Home Talk คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ

Home Talk คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ

Home Talk คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ

homeanddecor

สนับสนุนเนื้อหา

Home Talk คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ

คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อ
• อายุของผู้กู้ เมื่อรวมกับจำนวนปีที่ขอกู้แล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี
• ผู้กู้ร่วมรายอื่น นอกจากผู้ที่เป็นคู่สมรส บิดา มารดา บุตร และพี่น้องจะมีผู้กู้ร่วมคนอื่นได้อีก (ซึ่งไม่เกิน 1 คน)
• ผู้กู้ร่วมที่ไม่ใช่คู่สมรสและบุตร จะต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ที่จำนองด้วย
• ประวัติการชำระหนี้ ในกรณีที่ผู้กู้ต้องขอกู้เงินเพื่อไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น ผู้กู้ต้องมีประวัติการชำระหนี้ดีมาแล้วอย่างน้อย 12 งวด

Did You Know ?
• ถ้าคุณมีรายได้น้อย ควรเลือกผ่อนในระยะเวลาที่นานขึ้น 20-30 ปี เพื่อให้เงินงวดที่จะผ่อนมีจำนวนลดลง
• โดยทั่วไปธนาคารมักให้วงเงินกู้ประมาณ 15-30 เท่าของรายได้ อาจลดหลั่นมากน้อยตามแต่กลุ่มอาชีพ
• ธนาคารมักกำหนดเงินงวดต่อเดือนประมาณ 25-30% ของรายได้รวมของผู้กู้ เช่น รายได้ 20,000 บาท/เดือน ควรผ่อนอยู่ที่ 5,000-6,000 บาท/เดือน

ประเภทของเงื่อนไขการกู้ยอดนิยมของธนาคารในยุคปัจจุบันในเรื่องของเงื่อนไข การกู้ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่นับได้ว่ามีรายละเอียดอย่างมาก ทั้ง ยังมีรูปแบบที่หลากหลายถ้าคุณสามารถเรียนรู้ว่าแต่ละประเภทมีลักษณะอย่างไร ก็จะสามารถทำให้คุณออกแบบลักษณะการกู้ที่เหมาะสมกับอัตภาพของตนเองได้อย่าง มีประสิทธิภาพ รูปแบบยอดนิยมที่สามารถพบได้ในสถาบันการเงินทั่วไปมีดังนี้

• เงินกู้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate Loan)
คือเงินกู้ที่กำหนดอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว คืออัตราดอกเบี้ยที่กำหนด ณ ปัจจุบัน ตามประกาศนั้นจะใช้ไประยะหนึ่งและต่อมาภายหลัง อาจปรับเปลี่ยนขึ้นหรือลงได้ตามสถานการณ์ตลาดเงินหรือต้นทุนทางการเงินของสถาบันการเงิน

• อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลากู้ หมายถึง เงินกู้
ที่กำหนดอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หรือตายตัวตามประกาศของสถาบันการเงิน ณ ขณะกู้ โดยไม่ปรับเปลี่ยนขึ้นหรือลงตามสถานการณ์ตลาดเงินหรือต้นทุนทางการเงินของสถาบันการเงิน ดังนั้นเงินงวดที่ชำระในแต่ละเดือน ก็จะคงที่ตลอดระยะเวลากู้นาน 5-10-15-20 ปี ตามแต่ผู้กู้จะเลือก

• เงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะหนึ่งและปรับเป็นคงที่ใหม่
ทุกรอบเวลา (Rollover Mortgage Loan) คือเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะหนึ่ง เช่น 3 ปี หรือ 5 ปี และปรับเป็นคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา 3 หรือ 5 ปี ตลอดระยะเวลากู้นาน 25-30 ปี

หลักในการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงินเราได้เรียนรู้ถึงขั้นตอนการเตรียมตัวเพื่อการขอสินเชื่อรวมถึงลักษณะของสินเชื่อบ้านไปแล้ว ทีนี้ลองมาดูกันว่าทางสถาบันการเงินเขาใช้หลักการอะไรเป็นเครื่องมือและข้อมูลในการตัดสินใจอนุมัติสินเชื่อ แน่นอนว่าข้อมูลที่ใช้ในการพิจารณาจะประกอบด้วย ข้อมูลส่วนตัวของผู้ขอสินเชื่อ อาทิ เพศ,สถานภาพสมรส,อาชีพ,รายได้,หลักทรัพย์ที่มีแหล่งที่อยู่อาศัย,ภาระหนี้,ประเภทหนี้ รวมถึงวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ

