ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ความฝันการมี “บ้าน” เป็นของตัวเองทุกวันนี้มันช่างยากเย็นเสียเหลือเกิน โดยเฉพาะถ้าอยากได้บ้านที่ตั้งอยู่ทำเลดีๆ ไม่ใช่ออกไปอยู่ไกลผู้คน ยิ่งเป็นเรื่องยาก เพราะบ้านในทำเลทองก็ราคาสูงลิ่วเกินเอื้อม แต่ถ้าราคาย่อมเยาลงมาหน่อยก็ไม่พ้นต้องออกไปไกลเมือง แถมบางทียังได้บ้านคุณภาพไม่ดีอีกด้วย ว่าแต่มันต้องมี “บ้าน” ในฝันสำหรับเราที่ทั้งถูกใจ ถูกสตางค์ซิ มาดูกันค่ะว่า จะเลือกให้ได้ราคาย่อมเยา แถมถูกใจมีเทคนิคอะไรบ้าง

1.บ้านมือสองตัวเลือกที่น่าสนใจ บ้านมือสองไม่ได้เลวร้ายหรอกนะคะ เพียงแค่ไม่ใช่บ้านที่มีเราเป็นเจ้าของคนแรก และอาจมีการเปลี่ยนมือมาก็เท่านั้น อีกอย่างถ้าคุณนึกถึงบ้านมือสอง คุณก็อาจจะได้ทำเลที่ตรงใจแถมได้บ้านในราคาที่ย่อมเยาลงด้วย

2.ซื้อบ้านตอนเศรษฐกิจแย่ การซื้อบ้านในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดีนั้นถือเป็นเรื่องที่คนอยากมีบ้านควรเร่งตัดสินใจ เนื่องจากเจ้าของโครงการบ้านต่างๆ อยากจะเร่งขายบ้านในโครงการของตัวเองจนตัวสั่น เพราะเศรษฐกิจไม่ดี ขาดสภาพคล่องทางการเงิน ดังนั้นช่วงเศรษฐกิจไม่ดีจึงเป็นช่วงเวลาที่น่าสนใจในการตัดสินใจซื้อบ้าน

3.เพิ่มทางเลือกให้ตัวเอง หากคุณมีทำเลและแบบบ้านที่ต้องการแล้ว การเลือกบ้านมากกว่าการเปรียบเทียบแค่ 2 หลังเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้คุณได้บ้านในราคาที่ถูกลง ดังนั้นจึงควรเลือกบ้านที่ชอบ และทำเลที่ใช่ไว้เปรียบเทียบกันหลายๆ หลังหน่อย

4.เลี่ยงการซื้อบ้านที่ลงขายทางสื่อ หลายคนนิยมหาบ้านจากสื่อต่างๆ ยิ่งในปัจจุบันมีสื่อออนไลน์ที่ขยายวงกว้างไปสู่คนจำนวนมาก แม้จะทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาขับรถวิ่งหาบ้านที่ชอบ แต่กลับเป็นการเพิ่มมูลค่าราคาบ้านหลังนั้นไปในตัว เหตุเพราะหากบ้านที่คุณต้องการเป็นที่ต้องการของคนจำนวนมาก นั่นหมายความว่าอำนาจการต่อรองของคุณจะน้อยลง เพราะเจ้าของบ้านจะรู้สึกว่าถ้าขายบ้านในราคาที่เขาต้องการกับคุณไม่ได้ ก็ยังมีคนอื่นที่ต้องการอีก

5.ซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านโดยตรงดีกว่า เราคงรู้กันดีอยู่แล้วว่าหากซื้อหรือขายอะไรผ่าน “นายหน้า” ย่อมทำให้สินค้านั้นมีราคาสูงขึ้น เช่นเดียวกับการซื้อบ้าน เราควรซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรงมากกว่า ซึ่งจะทำให้เราสามารถต่อรองราคาสินค้ากับเจ้าของบ้านได้โดยตรง

6.วาจาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง การตัดสินใจซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านทำให้เราสามารถเจรจาต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้ด้วยตนเอง ซึ่งการต่อรองราคากับเจ้าของบ้านนั้น การพูดจาอย่างมีเหตุผล ไม่ใช้อารมณ์ในการเจรจาก็อาจทำให้เราได้บ้านในราคาย่อมเยาลงก็เป็นได้

