"ต่อเติม ซ่อมแซม" ตึกแถวเก่า 30 ปี เป็น "บ้านสไตล์มินิมอล" ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นตั้งเยอะ

"ต่อเติม ซ่อมแซม" ตึกแถวเก่า 30 ปี เป็น "บ้านสไตล์มินิมอล" ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นตั้งเยอะ

"ต่อเติม ซ่อมแซม" ตึกแถวเก่า 30 ปี เป็น "บ้านสไตล์มินิมอล" ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นตั้งเยอะ

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

งาน ซ่อมแซมอาคาร หรือที่เรียกกันง่ายๆ ว่างาน “รีโนเวท” นั้น สำหรับบางคนมองว่าเป็นการเพิ่มประโยชน์ใช้สอยให้กับพื้นที่เดิม อย่างเช่นตึกแถวเก่าอายุ 30 ปีของคุณวิสิษฐ์หลังนี้ ที่เจ้าของตั้งใจซื้ออาคารเก่าเพื่อมารีโนเวท ต่อเติม เพิ่มฟังก์ชั่นให้มากขึ้น จากตึกแถวธรรมดาที่มีเพียงพื้นที่โล่งๆ กลับกลายเป็นบ้านที่มีห้องต่างๆ ตอบรับประโยชน์ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น

Sanook! Home มีโอกาสพูดคุยกับคุณณัฐพงษ์ แผ่นทรัพย์ สถาปนิกจาก asis design studio ผู้รับผิดชอบงานรีโนเวทครั้งนี้จึงทราบว่างานรีโนเวทสำหรับบ้านหรืออาคารแต่ละหลังนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย

 

สภาพดั้งเดิมภายนอก

 

สภาพดั้งเดิมภายใน

“อาคารเดิมเป็นตึกแถว 2 ห้องติดกัน มีหน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 12 เมตร คิดแล้วมีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านประมาณ 200 กว่าตารางเมตร เป็นอาคารที่เจ้าของซื้อต่อมาจากเจ้าของเดิม และต้องการรีโนเวท ต่อเติม ซ่อมแซมให้อาคารอยู่ในสภาพใช้งานได้ โดยยังสอดคล้องกับความต้องการเรื่องประโยชน์ใช้สอย แต่ลักษณะของบ้านหลังนี้ที่ดินมีความพิเศษตรงที่มีพื้นที่ด้านหลังลึกมากรวมๆ แล้วประมาณ 30 เมตร”

แบบบ้าน

สภาพด้านนอกหลังการต่อเติม รีโนเวท

สำหรับสิ่งแรกที่ทางสถาปนิกเริ่มทำเลยก็คือการเช็คโครงสร้างของอาคารหลังเดิมทั้งหมด ทั้งขนาดของเสา คาน ซึ่งพบว่าสภาพเดิมค่อนข้างดี ไม่ค่อยมีความเสียหาย มีเพียงขนาดเสา และคานที่เล็กเนื่องจากเดิมใช้รับน้ำหนักพื้นไม้ชั้นสอง ส่วนโครงสร้างไม้ในส่วนหลังคาก็ต้องรื้อและเปลี่ยนเป็นโครงสร้างเหล็กแทน

“เราต้องใช้คานและตงเป็นเหล็กแทน จากนั้นเสริมเสาเหล็กบางส่วนเพื่อช่วยกระจายน้ำหนัก ซึ่งเป็นเรื่องปกติเพราะโครงเหล็กนั้นเป็นโครงสร้างที่มีน้ำหนักเบาเมื่อเทียบกับโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก และหากเราใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กจะต้องทำเสาเพิ่มด้วย”

แม้ตัวอาคารจะมีลักษณะเป็นตึกทรงยาวลึกเหมือนเส้นก๋วยเตี๋ยว แต่ก็มีข้อได้เปรียบในการรีโนเวทคือเป็นประโยชน์ในการวางเลย์เอาท์พื้นที่ให้มีอากาศถ่ายเทได้สะดวก นอกจากนี้อาคารหลังนี้ยังมีการจัดสวนบริเวณด้านหลัง ทำให้อากาศไหลผ่านไปได้ทั่วทั้งหมดตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงหลังบ้าน

ห้องน้ำและบริเวณภายในบ้าน

“แต่ข้อด้อยก็มีตรงที่พื้นที่ด้านหน้าแคบมาก หากคิดจะทำอะไรเพิ่มเติมในอนาคตก็ทำได้ยาก นอกจากนี้หากทิ้งพื้นที่ด้านหลังไว้มากจนเกินไป ก็จะเป็นปัญหาในการก่อสร้าง การขนย้ายวัสดุ สำหรับงานนี้เราจึงทำการต่อเติมทั้งหมดครึ่งหนึ่งของอาคารเดิม ส่วนที่เหลือจะเป็นการซ่อมแซม ปรับเปลี่ยนการใช้งานและวัสดุ”

