เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ปัจจุบันนี้ หากให้เลือกระหว่างซื้อบ้านหรือสร้างบ้านเอง คนส่วนใหญ่จะนิยมเลือกซื้อบ้านซะมากกว่า โดยเฉพาะบ้านมือสองซึ่งจะมีราคาถูกกว่ามือหนึ่งหน่อย ขอแค่สภาพบ้านยังดี ก็โอเคแล้วล่ะ แต่การจะซื้อบ้านมือสองที่สภาพดีนั้นก็ไม่ได้ง่ายเลย หากไม่สำรวจบ้านให้ดีก่อนซื้อก็อาจจะทำให้ได้บ้านที่มีสภาพย่ำแย่ไม่คุ้มกับราคาได้ ดังนั้นหากคิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ก็ต้องมีเทคนิคในการเลือกซื้อสักนิดนะคะ

อย่าลืมสำรวจปลวกเป็นอันดับแรก

นอกจากสภาพภายนอกของตัวบ้านที่สวยงามน่าอยู่แล้ว ปลวกก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ละเลยไม่ได้เลยล่ะ เพราะมันจะทำให้บ้านพังลงอย่างรวดเร็วแถมยังอาจจะทำให้คุณต้องเสียเงินซ่อมแซมบ้านในส่วนที่ถูกปลวกกินอีกด้วย ดูดูแล้วก็จะไม่คุ้มกันเอาซะเลย เพราะฉะนั้นหาซื้อบ้านหลังใหม่จะดีกว่านะคะ

บ้านมีการทรุดตัวหรือไม่

อยากได้บ้านใหม่สักหลัง ก็ต้องดูที่มั่นคงหน่อยนะ เพราะหากบ้านหลังที่คุณจะซื้อตั้งอยู่บนพื้นดินที่ถมใหม่และเกิดการทรุดตัว ก็อาจจะเสี่ยงต่อปัญหาโครงสร้างของบ้านแตกร้าว หรือหักพังลงมาได้ง่ายๆ ทางที่ดีเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีรากฐานมั่นคงและไม่มีการทรุดตัวจะดีกว่านะคะ นอกจากปลอดภัยต่อคนในบ้านแล้วยังไม่ต้องเสียเงินกับการซ่อมแซมบ้านอีกด้วยนะ


บ้านต้องไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล

การเลือกซื้อบ้านเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังนั้น จะต้องเลือกที่ไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล เพราะนอกจากจะเสี่ยงต่อการน้ำไหลท่วมเข้ามาในบ้านแล้ว ยังไม่ดีตามหลักของฮวงจุ้ยอีกด้วย ซึ่งเชื่อกันว่าหากบ้านหลังไหนที่ตั้งอยู่บนเส้นทางน้ำไหลจะทำให้เงินทองไหลออกจากบ้านและเกิดปัญหาภายในบ้านได้นั่นเอง ทางที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในระดับสูงกว่าถนนสักนิดจะดีที่สุดค่ะ

สภาพบ้านควรอยู่ในระดับ 80%

เนื่องจากบ้านที่จะซื้อนั้นเป็นบ้านมือสอง สภาพของบ้านจึงไม่เต็ม 100% อยู่แล้ว แต่ก็ไม่ควรย่ำแย่จนเกินไป โดยควรอยู่ในระดับ 80% จะดีที่สุด

การซื้อบ้านมือสองหากไม่สำรวจสภาพบ้านให้ดี ก็มักจะได้ปัญหาเป็นของแถมมาด้วยเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดภายในบ้านหรือปัญหาปลวกที่ต้องแก้กันยาวเลยทีเดียว ดังนั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมสำรวจให้ดีทุกซอกทุกมุม ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองนะคะ

ภาพประกอบจาก http://www.kaewsaiidea.com/

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

เปิด "บ้านพีท ทองเจือ" คุณพ่อนักแข่งสุดเท่ กับภรรยาและลูกๆ น่ารักยกบ้าน image

เปิด "บ้านพีท ทองเจือ" คุณพ่อนักแข่งสุดเท่ กับภรรยาและลูกๆ น่ารักยกบ้าน

บ้าน "กอล์ฟ ฟักกลิ้งฮีโร่ " บ้านหลังเล็กสุดแสน "ชูใจ" image

บ้าน "กอล์ฟ ฟักกลิ้งฮีโร่ " บ้านหลังเล็กสุดแสน "ชูใจ"

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิด “บ้านคุณหญิงสุดารัตน์” โชว์กรุผ้าไหมยกทองสุดอลังการ image

เปิด “บ้านคุณหญิงสุดารัตน์” โชว์กรุผ้าไหมยกทองสุดอลังการ

บ้านศิลปินสไตล์ ป๊อบ อาร์ต "โอ่ง กงพัฒน์" ของแน่น ของเยอะ แต่วางแล้วมีสไตล์ image

บ้านศิลปินสไตล์ ป๊อบ อาร์ต "โอ่ง กงพัฒน์" ของแน่น ของเยอะ แต่วางแล้วมีสไตล์

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก vdo

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก

ส่อง "บ้านรุ้ง หนูหิ่น" มีความน่าอยู่ และร่มรื่นมาก

ส่อง "บ้านรุ้ง หนูหิ่น" มีความน่าอยู่ และร่มรื่นมาก

เปิดบ้าน "ครูลูกกอล์ฟ"  ติวเตอร์สอนภาษาอังกฤษคนเก่ง สุดแนว image

เปิดบ้าน "ครูลูกกอล์ฟ" ติวเตอร์สอนภาษาอังกฤษคนเก่ง สุดแนว

มองไปข้างหน้าเรื่องบ้าน กับ 7 เทรนด์สร้างบ้านปี 2018

มองไปข้างหน้าเรื่องบ้าน กับ 7 เทรนด์สร้างบ้านปี 2018

เปิดบ้านนางร้ายสาวสวยรวยทรัพย์ "ไอซ์ อภิษฎา" (มีคลิป) image

เปิดบ้านนางร้ายสาวสวยรวยทรัพย์ "ไอซ์ อภิษฎา" (มีคลิป)

โรงแรมท่อ Das Park Hotel ประเทศออสเตรีย สร้างจากท่อน้ำทิ้งจริงๆ image

โรงแรมท่อ Das Park Hotel ประเทศออสเตรีย สร้างจากท่อน้ำทิ้งจริงๆ

เปิดบ้านและ "สตูดิโอทำกีตาร์" ของหนุ่มไต้ฝุ่น KPN สถานที่นี้ดีต่อใจ image

เปิดบ้านและ "สตูดิโอทำกีตาร์" ของหนุ่มไต้ฝุ่น KPN สถานที่นี้ดีต่อใจ

มารีวิวบ้านหลังน้อยๆ ค้าบ เผื่อมีประโยชน์กับเพื่อนๆ

มารีวิวบ้านหลังน้อยๆ ค้าบ เผื่อมีประโยชน์กับเพื่อนๆ

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ image

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี image

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์” image

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์”

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 image

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์