สร้างบ้านอย่างไรให้คุ้มค่าบนที่ดินเล็ก

สร้างบ้านอย่างไรให้คุ้มค่าบนที่ดินเล็ก

สร้างบ้านอย่างไรให้คุ้มค่าบนที่ดินเล็ก

Home Dee Dee

สนับสนุนเนื้อหา

ปัจจุบันราคาที่ดินบนพื้นที่ในกรุงเทพฯ หรือบริเวณใกล้เคียงที่มีความเจริญแล้วนั้น มีราคาแพงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยปัจจัยทางเศรษฐกิจหลายๆ ด้าน ทำให้หลายครอบครัวที่คิดฝันอยากมีบ้านย่านใจกลางเมืองนั้นต้องคำนึงถึงองค์ประกอบในส่วนต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นราคาที่ดิน พื้นที่เขตการก่อสร้าง ซึ่งบางท่านคำนึงถึงพื้นที่การใช้สอยภายในบ้านเป็นอันดับแรก และวันนี้เราจะมากล่าวถึงการสร้างบ้านบนพื้นที่ดินขนาดเล็กว่ามีแนวทางอย่างไรในการออกแบบ ดีไซน์ เน้นพื้นที่การใช้สอยอย่างคุ้มค่าภายในบ้านอันแสนอบอุ่นหลังนี้

โดยส่วนใหญ่แล้วการสร้างบ้านบนพื้นที่ดินที่มีพื้นที่จำกัดนั้น มักเน้นสร้างในรูปแบบ 3 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่ ด้วยการออกแบบดีไซน์ที่เน้นการใช้งานในส่วนฟังก์ชั่นต่างๆภายในบ้านได้อย่าง ครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็น ห้องรับแขก ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร หรือแม้แต่ครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการมีห้องนอนหลายห้องเพื่อรองรับสมาชิกภายในครอบครัว และพื้นที่ภายในบ้านที่มากพอจะทำกิจกรรมต่างๆร่วมกับคนในครอบครัวอย่างเต็มอิ่ม

หลายท่านยังไม่แน่ใจว่า ควรจะซื้อที่ดินขนาดเท่าไหร่ดีที่เหมาะสมกับขนาดบ้าน  โดยท่านต้องทราบก่อนว่าตั้งใจจะปลูกบ้าน 2 ชั้น หรือ 3 ชั้นหากเน้นพื้นที่การใช้สอยภายในบ้านมาก แต่มีพื้นดินจำกัด ก็ควรจะสร้างแบบ 3 ชั้นโดยตามหลักข้อกฎหมายในการสร้างบ้านนั้น กรณีสร้างบ้าน 2 ชั้น ผนังชั้น 2 ทั้ง 4 ด้านของบ้านต้องมีหน้าต่างห่างจากที่ดินทุกด้านไม่น้อยกว่า 2.0 เมตร ดังนั้นหากท่านจะปลูกบ้านกว้าง 8.0 เมตร ลึก 12.0 เมตร เราควรซื้อที่ดินที่มีหน้ากว้างไม่น้อยกว่า 12 เมตร (ที่ว่างข้างซ้าย 2 เมตร + ตัวบ้าน 8 เมตร + ที่ว่างข้างขวา 2 เมตร) และความลึกของที่ดิน ควรลึกไม่น้อยกว่า 16 เมตร (ที่ว่างด้านหน้า 2 เมตร + ตัวบ้าน 12 เมตร + ที่ว่างข้างหลัง 2 เมตร)

กรณีสร้างบ้าน 3 ชั้น ผนังชั้น 3 ทั้ง 4 ด้านของบ้าน ต้องมีหน้าต่าง (หรือขอบนอกของระเบียงชั้น 3) ห่างจากที่ดินข้างเดียวทุกด้านไม่น้อยกว่า 3 เมตร โดยเอาระยะ 3 เมตร ของแต่ละข้างบวกเข้าไปกับตัวบ้านด้วยวิธีเดียวกันกับบ้าน 2 ชั้น กรณีปลูกบ้านขนาด 8 x 12 เมตร ดังนี้
•    ที่ว่างข้างซ้าย 3 เมตร + ตัวบ้าน 8 เมตร + ที่ว่างข้างขวา 3 เมตร = ที่ดินกว้างน้อยสุด 14 เมตร
•    ที่ว่างด้านหน้า 3 เมตร + ตัวบ้าน 12 เมตร + ที่ว่างด้านหลัง 3 เมตร = ที่ดินลึกน้อยที่สุด 18 เมตร

โดยคิดเฉพาะที่ดินสำหรับตัวบ้านเท่านั้น ยังไม่ได้รวมถึงบริเวณที่ว่าง สวนไม้ ที่จอดรถ และปัจจัยอื่นเช่น ความกว้างถนนหน้าที่ดิน, ที่ดินติดคลอง

