆ แต่ช่วยเปลี่ยนและเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านหลังเก่าได้เป็นอย่างดี

4.แปลงโฉมตู้เสียใหม่ เรารู้ว่าครัวเป็นพื้นที่ของบ้านที่ใช้เงินปรับปรุงค่อนข้างมาก แต่เราขอแนะนำให้คุณเพียงแปลงโฉมตู้ในห้องครัวเท่านั้นก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้เป็นอย่างมาก อาจจะแค่เพียงเพ้นท์สีตู้ใบนั้นเสียใหม่ โดยเริ่มจากย้ายของจากตู้ แล้วใช้กระดาษทรายขัดพวกรอยขีดข่วน รอยสกปรก จากนั้นทำความสะอาดตู้ แล้วค่อยทาสีตู้ใหม่โดยมีคำแนะนำว่าควรใช้สีขาวเพราะมันดูเป็นธรรมชาติและไม่ตกเทรนด์

5.ทำความสะอาดพื้น บ้านที่มีทั้งเด็กและสัตว์เลี้ยงอาจทำให้พื้นสกปรกค่อนข้างมาก ซึ่งถ้าคุณปล่อยไว้แบบนั้นมันอาจทำให้บ้านของคุณราคาตก วิธีที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้เป็นอย่างดีคือการปูพรม หรือถ้าบ้านคุณปูพรมอยู่แล้วคุณอาจจะจ้างให้บริษัทที่รับทำความสะอาดพรมเข้ามารับหน้าที่ทำความสะอาดแทน

6.ให้เวลากับสนามหญ้า การเพิ่มมูลค่าบ้านให้ดูมีราคาและขายได้ราคามากขึ้นไม่ใช่เฉพาะแค่การปรับปรุงตัวบ้าน เพราะคุณควรให้เวลากับการดูแลสนามหญ้านอกบ้านด้วย อาจจะปูหญ้าใหม่ ปลูกดอกไม้สีสันสดใสเพิ่มเข้าไป

7.ล้างทำความสะอาด สิ่งแรกที่ผู้ซื้อบ้านมองเห็นเมื่อจะเข้าไปสู่บ้านหลังนั้นคือถนนส่วนบุคคลและภายนอกของบ้าน จริงๆ มันถือเป็นสิ่งแรกที่พบเห็นแต่มันก็อาจจะเป็นสิ่งสุดท้ายที่เขาจะพิจารณาประกอบการตัดสินใจซื้อเช่นกัน ดังนั้นเราจึงไม่ควรมองข้ามแม้เราจะเห็นมันอยู่ทุกวัน ดังนั้นเพื่อสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อตั้งแต่แรกเห็นเราควรทำความสะอาดถนนเข้าสู่ตัวบ้าน และทางเดินด้วย

ที่มา : http://thekrazycouponlady.com

บ้านหลังเล็กของคู่รักชาวอินโด ออกแบบและจัดพื้นที่แบบคนญี่ปุ่น image

บ้านหลังเล็กของคู่รักชาวอินโด ออกแบบและจัดพื้นที่แบบคนญี่ปุ่น

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น image

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น

ตกแต่งตึกแถวแบบมีเรื่องราวสไตล์ร้านนภสร ร้านดอกไม้ย่านปากคลองตลาด image

ตกแต่งตึกแถวแบบมีเรื่องราวสไตล์ร้านนภสร ร้านดอกไม้ย่านปากคลองตลาด

เปิดบ้านนักแสดงพิธีกรอารมณ์ดี "โก๊ะตี๋ อารามบอย" ที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนักแสดงพิธีกรอารมณ์ดี "โก๊ะตี๋ อารามบอย" ที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใหญ่ (มีคลิป)

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

5 แบบบ้านคนดัง ออกแบบตกแต่งอย่างมีสไตล์ เห็นแล้วเกิดไอเดีย

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

World’s Best Pruksa Precast “พฤกษา พรีคาสท์” เทคโนโลยีเพื่อบ้านแข็งแรง หนึ่งในนวัตกรรมเพื่อบ้าน

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านของหน้ากากน้อยหน่า "รถเมล์ คะนึงนิจ" ย่านปากน้ำ สมุทรปราการ (มีคลิป)

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก image

สวยทุกมุม "คอนโดปอย ตรีชฎา" คอนโดกลางเมือง เลอค่ามาก

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

จัดอันดับ 5 โซน ปล่อยเช่าคอนโด แพงที่สุด

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เปิดบ้าน "น็อต วรฤทธิ์" อลังการจนนึกว่าเป็นรีสอร์ท

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เลือกซื้อบ้านอย่างไร ไม่ให้บ้านทรุดง่าย

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่ image

เปิด คอนโดมิเนียม แพรว คณิตกุล คอนโดสไตล์มินิมอล ดิบๆ แต่น่าอยู่

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว image

เปิด “บ้านลิฟท์ สุพจน์” บ้านแสนอบอุ่นของครอบครัว

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่ image

รีวิวการตกเเต่งคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม. ให้สวยงามน่าอยู่

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย image

เปิด "บ้านเจี๊ยบ โสภิตนภา" กว้างใหญ่ไพศาล ตั้งแคมป์ได้สบาย

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น image

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล”  บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน image

เปิด “บ้านพอล ภัทรพล” บ้านริมทะเลสาบ กับราคาเบา เบา แค่ 10 ล้าน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

ทายาทสหพัฒน์ฯ "มั้งค์ ชัยลดล โชควัฒนา” เปิดบ้านโชว์รถหรูกว่า 40 คัน

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์