เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ปัจจุบันนี้ หากให้เลือกระหว่างซื้อบ้านหรือสร้างบ้านเอง คนส่วนใหญ่จะนิยมเลือกซื้อบ้านซะมากกว่า โดยเฉพาะบ้านมือสองซึ่งจะมีราคาถูกกว่ามือหนึ่งหน่อย ขอแค่สภาพบ้านยังดี ก็โอเคแล้วล่ะ แต่การจะซื้อบ้านมือสองที่สภาพดีนั้นก็ไม่ได้ง่ายเลย หากไม่สำรวจบ้านให้ดีก่อนซื้อก็อาจจะทำให้ได้บ้านที่มีสภาพย่ำแย่ไม่คุ้มกับราคาได้ ดังนั้นหากคิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ก็ต้องมีเทคนิคในการเลือกซื้อสักนิดนะคะ

อย่าลืมสำรวจปลวกเป็นอันดับแรก

นอกจากสภาพภายนอกของตัวบ้านที่สวยงามน่าอยู่แล้ว ปลวกก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ละเลยไม่ได้เลยล่ะ เพราะมันจะทำให้บ้านพังลงอย่างรวดเร็วแถมยังอาจจะทำให้คุณต้องเสียเงินซ่อมแซมบ้านในส่วนที่ถูกปลวกกินอีกด้วย ดูดูแล้วก็จะไม่คุ้มกันเอาซะเลย เพราะฉะนั้นหาซื้อบ้านหลังใหม่จะดีกว่านะคะ

บ้านมีการทรุดตัวหรือไม่

อยากได้บ้านใหม่สักหลัง ก็ต้องดูที่มั่นคงหน่อยนะ เพราะหากบ้านหลังที่คุณจะซื้อตั้งอยู่บนพื้นดินที่ถมใหม่และเกิดการทรุดตัว ก็อาจจะเสี่ยงต่อปัญหาโครงสร้างของบ้านแตกร้าว หรือหักพังลงมาได้ง่ายๆ ทางที่ดีเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีรากฐานมั่นคงและไม่มีการทรุดตัวจะดีกว่านะคะ นอกจากปลอดภัยต่อคนในบ้านแล้วยังไม่ต้องเสียเงินกับการซ่อมแซมบ้านอีกด้วยนะ


บ้านต้องไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล

การเลือกซื้อบ้านเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังนั้น จะต้องเลือกที่ไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล เพราะนอกจากจะเสี่ยงต่อการน้ำไหลท่วมเข้ามาในบ้านแล้ว ยังไม่ดีตามหลักของฮวงจุ้ยอีกด้วย ซึ่งเชื่อกันว่าหากบ้านหลังไหนที่ตั้งอยู่บนเส้นทางน้ำไหลจะทำให้เงินทองไหลออกจากบ้านและเกิดปัญหาภายในบ้านได้นั่นเอง ทางที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในระดับสูงกว่าถนนสักนิดจะดีที่สุดค่ะ

สภาพบ้านควรอยู่ในระดับ 80%

เนื่องจากบ้านที่จะซื้อนั้นเป็นบ้านมือสอง สภาพของบ้านจึงไม่เต็ม 100% อยู่แล้ว แต่ก็ไม่ควรย่ำแย่จนเกินไป โดยควรอยู่ในระดับ 80% จะดีที่สุด

การซื้อบ้านมือสองหากไม่สำรวจสภาพบ้านให้ดี ก็มักจะได้ปัญหาเป็นของแถมมาด้วยเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดภายในบ้านหรือปัญหาปลวกที่ต้องแก้กันยาวเลยทีเดียว ดังนั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมสำรวจให้ดีทุกซอกทุกมุม ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองนะคะ

ภาพประกอบจาก http://www.kaewsaiidea.com/

เปิดบ้าน“ซานิ เอเอฟ” บ้านหรูสไตล์โมเดิร์น พร้อมคลัง “รองเท้า” ของสะสม image

เปิดบ้าน“ซานิ เอเอฟ” บ้านหรูสไตล์โมเดิร์น พร้อมคลัง “รองเท้า” ของสะสม

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น image

คู่รักสร้าง “บ้านดิน” เป็นเรือนหอ ดูวิธีทำจากยูทูป สร้างเอง ใช้เงินแค่ 5 หมื่น

รีวิวบ้านสไตล์ลอฟท์ “Coffee House” นี่บ้านนะไม่ใช่ร้านกาแฟ!! ในงบ 660,000 บาท vdo