พื้นที่สวนหลังบ้าน

หลังการต่อเติมจากบ้านตึกแถวทั่วไปที่พื้นที่แต่ละยูนิตเปิดโล่ง มีห้องน้ำ บันไดขึ้นชั้น 2 ที่เป็นพื้นที่เปิดโล่งและห้องน้ำอีก 1 ห้อง ก็กลายเป็นโถงขนาดใหญ่บริเวณหน้าบ้าน ชั้นบนยังแบ่งเป็นห้องน้ำ ห้องนอนแม่บ้าน และห้องนอน Master bedroom อีก ส่วนด้านล่างมีห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวสำหรับแขก รวมถึงยังปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงวัยเตรียมไว้สำหรับอนาคต รวมๆ แล้วมีพื้นที่ประมาณ 300 ตารางเมตร ซึ่งมากกว่าเดิมพอสมควร

พื้นที่บริเวณโถงบันได ที่ปรับเปลี่ยนให้ทันสมัยขึ้น

“นอกจากห้องต่างๆ ที่เพิ่มขึ้นแล้ว สิ่งที่เราทำคือเรื่องโครงสร้าง เสริมเสา คาน ปรับเปลี่ยนบันไดให้อยู่ในตำแหน่งใหม่ และให้ดูทันสมัยขึ้น เปลี่ยนโครงสร้างพื้นชั้น 2 ที่ของเดิมเป็นโครงไม้ พื้นไม้ ให้เป็นโครงเหล็ก วางด้วยวีวาบอร์ด และจบด้วยไม้ลามิเนต”

ความยากของบ้านหลังนี้ทางสถาปนิกเล่าให้ฟังว่าสิ่งที่ยากที่สุดคือการที่ไม่สามารถคาดเดาได้ว่า หลังเปิดหน้างานแล้ว โครงสร้างในส่วนที่มองไม่เห็นจะสอดคล้องกับแบบที่วางไว้มากน้อยเพียงใด ซึ่งปกติงานรีโนเวทหรืองานต่อเติมจะต้องพบเจอปัญหานี้อยู่แล้ว รวมถึงยังมีปัญหาเรื่องโครงสร้างที่เกี่ยวพันกับบ้านข้างเคียงด้วยว่าจะสามารถรับมือในการทำงานก่อสร้างได้ขนาดไหน ซึ่งก็ต้องมีการแก้ไขปัญหาไปทีละจุด

อาคารสไตล์มินิมอลเรียบง่ายอาคารนี้จึงใช้เวลาในการรีโนเวทต่อเติมรวมๆ ทั้งสิ้นประมาณ 1 ปี เนื่องจากเวลาจะหมดไปกับการออกแบบซึ่งกินเวลาประมาณ 2-3 เดือน การรื้ออาคารหลังเดิม เช็คความแข็งแรงของโครงสร้าง เสริมโครงสร้างใหม่ ต่อเติมเริ่มตั้งแต่งานเข็ม หล่อเสาและคาน รวมงบประมาณในการต่อเติมทั้งสิ้นประมาณหลักล้าน

“จริงๆ หากให้แนะนำเรื่องการรีโนเวทนั้นอาจต้องขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้า หรือเจ้าของบ้านว่าผูกพันกับอาคารเดิมมากน้อยแค่ไหน มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยอะไรบ้าง หลักๆ น่าจะเป็นเรื่องโครงสร้างเดิมสอดคล้องกับการรีโนเวทหรือเปล่า”

อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านก็เป็นผู้ตัดสินใจว่าจะเลือกรีโนเวทหรือสร้างบ้านใหม่ เพราะในท้ายที่สุดแต่ละวิธีการก็มีเหตุผลสนับสนุนแตกต่างกัน

ขอบคุณภาพและข้อมูลจาก asis design studio
สถาปนิก คุณณัฐพงษ์ แผ่นทรัพย์  โทร. 086-5085847
หรือ https://www.facebook.com/asisdesignstudio/










พฤกษาเปิดตัว “The Tree จรัญฯ 30”  ทับทิมสยามเม็ดงามแห่งจรัญสนิทวงศ์ คอนโดพรีเมียม เจิดจรัสทุกมุมมอง

พฤกษาเปิดตัว “The Tree จรัญฯ 30” ทับทิมสยามเม็ดงามแห่งจรัญสนิทวงศ์ คอนโดพรีเมียม เจิดจรัสทุกมุมมอง

ครบทุกสีรึยัง ? ส่องอพาร์เมนท์ดีไซเนอร์สาว ตกแต่งสไตล์ฟรุ้งฟริ้ง หวานขั้นสุด image

ครบทุกสีรึยัง ? ส่องอพาร์เมนท์ดีไซเนอร์สาว ตกแต่งสไตล์ฟรุ้งฟริ้ง หวานขั้นสุด

เปิดบ้านคู่รักอารมณ์ดี "หนูแหม่ม สุริวิภา-บ๊อบบี้" บ้านน่าอยู่เพราะ Mix & Match image

