ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ความฝันการมี “บ้าน” เป็นของตัวเองทุกวันนี้มันช่างยากเย็นเสียเหลือเกิน โดยเฉพาะถ้าอยากได้บ้านที่ตั้งอยู่ทำเลดีๆ ไม่ใช่ออกไปอยู่ไกลผู้คน ยิ่งเป็นเรื่องยาก เพราะบ้านในทำเลทองก็ราคาสูงลิ่วเกินเอื้อม แต่ถ้าราคาย่อมเยาลงมาหน่อยก็ไม่พ้นต้องออกไปไกลเมือง แถมบางทียังได้บ้านคุณภาพไม่ดีอีกด้วย ว่าแต่มันต้องมี “บ้าน” ในฝันสำหรับเราที่ทั้งถูกใจ ถูกสตางค์ซิ มาดูกันค่ะว่า จะเลือกให้ได้ราคาย่อมเยา แถมถูกใจมีเทคนิคอะไรบ้าง

1.บ้านมือสองตัวเลือกที่น่าสนใจ บ้านมือสองไม่ได้เลวร้ายหรอกนะคะ เพียงแค่ไม่ใช่บ้านที่มีเราเป็นเจ้าของคนแรก และอาจมีการเปลี่ยนมือมาก็เท่านั้น อีกอย่างถ้าคุณนึกถึงบ้านมือสอง คุณก็อาจจะได้ทำเลที่ตรงใจแถมได้บ้านในราคาที่ย่อมเยาลงด้วย

2.ซื้อบ้านตอนเศรษฐกิจแย่ การซื้อบ้านในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดีนั้นถือเป็นเรื่องที่คนอยากมีบ้านควรเร่งตัดสินใจ เนื่องจากเจ้าของโครงการบ้านต่างๆ อยากจะเร่งขายบ้านในโครงการของตัวเองจนตัวสั่น เพราะเศรษฐกิจไม่ดี ขาดสภาพคล่องทางการเงิน ดังนั้นช่วงเศรษฐกิจไม่ดีจึงเป็นช่วงเวลาที่น่าสนใจในการตัดสินใจซื้อบ้าน

3.เพิ่มทางเลือกให้ตัวเอง หากคุณมีทำเลและแบบบ้านที่ต้องการแล้ว การเลือกบ้านมากกว่าการเปรียบเทียบแค่ 2 หลังเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้คุณได้บ้านในราคาที่ถูกลง ดังนั้นจึงควรเลือกบ้านที่ชอบ และทำเลที่ใช่ไว้เปรียบเทียบกันหลายๆ หลังหน่อย

4.เลี่ยงการซื้อบ้านที่ลงขายทางสื่อ หลายคนนิยมหาบ้านจากสื่อต่างๆ ยิ่งในปัจจุบันมีสื่อออนไลน์ที่ขยายวงกว้างไปสู่คนจำนวนมาก แม้จะทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาขับรถวิ่งหาบ้านที่ชอบ แต่กลับเป็นการเพิ่มมูลค่าราคาบ้านหลังนั้นไปในตัว เหตุเพราะหากบ้านที่คุณต้องการเป็นที่ต้องการของคนจำนวนมาก นั่นหมายความว่าอำนาจการต่อรองของคุณจะน้อยลง เพราะเจ้าของบ้านจะรู้สึกว่าถ้าขายบ้านในราคาที่เขาต้องการกับคุณไม่ได้ ก็ยังมีคนอื่นที่ต้องการอีก

5.ซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านโดยตรงดีกว่า เราคงรู้กันดีอยู่แล้วว่าหากซื้อหรือขายอะไรผ่าน “นายหน้า” ย่อมทำให้สินค้านั้นมีราคาสูงขึ้น เช่นเดียวกับการซื้อบ้าน เราควรซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรงมากกว่า ซึ่งจะทำให้เราสามารถต่อรองราคาสินค้ากับเจ้าของบ้านได้โดยตรง

6.วาจาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง การตัดสินใจซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านทำให้เราสามารถเจรจาต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้ด้วยตนเอง ซึ่งการต่อรองราคากับเจ้าของบ้านนั้น การพูดจาอย่างมีเหตุผล ไม่ใช้อารมณ์ในการเจรจาก็อาจทำให้เราได้บ้านในราคาย่อมเยาลงก็เป็นได้

ภาพจาก www.istockphoto.com

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์” image

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์”

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 image

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท image

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ image

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน image

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป) vdo

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป)

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย image

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี image

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ image

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น image

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา image

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์ image

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก image

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป) image

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป)

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์