เทคนิคขายบ้านให้ได้ราคางาม

เทคนิคขายบ้านให้ได้ราคางาม

เทคนิคขายบ้านให้ได้ราคางาม

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

เนื่องจากบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง การจะขายบ้านให้ได้สักหลังนั้นจึงเป็นเรื่องที่ยากมากทีเดียว แต่หากเรามีเทคนิคในการขาย ก็อาจจะทำให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้นและยังขายได้ราคาดีอีกด้วย ซึ่งวันนี้เราก็นำเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ เพื่อให้ขายบ้านได้เร็วและได้ราคามาฝากกันค่ะ

เตรียมความพร้อมของบ้าน
บ้านที่จะออกประกาศขายได้นั้นจะต้องมีความพร้อม ไม่ว่าจะในด้านของความสวยงาม สภาพบ้านหรืออาจจะกล่าวได้ว่าบ้านจะต้องเพอร์เฟ็กต์ทุกอย่าง ถึงจะขายได้นั่นเอง โดยการเตรียมความพร้อมให้กับบ้านนั้นไม่ยาก แค่ทำความสะอาด จัดบ้านให้ดูสวยในทุกมุมและซ่อมแซมในส่วนที่ชำรุดเสียหาย แค่นี้บ้านของคุณก็พร้อมที่จะขายแล้วล่ะ


กำหนดราคาให้เหมาะสม
ราคาที่จะขายนั้นจะต้องเป็นราคาที่เหมาะสมและต้องคำนึงถึงราคาตลาดในขณะนั้นด้วย โดยจะต้องไม่แพงเกินไปและต้องเหมาะสมกับสภาพของบ้านด้วยนั่นเอง ซึ่งวิธีตีราคาบ้านนั้นก็ไม่ยากเลย แค่ลองสำรวจราคาบ้านใกล้ๆ ที่ประกาศขายอยู่ และนำมาเทียบกับบ้านของตัวเองดู โดยไม่ให้สูงหรือต่ำจนเกินไป แค่นี้ก็ได้ราคาบ้านแล้วล่ะ

หาช่องทางการขาย
ในปัจจุบันการขายบ้านสามารถขายได้หลากหลายช่องทางด้วยกัน ไม่ว่าขะเป็นการติดป้ายประกาศ ขายทางอินเตอร์เน็ตหรือขายผ่านนายหน้า ซึ่งหากคุณมีเวลาและมีงบประมาณมากพอ แนะนำให้ขายทุกช่องทางเลยค่ะ แล้วคุณจะขายบ้านได้เร็วขึ้นแน่นอน


ภาพประกอบจาก istockphoto.com

เสริมโปรโมชั่นให้น่าสนใจ
เดี๋ยวนี้ไม่ว่าใครๆ ก็ชอบโปรโมชั่นกันทั้งนั้น ลองเสริมโปรโมชั่นให้กับการขายบ้านของคุณดูสิ รับรองว่าจะมีคนมาสนใจเยอะแน่นอน เช่น ซื้อบ้านภายในวันนี้แถมฟรีเฟอร์นิเจอร์ในบ้าน หรือฟรีค่าโอน เป็นต้น เท่านี้ก็นั่งรอลูกค้ามาติดต่อได้เลยค่ะ แต่ทั้งนี้การเสริมโปรโมชั่นก็ต้องดูที่ไม่ทำให้ตัวเองขาดทุนด้วยนะคะ

สำรวจจุดเด่นของบ้านให้พร้อมรับการต่อรอง
ผู้ขายก็อยากจะได้กำไร ส่วนผู้ซื้อก็อยากจะได้ของถูก ดังนั้นแน่นอนว่าเมื่อคุณขายบ้านคุณจะต้องเจอกับศึกการต่อรองราคากับลูกค้าแน่นอน เพราะฉะนั้นเรามาสำรวจจุดเด่นของบ้านเพื่อเตรียมรับมือกับการต่อรองกันดีกว่าค่ะ โดยให้คุณงัดจุดเด่นทั้งหมดของบ้านขึ้นมาพูด ก็จะทำให้ลูกค้าไม่กล้าต่อรองแล้วล่ะ หรือไม่งั้นก็อาจจะตั้งราคาขายเผื่อการต่อราคาไว้ด้วยก็ดีเหมือนกันจะได้ตกลงราคากับลูกค้าได้ง่ายขึ้นนั่นเอง

อยากขายบ้านให้ได้ราคาและขายได้เร็ว ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปใช้กันดูนะคะ รับรองว่าคุณจะขายบ้านได้อย่างทันใจแน่นอน แถมยังได้ราคาดีด้วยนะ

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์” image

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์”

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 image

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท image

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ image

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน image

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป) vdo

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป)

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย image

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี image

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ image

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น image

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา image

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์ image

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก image

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป) image

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป)

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์