ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ความฝันการมี “บ้าน” เป็นของตัวเองทุกวันนี้มันช่างยากเย็นเสียเหลือเกิน โดยเฉพาะถ้าอยากได้บ้านที่ตั้งอยู่ทำเลดีๆ ไม่ใช่ออกไปอยู่ไกลผู้คน ยิ่งเป็นเรื่องยาก เพราะบ้านในทำเลทองก็ราคาสูงลิ่วเกินเอื้อม แต่ถ้าราคาย่อมเยาลงมาหน่อยก็ไม่พ้นต้องออกไปไกลเมือง แถมบางทียังได้บ้านคุณภาพไม่ดีอีกด้วย ว่าแต่มันต้องมี “บ้าน” ในฝันสำหรับเราที่ทั้งถูกใจ ถูกสตางค์ซิ มาดูกันค่ะว่า จะเลือกให้ได้ราคาย่อมเยา แถมถูกใจมีเทคนิคอะไรบ้าง

1.บ้านมือสองตัวเลือกที่น่าสนใจ บ้านมือสองไม่ได้เลวร้ายหรอกนะคะ เพียงแค่ไม่ใช่บ้านที่มีเราเป็นเจ้าของคนแรก และอาจมีการเปลี่ยนมือมาก็เท่านั้น อีกอย่างถ้าคุณนึกถึงบ้านมือสอง คุณก็อาจจะได้ทำเลที่ตรงใจแถมได้บ้านในราคาที่ย่อมเยาลงด้วย

2.ซื้อบ้านตอนเศรษฐกิจแย่ การซื้อบ้านในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดีนั้นถือเป็นเรื่องที่คนอยากมีบ้านควรเร่งตัดสินใจ เนื่องจากเจ้าของโครงการบ้านต่างๆ อยากจะเร่งขายบ้านในโครงการของตัวเองจนตัวสั่น เพราะเศรษฐกิจไม่ดี ขาดสภาพคล่องทางการเงิน ดังนั้นช่วงเศรษฐกิจไม่ดีจึงเป็นช่วงเวลาที่น่าสนใจในการตัดสินใจซื้อบ้าน

3.เพิ่มทางเลือกให้ตัวเอง หากคุณมีทำเลและแบบบ้านที่ต้องการแล้ว การเลือกบ้านมากกว่าการเปรียบเทียบแค่ 2 หลังเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้คุณได้บ้านในราคาที่ถูกลง ดังนั้นจึงควรเลือกบ้านที่ชอบ และทำเลที่ใช่ไว้เปรียบเทียบกันหลายๆ หลังหน่อย

4.เลี่ยงการซื้อบ้านที่ลงขายทางสื่อ หลายคนนิยมหาบ้านจากสื่อต่างๆ ยิ่งในปัจจุบันมีสื่อออนไลน์ที่ขยายวงกว้างไปสู่คนจำนวนมาก แม้จะทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาขับรถวิ่งหาบ้านที่ชอบ แต่กลับเป็นการเพิ่มมูลค่าราคาบ้านหลังนั้นไปในตัว เหตุเพราะหากบ้านที่คุณต้องการเป็นที่ต้องการของคนจำนวนมาก นั่นหมายความว่าอำนาจการต่อรองของคุณจะน้อยลง เพราะเจ้าของบ้านจะรู้สึกว่าถ้าขายบ้านในราคาที่เขาต้องการกับคุณไม่ได้ ก็ยังมีคนอื่นที่ต้องการอีก

5.ซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านโดยตรงดีกว่า เราคงรู้กันดีอยู่แล้วว่าหากซื้อหรือขายอะไรผ่าน “นายหน้า” ย่อมทำให้สินค้านั้นมีราคาสูงขึ้น เช่นเดียวกับการซื้อบ้าน เราควรซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรงมากกว่า ซึ่งจะทำให้เราสามารถต่อรองราคาสินค้ากับเจ้าของบ้านได้โดยตรง

6.วาจาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง การตัดสินใจซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านทำให้เราสามารถเจรจาต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้ด้วยตนเอง ซึ่งการต่อรองราคากับเจ้าของบ้านนั้น การพูดจาอย่างมีเหตุผล ไม่ใช้อารมณ์ในการเจรจาก็อาจทำให้เราได้บ้านในราคาย่อมเยาลงก็เป็นได้

ภาพจาก www.istockphoto.com

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์ image

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก image

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป) image

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป)

เปิด " คอนโด กอล์ฟ พิชญะ " จัดสวน ออกแบบเฟอร์นิเจอร์เองเกือบทั้งห้อง

เปิด " คอนโด กอล์ฟ พิชญะ " จัดสวน ออกแบบเฟอร์นิเจอร์เองเกือบทั้งห้อง

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

"บ้านซินแสเป็นหนึ่ง" ซินแสชื่อดัง สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเป๊ะ image

"บ้านซินแสเป็นหนึ่ง" ซินแสชื่อดัง สร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ยเป๊ะ

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

รีวิว 11 คอนโดติดรถไฟฟ้า 2560 ราคาเริ่มที่ 8แสนบาท

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

เปิดบ้านที่ญี่ปุ่นสร้างมาสิบปีแล้ว สภาพเป็นอย่างไรมาดูกันจ๊ะ

Impressive in White image

Impressive in White

"กว่าจะเสร็จ" บ้านหลังน้อยของผมและครอบครัว พร้อมสู่ "ชายคา" แล้วครับ

"กว่าจะเสร็จ" บ้านหลังน้อยของผมและครอบครัว พร้อมสู่ "ชายคา" แล้วครับ

เปิดคฤหาสน์ "พล.ต.อ.สันต์ ศรุตานนท์" อดีต ผบ.ตร. ที่รวยที่สุด (มีคลิป) image

เปิดคฤหาสน์ "พล.ต.อ.สันต์ ศรุตานนท์" อดีต ผบ.ตร. ที่รวยที่สุด (มีคลิป)

10 บ้านคนดังปี 2016 สวยอลังสไตล์วังไปจนถึงบ้านแบบพอเพียง image

10 บ้านคนดังปี 2016 สวยอลังสไตล์วังไปจนถึงบ้านแบบพอเพียง

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง image

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง

"บ้านกาย รัชชานนท์" ว่าที่คุณพ่อลูก 3 บ้านหลังใหญ่อาณาจักรของเจ้าตัวน้อยๆ image

"บ้านกาย รัชชานนท์" ว่าที่คุณพ่อลูก 3 บ้านหลังใหญ่อาณาจักรของเจ้าตัวน้อยๆ

"บ้านหลวงประสิทธิ์" รีโนเวทจากบ้านเก่า 80 ปี สู่บ้านริมคลองบรรยากาศน่านอน image

"บ้านหลวงประสิทธิ์" รีโนเวทจากบ้านเก่า 80 ปี สู่บ้านริมคลองบรรยากาศน่านอน

รีวิวสร้างบ้านเดี่ยวในฝัน ความภูมิใจที่ยิ่งใหญ่ ไม่ยากขอแค่พยายาม image

รีวิวสร้างบ้านเดี่ยวในฝัน ความภูมิใจที่ยิ่งใหญ่ ไม่ยากขอแค่พยายาม

"บ้านก้อย รัชวิน" กับสไตล์การตกแต่ง Modern Classic แบบที่ใช่และลงตัว image

"บ้านก้อย รัชวิน" กับสไตล์การตกแต่ง Modern Classic แบบที่ใช่และลงตัว

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์