รีวิวบ้านสไตล์ลอฟท์ “Coffee House” นี่บ้านนะไม่ใช่ร้านกาแฟ!! ในงบ 660,000 บาท

เปลี่ยนบ้านหลังเก่าให้เป็นบ้านในฝันสำหรับครอบครัว image

เปลี่ยนบ้านหลังเก่าให้เป็นบ้านในฝันสำหรับครอบครัว

เปิดบ้าน “กระแต ศุภักษร” หรูหราสมราคา 50 ล้าน image

เปิดบ้าน “กระแต ศุภักษร” หรูหราสมราคา 50 ล้าน

เปิดบ้าน "ณัฏฐ์ เทพหัสดิน ณ อยุธยา" บ้านที่สร้างจากน้ำพักน้ำแรง image

เปิดบ้าน "ณัฏฐ์ เทพหัสดิน ณ อยุธยา" บ้านที่สร้างจากน้ำพักน้ำแรง

พฤกษา เรียลเอสเตท เร่งเดินหน้าผลิตสินค้าเพิ่มมูลค่า ตามแผนกลยุทธ์ “พฤกษา 4.0”

พฤกษา เรียลเอสเตท เร่งเดินหน้าผลิตสินค้าเพิ่มมูลค่า ตามแผนกลยุทธ์ “พฤกษา 4.0”

เปิด "บ้านแจ๊ค แฟนฉัน" บ้านที่เต็มไปด้วยโมเดล และโลกแห่งโดราเอมอน image

เปิด "บ้านแจ๊ค แฟนฉัน" บ้านที่เต็มไปด้วยโมเดล และโลกแห่งโดราเอมอน

บ้านชั้นเดียว Hello Kitty ชมพูๆ ในงบ 5 แสน สร้างบ้านในฝันสานฝันของตัวเองในวัยเด็ก image

บ้านชั้นเดียว Hello Kitty ชมพูๆ ในงบ 5 แสน สร้างบ้านในฝันสานฝันของตัวเองในวัยเด็ก

“คอนโดเป๊ก เปรมณัช” มีความเป็นถ้ำ เก๋ เก๋

“คอนโดเป๊ก เปรมณัช” มีความเป็นถ้ำ เก๋ เก๋

เปิด "บ้านโย ยศวดี" ตกแต่งสไตล์แมน เน้นความเรียบง่าย เสริมด้วยฮวงจุ้ย image

เปิด "บ้านโย ยศวดี" ตกแต่งสไตล์แมน เน้นความเรียบง่าย เสริมด้วยฮวงจุ้ย

เปิดบ้าน "กบ ปภัสสรา" บ้านแสนสุขของครอบครัวเตชะไพบูลย์ image

เปิดบ้าน "กบ ปภัสสรา" บ้านแสนสุขของครอบครัวเตชะไพบูลย์

รู้ไว้ ! เลือกซื้อคอนโดสุขุมวิทยังไงให้ใช่ ลงทุนต่อยังไงให้ปัง !!

รู้ไว้ ! เลือกซื้อคอนโดสุขุมวิทยังไงให้ใช่ ลงทุนต่อยังไงให้ปัง !!

“พฤกษา” เหนือชั้นด้วยระบบ REM ยกระดับการก่อสร้างสู่นวัตกรรมบ้านแข็งแรง

“พฤกษา” เหนือชั้นด้วยระบบ REM ยกระดับการก่อสร้างสู่นวัตกรรมบ้านแข็งแรง

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ image

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ

เปิดบ้าน "จ๋า ยศสินี" ผู้จัดละครคนเก่ง ครัวใหญ่ มีห้องออกกำลังกาย image

เปิดบ้าน "จ๋า ยศสินี" ผู้จัดละครคนเก่ง ครัวใหญ่ มีห้องออกกำลังกาย

เผยคำตอบให้หายสงสัย ! ว่าทำไมคอนโดสุขุมวิทถึงน่าสนใจมากที่สุดในตอนนี้

เผยคำตอบให้หายสงสัย ! ว่าทำไมคอนโดสุขุมวิทถึงน่าสนใจมากที่สุดในตอนนี้

มันจะเปลือยๆ หน่อย "บ้านหนึ่ง ETC" บ้านออกแบบเองกับสุนัขคู่ใจ 2 ตัว image

มันจะเปลือยๆ หน่อย "บ้านหนึ่ง ETC" บ้านออกแบบเองกับสุนัขคู่ใจ 2 ตัว

เปิดบ้าน“ผู้พันเบิร์ด” บ้านแสนอบอุ่น เน้นตกแต่งเรียบง่าย...ยกศรีภรรยาเป็นใหญ่ image

เปิดบ้าน“ผู้พันเบิร์ด” บ้านแสนอบอุ่น เน้นตกแต่งเรียบง่าย...ยกศรีภรรยาเป็นใหญ่

“โกลเด้นแลนด์” เผยโฉม “สามย่านมิตรทาวน์” ชูรีเทลคอนเซ็ปท์ใหม่ “Urban Life Library”

“โกลเด้นแลนด์” เผยโฉม “สามย่านมิตรทาวน์” ชูรีเทลคอนเซ็ปท์ใหม่ “Urban Life Library”

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์