Written by  Yok Homedeedee
ข้อมูลและภาพจาก http://www.homedeedeeforyou.com

ธอส.แจกแบบบ้านฟรี เริ่มต้นราคาไม่เกิน 1 ล้าน โหลดฟรีได้แล้ววันนี้ image

ธอส.แจกแบบบ้านฟรี เริ่มต้นราคาไม่เกิน 1 ล้าน โหลดฟรีได้แล้ววันนี้

แบบบ้านประหยัดพลังงาน ฟรี “แบบบ้าน โมเดิร์นลาว” จาก ม.อุบลฯ image

แบบบ้านประหยัดพลังงาน ฟรี “แบบบ้าน โมเดิร์นลาว” จาก ม.อุบลฯ

10 บ้านไม้สุดสวยสร้างง่ายเป็นมิตรกับธรรมชาติ

10 บ้านไม้สุดสวยสร้างง่ายเป็นมิตรกับธรรมชาติ

4 วิธีแต่งห้องน้ำให้สวยเหมือนห้องสปาด้วยงบประหยัด

4 วิธีแต่งห้องน้ำให้สวยเหมือนห้องสปาด้วยงบประหยัด

5 เทคนิคแต่งห้องโฮมออฟฟิศ ช่วยกระตุ้นพลังในการทำงานให้มากขึ้น

5 เทคนิคแต่งห้องโฮมออฟฟิศ ช่วยกระตุ้นพลังในการทำงานให้มากขึ้น

รีโนเวท ร้านขายข้าวใต้ต้นใม้ของแม่ image

รีโนเวท ร้านขายข้าวใต้ต้นใม้ของแม่

บ้านผนังปูนเปลือยหลังเล็ก เรียบเท่ร่วมสมัย มีระเบียงชมวิวทุ่งนา image

บ้านผนังปูนเปลือยหลังเล็ก เรียบเท่ร่วมสมัย มีระเบียงชมวิวทุ่งนา

28 แบบห้องน้ำขนาดเล็ก ตกแต่งสวยงาม image

28 แบบห้องน้ำขนาดเล็ก ตกแต่งสวยงาม

GRANDHOME Expo ฉลองเปิดตัว “แกรนด์โฮม บางนา”

GRANDHOME Expo ฉลองเปิดตัว “แกรนด์โฮม บางนา”

10 โคมไฟที่ทำจากข้าวของเครื่องใช้ในครัว!! image

10 โคมไฟที่ทำจากข้าวของเครื่องใช้ในครัว!!

3 สีที่ควรใช้ และ 3 สีที่ไม่ควรใช้ในห้องอาหาร

3 สีที่ควรใช้ และ 3 สีที่ไม่ควรใช้ในห้องอาหาร

10 ไอเดียตกแต่งห้องครัวหลากสไตล์ที่คุณทำตามได้ง่ายๆ

10 ไอเดียตกแต่งห้องครัวหลากสไตล์ที่คุณทำตามได้ง่ายๆ

25 แบบบ้านหลังเล็ก ใช้งบประมาณไม่มาก สร้างในบ้านเราได้สบาย

25 แบบบ้านหลังเล็ก ใช้งบประมาณไม่มาก สร้างในบ้านเราได้สบาย

ชาวนาไทยสร้างบ้านดินจาก 0 ตอนแรกคนหาว่าบ้า ตอนนี้ถูกเชิญเป็นอาจารย์ image

ชาวนาไทยสร้างบ้านดินจาก 0 ตอนแรกคนหาว่าบ้า ตอนนี้ถูกเชิญเป็นอาจารย์

ใหญ่เล็กไม่สำคัญ เคล็ดลับดีๆ ก่อนครีเอทห้องน้ำใหม่

ใหญ่เล็กไม่สำคัญ เคล็ดลับดีๆ ก่อนครีเอทห้องน้ำใหม่

รีโนเวทห้องครัวอายุ 20+ กลายเป็นครัวใหม่ใสปิ๊งด้วยงบประมาณ 60,000 บาท พร้อมราคาวัสดุ+ค่าแรง image

รีโนเวทห้องครัวอายุ 20+ กลายเป็นครัวใหม่ใสปิ๊งด้วยงบประมาณ 60,000 บาท พร้อมราคาวัสดุ+ค่าแรง

แบบบ้านสำหรับคู่รักหนุ่มสาวในแบบที่เรียบง่าย (มีแบบ) image

แบบบ้านสำหรับคู่รักหนุ่มสาวในแบบที่เรียบง่าย (มีแบบ)

แบบบ้านโมเดิร์นชั้นเดียวขนาดเล็ก งบประมาณ 5 แสนบาท ครบถ้วนด้วยประโยชน์ใช้สอย image

แบบบ้านโมเดิร์นชั้นเดียวขนาดเล็ก งบประมาณ 5 แสนบาท ครบถ้วนด้วยประโยชน์ใช้สอย

แต่งห้องนอน แบบประหยัด และเน้นทำเอง image

แต่งห้องนอน แบบประหยัด และเน้นทำเอง

ลุ้นเนรมิตห้องน้ำเก่าๆ ให้กลายเป็นห้องน้ำสุดโมเดิร์นกับกระดาษทิชชู Zilk

ลุ้นเนรมิตห้องน้ำเก่าๆ ให้กลายเป็นห้องน้ำสุดโมเดิร์นกับกระดาษทิชชู Zilk

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์