เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

เทคนิคซื้อบ้านมือสอง ..อย่างชาญฉลาด

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ปัจจุบันนี้ หากให้เลือกระหว่างซื้อบ้านหรือสร้างบ้านเอง คนส่วนใหญ่จะนิยมเลือกซื้อบ้านซะมากกว่า โดยเฉพาะบ้านมือสองซึ่งจะมีราคาถูกกว่ามือหนึ่งหน่อย ขอแค่สภาพบ้านยังดี ก็โอเคแล้วล่ะ แต่การจะซื้อบ้านมือสองที่สภาพดีนั้นก็ไม่ได้ง่ายเลย หากไม่สำรวจบ้านให้ดีก่อนซื้อก็อาจจะทำให้ได้บ้านที่มีสภาพย่ำแย่ไม่คุ้มกับราคาได้ ดังนั้นหากคิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ก็ต้องมีเทคนิคในการเลือกซื้อสักนิดนะคะ

อย่าลืมสำรวจปลวกเป็นอันดับแรก

นอกจากสภาพภายนอกของตัวบ้านที่สวยงามน่าอยู่แล้ว ปลวกก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ละเลยไม่ได้เลยล่ะ เพราะมันจะทำให้บ้านพังลงอย่างรวดเร็วแถมยังอาจจะทำให้คุณต้องเสียเงินซ่อมแซมบ้านในส่วนที่ถูกปลวกกินอีกด้วย ดูดูแล้วก็จะไม่คุ้มกันเอาซะเลย เพราะฉะนั้นหาซื้อบ้านหลังใหม่จะดีกว่านะคะ

บ้านมีการทรุดตัวหรือไม่

อยากได้บ้านใหม่สักหลัง ก็ต้องดูที่มั่นคงหน่อยนะ เพราะหากบ้านหลังที่คุณจะซื้อตั้งอยู่บนพื้นดินที่ถมใหม่และเกิดการทรุดตัว ก็อาจจะเสี่ยงต่อปัญหาโครงสร้างของบ้านแตกร้าว หรือหักพังลงมาได้ง่ายๆ ทางที่ดีเลือกซื้อบ้านมือสองที่มีรากฐานมั่นคงและไม่มีการทรุดตัวจะดีกว่านะคะ นอกจากปลอดภัยต่อคนในบ้านแล้วยังไม่ต้องเสียเงินกับการซ่อมแซมบ้านอีกด้วยนะ


บ้านต้องไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล

การเลือกซื้อบ้านเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังนั้น จะต้องเลือกที่ไม่อยู่ตรงทางน้ำไหล เพราะนอกจากจะเสี่ยงต่อการน้ำไหลท่วมเข้ามาในบ้านแล้ว ยังไม่ดีตามหลักของฮวงจุ้ยอีกด้วย ซึ่งเชื่อกันว่าหากบ้านหลังไหนที่ตั้งอยู่บนเส้นทางน้ำไหลจะทำให้เงินทองไหลออกจากบ้านและเกิดปัญหาภายในบ้านได้นั่นเอง ทางที่ดีควรเลือกบ้านที่อยู่ในระดับสูงกว่าถนนสักนิดจะดีที่สุดค่ะ

สภาพบ้านควรอยู่ในระดับ 80%

เนื่องจากบ้านที่จะซื้อนั้นเป็นบ้านมือสอง สภาพของบ้านจึงไม่เต็ม 100% อยู่แล้ว แต่ก็ไม่ควรย่ำแย่จนเกินไป โดยควรอยู่ในระดับ 80% จะดีที่สุด

การซื้อบ้านมือสองหากไม่สำรวจสภาพบ้านให้ดี ก็มักจะได้ปัญหาเป็นของแถมมาด้วยเสมอ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดภายในบ้านหรือปัญหาปลวกที่ต้องแก้กันยาวเลยทีเดียว ดังนั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาหลังจากซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมสำรวจให้ดีทุกซอกทุกมุม ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสองนะคะ

ภาพประกอบจาก http://www.kaewsaiidea.com/

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป) vdo

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป)

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท! image

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท!