เปิดบ้านคู่รักอารมณ์ดี "หนูแหม่ม สุริวิภา-บ๊อบบี้" บ้านน่าอยู่เพราะ Mix & Match

เปิดคอนโด "นิโคล เทริโอ" คอนโดหรูกลางกรุงย่านทองหล่อ image

เปิดคอนโด "นิโคล เทริโอ" คอนโดหรูกลางกรุงย่านทองหล่อ

“พฤกษา พลัส เฮ้าส์” สร้างบ้านตามเทรนด์แห่งอนาคต ประหยัดพลังงาน – ปลอดภัย – ทันสมัย – ใส่ใจผู้สูงอายุ

“พฤกษา พลัส เฮ้าส์” สร้างบ้านตามเทรนด์แห่งอนาคต ประหยัดพลังงาน – ปลอดภัย – ทันสมัย – ใส่ใจผู้สูงอายุ

22–28 มิ.ย.นี้ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ชวนคว้าคอนโดหรูทำเลดีในงาน “GRAB YOUR FUTURE”

22–28 มิ.ย.นี้ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ชวนคว้าคอนโดหรูทำเลดีในงาน “GRAB YOUR FUTURE”

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง image

"บ้านและออฟฟิศเปิ้ล หัทยา" ความสำเร็จและอบอุ่นของครอบครัววงศ์กระจ่าง

เปิดบ้าน "ดุ๊ก ภาณุเดช" ที่ใช้เป็นทั้งสตูดิโอและบ้านพักจริง image

เปิดบ้าน "ดุ๊ก ภาณุเดช" ที่ใช้เป็นทั้งสตูดิโอและบ้านพักจริง

ส่องบ้านสุดสวยของ Diva ตัวแม่ “แอม” เสาวลักษณ์ ลีละบุตร

ส่องบ้านสุดสวยของ Diva ตัวแม่ “แอม” เสาวลักษณ์ ลีละบุตร

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา image

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา

เปิดบ้าน “เบน ชลาทิศ” เรือนหอที่อบอวลไปด้วยความรัก และความอบอุ่น image

เปิดบ้าน “เบน ชลาทิศ” เรือนหอที่อบอวลไปด้วยความรัก และความอบอุ่น

พฤกษาวิลล์ รัษฎา-เกาะแก้ว ทาวน์โฮม  วิวทะเล ใจกลางเมืองภูเก็ต เริ่ม 2.69 ล้านบาท

พฤกษาวิลล์ รัษฎา-เกาะแก้ว ทาวน์โฮม วิวทะเล ใจกลางเมืองภูเก็ต เริ่ม 2.69 ล้านบาท

เปิดบ้าน“ผู้พันเบิร์ด” บ้านแสนอบอุ่น เน้นตกแต่งเรียบง่าย...ยกศรีภรรยาเป็นใหญ่ image

เปิดบ้าน“ผู้พันเบิร์ด” บ้านแสนอบอุ่น เน้นตกแต่งเรียบง่าย...ยกศรีภรรยาเป็นใหญ่

ไอเดียรีโนเวทอพาร์ทเมนท์เป็นห้องพักสุดหรู image

ไอเดียรีโนเวทอพาร์ทเมนท์เป็นห้องพักสุดหรู

รีวิวบ้านกระท่อมปูนหลังน้อย แสนสุขใจรวม ๆ ประมาณ 160,000 บาท พร้อมรายละเอียดค่าใช้จ่าย image

รีวิวบ้านกระท่อมปูนหลังน้อย แสนสุขใจรวม ๆ ประมาณ 160,000 บาท พร้อมรายละเอียดค่าใช้จ่าย

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก vdo

เปิดคอนโด 11 ล้านของ “บุ๋ม ตรีรัก” สาวแซบ เซ็กซี่ ห้องเป๊ะมาก

รีวิวแต่งคอนโด ห้องสตูรูหนู แบบฉบับคนมีความต้องการสูง ใช้พื้นที่ให้คุ้มทุกตารางเซ็นติเมตร image

รีวิวแต่งคอนโด ห้องสตูรูหนู แบบฉบับคนมีความต้องการสูง ใช้พื้นที่ให้คุ้มทุกตารางเซ็นติเมตร

คฤหาสน์สีม่วง "ยิ่งยง ยอดบัวงาม" อลังการ 12 ห้องน้ำ แต่งบ้านตามฮวงจุ้ย image

คฤหาสน์สีม่วง "ยิ่งยง ยอดบัวงาม" อลังการ 12 ห้องน้ำ แต่งบ้านตามฮวงจุ้ย

เปิดบ้านหมอเจี๊ยบ ลลนา เห็นแล้วนึกว่าคลังโมเดล image

เปิดบ้านหมอเจี๊ยบ ลลนา เห็นแล้วนึกว่าคลังโมเดล

เปิดบ้านนก ศิขรินธาร สาวลุคแรง แต่ตัวจริงแม่ศรีเรือนสุด สุด image

เปิดบ้านนก ศิขรินธาร สาวลุคแรง แต่ตัวจริงแม่ศรีเรือนสุด สุด

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์