คำถามคาใจ 'บ้านใหม่' ซื้อ หรือ สร้าง ดีกว่ากัน ?

คำถามคาใจ 'บ้านใหม่' ซื้อ หรือ สร้าง ดีกว่ากัน ?

คำถามคาใจ 'บ้านใหม่' ซื้อ หรือ สร้าง ดีกว่ากัน ?

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

เมื่อตัดสินใจจะเป็นเจ้าของ “บ้าน” หรือมี “” เป็นของตัวเอง (โดยมีทางเลือกว่าเป็น “บ้านใหม่”) สิ่งที่คิดต่อมาคือ จะซื้อบ้านจากโครงการต่างๆ หรือจะสร้างบ้านเองดี คำถามนี้มีหลายเหตุปัจจัยที่ต้องใช้ในการพิจารณา

Sanook! Home จึงรวบรวมปัจจัยสำคัญที่จำเป็นต่อการตัดสินใจในการจะ “ซื้อ” หรือ “สร้าง” ลองพิจารณาแล้วเลือกให้ตรงกับความพร้อมของตัวเองดูนะคะ

1.เงินทองต้องดู เรื่องนี้น่าจะเป็นเรื่องที่เด้งขึ้นมาเป็นเรื่องแรกในสมองสำหรับคนที่คิดจะมีบ้านเป็นของตัวเอง เพราะหลายคนคงคิดเปรียบเทียบราคาระหว่างการสร้างบ้านด้วยตัวเองกับการซื้อบ้านในโครงการ แต่ในความเป็นจริงแล้วเราไม่สามารถเปรียบเทียบกันได้ชัดเจนขนาดนั้น เนื่องจากบ้านแต่ละหลังก็มีความแตกต่างกันหลายอย่างตั้งแต่แบบ วัสดุ ค่าที่ดิน ฯลฯ ดังนั้นถ้าจะให้บอกชัดๆ ไปเลยว่าควรสร้างหรือซื้อก็คงไม่ได้ แต่ถ้าจะให้บอกว่าบ้านที่จะไม่ทำให้เราบานปลายได้มากที่สุดก็คือการซื้อบ้าน ซึ่งเจ้าของโครงการกำหนดราคาบ้านไว้อย่างชัดเจน ซึ่งเป็นราคาที่รวมทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว

2.บ้านตรงใจ แน่นอนสร้างบ้านเองก็เหมือนเราวาดภาพเอง เราอยากจะได้บ้านเก๋ไก๋แค่ไหน ทำจากวัสดุอะไรก็เลือกได้เต็มที่ แต่ถ้าเป็นการซื้อบ้านเราก็จะได้บ้านเหมือนกับคนอื่นๆ ซึ่งอันนี้ก็แล้วแต่จะเลือก

3.ขั้นตอนการก่อสร้าง ถ้าคุณตัดสินใจจะสร้างบ้านเองสิ่งที่คุณต้องใส่ใจและให้ความสำคัญก็คือเรื่องของการก่อสร้างทุกขั้นตอน ดังนั้นคุณอาจต้องได้ผู้รับเหมาที่เป็นมืออาชีพ ซื่อสัตย์ ไม่ทิ้งงาน รวมถึงคุณต้องหมั่นไปตรวจงานดูแลขั้นตอนการก่อสร้างบ้านคุณอยู่เรื่อยๆ แต่หากคุณเลือกที่จะซื้อบ้านในโครงการคุณแค่รอวันเซ็นตรวจรับบ้านใหม่ของคุณเท่านั้น

4.บ้านเราอยู่ที่ไหน หรือถ้าจะให้เรียกง่ายๆ ก็คือทำเลของบ้าน ถ้าคุณเลือกที่จะสร้างบ้านเอง คุณสามารถเลือกได้ว่าบ้านคุณจะอยู่ตรงไหนดี แต่ถ้าคุณซื้อบ้านแน่นอนว่าทำเลเหล่านั้นมันอาจจะไม่ตรงใจคุณร้อยเปอร์เซ็นต์ และแน่นอนบ้านที่อยู่ไกลตัวเมืองก็ย่อมราคาถูกกว่าบ้านในทำเลใกล้เมืองหรือกลางเมือง

5.รอบๆ ตัวบ้าน คุณจะเห็นบ้านจัดสรรจะมีระบบและสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ให้คุณอยู่แล้วไม่ว่าจะเป็นระบบรักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ สวนวิ่งออกกำลังกาย ฯลฯ แต่สิ่งเหล่านี้คุณก็ต้องใช้เงินแลกเปลี่ยนมา แต่ในทางกลับกันหากเป็นบ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินส่วนตัวคุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้ แต่อะไรทำให้คุณแน่ใจว่ารอบๆ บ้านของคุณจะปลอดภัยและไม่เกิดปัญหาต่างๆ ขึ้นในอนาคต

6.การกู้ โดยปกติหากคุณตัดสินใจซื้อบ้านใหม่ในโครงการต่างๆ คุณอาจได้รับโปรโมชั่นที่ทางโครงการนั้นเข้าร่วมกับแบงก์ต่างๆ ซึ่งแตกต่างจากการสร้างบ้านเองที่ขาดโอกาสในส่วนนี้ไป

สุดท้ายแล้วการมีบ้านไม่ว่าจะสร้างหรือจะซื้อบ้านใหม่เป็นของตัวเอง ก็สุดแล้วแต่ความชอบและเหตุผลส่วนตัวของแต่ละท่าน

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์” image

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์”

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 image

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท image

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ image

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน image

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป) vdo

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป)

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย image

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี image

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ image

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น image

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา image

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์ image

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก image

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

6 มุมสวยขึ้นหิ้งของ Villaggio บางนา

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป) image

เปิดบ้านเจ้าพ่อคาสโนวา "ปั๋ง ประกาศิต" นักร้องสมาชิกวงสุเมธแอนด์เดอะปั๋ง (มีคลิป)

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์