“ท็อป ดารณีนุช” เปิดบ้านมรดกตกทอดพ่อแม่  เน้นเรียบง่าย...โชว์ห้องพระหรูราคา 3 แสนบาท image

“ท็อป ดารณีนุช” เปิดบ้านมรดกตกทอดพ่อแม่ เน้นเรียบง่าย...โชว์ห้องพระหรูราคา 3 แสนบาท

8 เหตุผลดีๆ ของ Veranda Residence Hua-Hin สำหรับนักลงทุน

8 เหตุผลดีๆ ของ Veranda Residence Hua-Hin สำหรับนักลงทุน

รวมบ้านคนดัง สร้างยังไม่เสร็จ แต่เห็นแล้วรู้ว่าหรูหรามาก image

รวมบ้านคนดัง สร้างยังไม่เสร็จ แต่เห็นแล้วรู้ว่าหรูหรามาก

คอนโด "ไก่ ภาษิต" ตั้งอยู่กลางเมือง ตกแต่งสไตล์ Rustic Vintage image

คอนโด "ไก่ ภาษิต" ตั้งอยู่กลางเมือง ตกแต่งสไตล์ Rustic Vintage

บ้าน 2 หลังของ "เท่ง เถิดเทิง" สะท้อนชีวิตกินใช้ติดดิน image

บ้าน 2 หลังของ "เท่ง เถิดเทิง" สะท้อนชีวิตกินใช้ติดดิน

เปิดบ้าน Ivanka Trump! นี่คือทุกซอกทุกมุมของบ้านหลังใหม่ที่เธอเพิ่งย้ายเข้า image

เปิดบ้าน Ivanka Trump! นี่คือทุกซอกทุกมุมของบ้านหลังใหม่ที่เธอเพิ่งย้ายเข้า

เรือนหอ "อั๋น ภูวนาถ คุนผลิน" ตกแต่งสไตล์เรียบหรู ดูดี

เรือนหอ "อั๋น ภูวนาถ คุนผลิน" ตกแต่งสไตล์เรียบหรู ดูดี

แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (MQDC) จัดงานเปิดตัว Whizdom 101

แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (MQDC) จัดงานเปิดตัว Whizdom 101

เปิด "บ้านวิลลี่ แมคอินทอช" บ้านที่มีทั้งความทันสมัยและความคลาสสิก image

เปิด "บ้านวิลลี่ แมคอินทอช" บ้านที่มีทั้งความทันสมัยและความคลาสสิก

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิดบ้าน "เฮเลน ปวรา" ออกแบบตกแต่งสไตล์หวาน image

เปิดบ้าน "เฮเลน ปวรา" ออกแบบตกแต่งสไตล์หวาน

ส่องบ้าน กิ๊ฟ วิลาวัลย์ อภิญญาพงศ์ กัปตันทีมวอลเลย์บอลหญิง สไตล์สวนป่าร่มรื่น

ส่องบ้าน กิ๊ฟ วิลาวัลย์ อภิญญาพงศ์ กัปตันทีมวอลเลย์บอลหญิง สไตล์สวนป่าร่มรื่น

‘One Bangkok’ เมืองแห่งความครบครันใหญ่ที่สุดในไทย

‘One Bangkok’ เมืองแห่งความครบครันใหญ่ที่สุดในไทย

เศรษฐีไทยทุ่มซื้อบ้าน 4 ไร่  เปิดพิพิธภัณฑ์เครื่องกระเบื้องโบราณ ให้ชม ฟรี ! image

เศรษฐีไทยทุ่มซื้อบ้าน 4 ไร่ เปิดพิพิธภัณฑ์เครื่องกระเบื้องโบราณ ให้ชม ฟรี !

“บ้าน  3 หลังของเคน ธีรเดช” ครบทุกวิว ทะเล ภูเขา สระว่ายน้ำ

“บ้าน 3 หลังของเคน ธีรเดช” ครบทุกวิว ทะเล ภูเขา สระว่ายน้ำ

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา image

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา

เปิดบ้านหรูสไตล์จีนของหนุ่ม "ฟลุค จิระ" ที่ประกาศจะแต่งงานปลายปีนี้ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านหรูสไตล์จีนของหนุ่ม "ฟลุค จิระ" ที่ประกาศจะแต่งงานปลายปีนี้ (มีคลิป)

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์