เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

ปัจจุบันนี้ หากให้เลือกระหว่างซื้อบ้านหรือสร้างบ้านเอง คนส่วนใหญ่จะนิยมเลือกซื้อบ้านซะมากกว่า โดยเฉพาะบ้านมือสองซึ่งจะมีราคาถูกกว่ามือหนึ่งหน่อย ขอแค่สภาพบ้านยังดี ก็โอเคแล้วล่ะ แต่การจะซื้อบ้านมือสองที่สภาพดีนั้นก็ไม่ได้ง่ายเลย หากไม่สำรวจบ้านให้ดีก่อนซื้อก็อาจจะทำให้ได้บ้านที่มีสภาพย่ำแย่ไม่คุ้มกับราคาได้ ดังนั้นหากคิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ก็ต้องมีเทคนิคในการเลือกซื้อสักนิดนะคะ

อย่าลืมสำรวจปลวกเป็นอันดับแรก

นอกจากสภาพภายนอกของตัวบ้านที่สวยงามน่าอยู่แล้ว ปลวกก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ละเลยไม่ได้เลยล่ะ เพราะมันจะทำให้บ้านพังลงอย่างรวดเร็วแถมยังอาจจะทำให้คุณต้องเสียเงินซ่อมแซมบ้านในส่วนที่ถูกปลวกกินอีกด้วย ดูดูแล้วก็จะไม่คุ้มกันเอาซะเลย เพราะฉะนั้นหาซื้อบ้านหลังใหม่จะดีกว่านะคะ

บ้านมีการทรุดตัวหรือไม่

อยากได้บ้านใหม่สักหลัง ก็ต้องดูที่มั่นคงหน่อยนะ เพราะหากบ้านหลังที่คุณจะซื้อตั้งอยู่บนพื้นดินที่ถมใหม่และเกิดการทรุดตัว ก็อาจจะเสี่ยงต่อปัญหาโครงสร้างของบ้านแตกร้าว หรือหักพังลงมาได้ง่ายๆ ทางที่ดีเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีรากฐานมั่นคงและไม่มีการทรุดตัวจะดีกว่านะคะ นอกจากปลอดภัยต่อคนในบ้านแล้วยังไม่ต้องเสียเงินกับการซ่อมแซมบ้านอีกด้วยนะ


บ้านต้องไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล

การเลือกซื้อบ้านเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังนั้น จะต้องเลือกที่ไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล เพราะนอกจากจะเสี่ยงต่อการน้ำไหลท่วมเข้ามาในบ้านแล้ว ยังไม่ดีตามหลักของฮวงจุ้ยอีกด้วย ซึ่งเชื่อกันว่าหากบ้านหลังไหนที่ตั้งอยู่บนเส้นทางน้ำไหลจะทำให้เงินทองไหลออกจากบ้านและเกิดปัญหาภายในบ้านได้นั่นเอง ทางที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในระดับสูงกว่าถนนสักนิดจะดีที่สุดค่ะ

สภาพบ้านควรอยู่ในระดับ 80%

เนื่องจากบ้านที่จะซื้อนั้นเป็นบ้านมือสอง สภาพของบ้านจึงไม่เต็ม 100% อยู่แล้ว แต่ก็ไม่ควรย่ำแย่จนเกินไป โดยควรอยู่ในระดับ 80% จะดีที่สุด

การซื้อบ้านมือสองหากไม่สำรวจสภาพบ้านให้ดี ก็มักจะได้ปัญหาเป็นของแถมมาด้วยเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดภายในบ้านหรือปัญหาปลวกที่ต้องแก้กันยาวเลยทีเดียว ดังนั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมสำรวจให้ดีทุกซอกทุกมุม ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองนะคะ

ภาพประกอบจาก http://www.kaewsaiidea.com/

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์ image

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก image

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป) image

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป)

เปิด " คอนโด กอล์ฟ พิชญะ " จัดสวน ออกแบบเฟอร์นิเจอร์เองเกือบทั้งห้อง

เปิด " คอนโด กอล์ฟ พิชญะ " จัดสวน ออกแบบเฟอร์นิเจอร์เองเกือบทั้งห้อง

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

"บ้านซินแสเป็นหนึ่ง" ซินแสชื่อดัง สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเป๊ะ image

"บ้านซินแสเป็นหนึ่ง" ซินแสชื่อดัง สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเป๊ะ

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

Impressive in White image

Impressive in White

"กว่าจะเสร็จ" บ้านหลังน้อยของผมและครอบครัว พร้อมสู่ "ชายคา" แล้วครับ

"กว่าจะเสร็จ" บ้านหลังน้อยของผมและครอบครัว พร้อมสู่ "ชายคา" แล้วครับ

เปิดคฤหาสน์ "พล.ต.อ.สันต์ ศรุตานนท์" อดีต ผบ.ตร. ที่รวยที่สุด (มีคลิป) image

เปิดคฤหาสน์ "พล.ต.อ.สันต์ ศรุตานนท์" อดีต ผบ.ตร. ที่รวยที่สุด (มีคลิป)

10 บ้านคนดังปี 2016 สวยอลังสไตล์วังไปจนถึงบ้านแบบพอเพียง image

10 บ้านคนดังปี 2016 สวยอลังสไตล์วังไปจนถึงบ้านแบบพอเพียง

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง image

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง

"บ้านกาย รัชชานนท์" ว่าที่คุณพ่อลูก 3 บ้านหลังใหญ่อาณาจักรของเจ้าตัวน้อยๆ image

"บ้านกาย รัชชานนท์" ว่าที่คุณพ่อลูก 3 บ้านหลังใหญ่อาณาจักรของเจ้าตัวน้อยๆ

"บ้านหลวงประสิทธิ์" รีโนเวทจากบ้านเก่า 80 ปี สู่บ้านริมคลองบรรยากาศน่านอน image

"บ้านหลวงประสิทธิ์" รีโนเวทจากบ้านเก่า 80 ปี สู่บ้านริมคลองบรรยากาศน่านอน

รีวิวสร้างบ้านเดี่ยวในฝัน ความภูมิใจที่ยิ่งใหญ่ ไม่ยากขอแค่พยายาม image

รีวิวสร้างบ้านเดี่ยวในฝัน ความภูมิใจที่ยิ่งใหญ่ ไม่ยากขอแค่พยายาม

"บ้านก้อย รัชวิน" กับสไตล์การตกแต่ง Modern Classic แบบที่ใช่และลงตัว image

"บ้านก้อย รัชวิน" กับสไตล์การตกแต่ง Modern Classic แบบที่ใช่และลงตัว

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์