ภาพจาก www.istockphoto.com

“บ้าน  3 หลังของเคน ธีรเดช” ครบทุกวิว ทะเล ภูเขา สระว่ายน้ำ

“บ้าน 3 หลังของเคน ธีรเดช” ครบทุกวิว ทะเล ภูเขา สระว่ายน้ำ

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา image

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา

เปิดบ้านหรูสไตล์จีนของหนุ่ม "ฟลุค จิระ" ที่ประกาศจะแต่งงานปลายปีนี้ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านหรูสไตล์จีนของหนุ่ม "ฟลุค จิระ" ที่ประกาศจะแต่งงานปลายปีนี้ (มีคลิป)

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

เปิด "บ้านพีท ทองเจือ" คุณพ่อนักแข่งสุดเท่ กับภรรยาและลูกๆ น่ารักยกบ้าน image

เปิด "บ้านพีท ทองเจือ" คุณพ่อนักแข่งสุดเท่ กับภรรยาและลูกๆ น่ารักยกบ้าน

บ้าน "กอล์ฟ ฟักกลิ้งฮีโร่ " บ้านหลังเล็กสุดแสน "ชูใจ" image

บ้าน "กอล์ฟ ฟักกลิ้งฮีโร่ " บ้านหลังเล็กสุดแสน "ชูใจ"

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิด “บ้านคุณหญิงสุดารัตน์” โชว์กรุผ้าไหมยกทองสุดอลังการ image

เปิด “บ้านคุณหญิงสุดารัตน์” โชว์กรุผ้าไหมยกทองสุดอลังการ

บ้านศิลปินสไตล์ ป๊อบ อาร์ต "โอ่ง กงพัฒน์" ของแน่น ของเยอะ แต่วางแล้วมีสไตล์ image

บ้านศิลปินสไตล์ ป๊อบ อาร์ต "โอ่ง กงพัฒน์" ของแน่น ของเยอะ แต่วางแล้วมีสไตล์

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก vdo

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก

ส่อง "บ้านรุ้ง หนูหิ่น" มีความน่าอยู่ และร่มรื่นมาก

ส่อง "บ้านรุ้ง หนูหิ่น" มีความน่าอยู่ และร่มรื่นมาก

เปิดบ้าน "ครูลูกกอล์ฟ"  ติวเตอร์สอนภาษาอังกฤษคนเก่ง สุดแนว image

เปิดบ้าน "ครูลูกกอล์ฟ" ติวเตอร์สอนภาษาอังกฤษคนเก่ง สุดแนว

มองไปข้างหน้าเรื่องบ้าน กับ 7 เทรนด์สร้างบ้านปี 2018

มองไปข้างหน้าเรื่องบ้าน กับ 7 เทรนด์สร้างบ้านปี 2018

เปิดบ้านนางร้ายสาวสวยรวยทรัพย์ "ไอซ์ อภิษฎา" (มีคลิป) image

เปิดบ้านนางร้ายสาวสวยรวยทรัพย์ "ไอซ์ อภิษฎา" (มีคลิป)

โรงแรมท่อ Das Park Hotel ประเทศออสเตรีย สร้างจากท่อน้ำทิ้งจริงๆ image

โรงแรมท่อ Das Park Hotel ประเทศออสเตรีย สร้างจากท่อน้ำทิ้งจริงๆ

เปิดบ้านและ "สตูดิโอทำกีตาร์" ของหนุ่มไต้ฝุ่น KPN สถานที่นี้ดีต่อใจ image

เปิดบ้านและ "สตูดิโอทำกีตาร์" ของหนุ่มไต้ฝุ่น KPN สถานที่นี้ดีต่อใจ

มารีวิวบ้านหลังน้อยๆ ค้าบ เผื่อมีประโยชน์กับเพื่อนๆ

มารีวิวบ้านหลังน้อยๆ ค้าบ เผื่อมีประโยชน์กับเพื่อนๆ

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ image

เปิดบ้านริมทะเล "ใหม่ เจริญปุระ" เพิ่งตกแต่ง ทะเล ภูเขา สระน้ำครบ

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี image

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์