แต่อย่างไรก็ตามเมื่อส่งข้อมูลอย่างครบถ้วนไปแล้ว ทางผู้ขอสินเชื่อเองก็ต้องมีวิธีคิดแบบยุทธศาสตร์เพื่อให้การขอสินเชื่อประสบความสำเร็จด้วยทางหนึ่ง โดยที่ผู้ขอต้องคอยติดตามข่าวสารให้ดีว่าแต่ละสถาบันการเงินนั้นมีสถานะทางเศรษฐกิจอย่างไร ไม่เพียงเท่านั้นยังต้องพิจารณาอีกชั้นหนึ่งว่าแต่ละธนาคารมีนโยบายในการบุกตลาดสินเชื่อรูปแบบไหน ตลอดจนขั้นตอนการพิจารณาที่มีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน

ทั้งหมดนี้คือคำแนะนำคร่าวๆ ที่ควรรู้ก่อนขอสินเชื่อ ที่เรานำมาเสนอให้แก่คุณ เพื่อกระชับพื้นที่ให้คุณเข้าใกล้ความฝันอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นสิ่งที่สำคัญมากที่สุดซึ่งอยากให้ผู้กู้ทุกคนยึดถือนั่นก็คือความรับผิดชอบในการชำระหนี้อย่างเคร่งครัด, ประกอบสัมมาชีพด้วยความขยันขันแข็งเพื่อหาเงินมาโปะหนี้ให้ได้มากในระยะเวลาที่เร็วที่สุด

เพราะสุดท้ายแล้ว สัจธรรมที่สามารถสร้างสุขให้แก่ชีวิตอย่างดีที่สุดคงจะหนีไม่พ้นคำกล่าวที่ว่า ‘การปราศจากหนี้ คือลาภอันประเสริฐสุด’ จริงไหมครับ

ขอบคุณข้อมูลจาก http://www.homeanddecor.in.th

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี image

บุกบ้าน “ปวีณา หงสกุล” นางฟ้าแห่งเด็กและสตรี

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์” image

บุกบ้าน “จิ๊บ-วสุ” โชว์กรุ “คลาสสิค คาร์”

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านนางสาวไทยคนที่ 32 ของประเทศไทย "ป๊อป อารียา" นางงามสายติสต์ (มีคลิป)

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5 image

“เรือนประเสนชิต” เรือนไม้สักทองทรงคุณค่าตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท image

“ดาวใจ ไพจิตร” เปิดอาณาจักโอเปร่าเฮาท์สุดอลัง ย่านสุขุมวิท

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

กูรูอสังหาไฮเอนด์ฯ แนะ 5 กลยุทธ์ นักลงทุนฉลาดเลือก การลงทุนต้องตอบโจทย์คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

รีวิว รีโนเวท คอนโด บ้านๆ ให้เป็นห้องฮิปสเตอร์ ด้วยงบ 50,000 บาท

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ image

บ้านกิก ดนัย สไตล์ American Industrial ผสมผสานระหว่างบ้านกับโรงรถ

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน image

รีโนเวทโรงแรมในฮ่องกง เป็นหอพักนักนศ.ราคาย่อมเยาว์ 27 ตร.ม. อยู่ได้ 4 คน

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป) vdo

เปิดเรือนหอของหนุ่ม "เชน ธนา" และสาว "เจมส์ กณิการ์" ที่มีมูลค่ากว่า 140 ล้านบาท (มีคลิป)

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านขวัญ อุษามณี" บ้านสุดหรูราคา 30 ล้านจากน้ำพักน้ำแรงที่ทำงานมาเป็น 10 ปี

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย image

"บ้านเต็งหนึ่ง" และห้องครัวในฝันที่ออกแบบเอง ทำเอง งบไม่บานปลาย

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี image

ส่องเรือนกระจกกลางสวน บ้านต่าย เพ็ญพักตร์ ปาร์ตี้โซนของสาว 2 พันปี

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ image

"บ้านเคน ภูภูมิ" พระเอกสุดฮอต บ้านที่สร้างจากความสามารถ

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น image

เปลี่ยนบ้านเก่าๆ ให้เป็นบ้านใหม่ ด้วยราคาหลักแสนต้น

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา image

เปิดคอนโดเพชร กรุณพล คอนโดหรูเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์ image

"บ้านอาร์ตี้ ธนฉัตร" พระเอกบุญชู 9 สวยยังกับอยู่สวิตเซอร์แลนด์

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

นักท่องเที่ยวแห่ชม 'บ้าน 2 ชั้นหมุนได้ 360 องศา' รองรับแผ่นดินไหวได้ 7 แมกนิจูด

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก image

บ้านใหม่ "โอ๋ ฟูตอง" งดงามดี เพราะมีระเบียงใหญ่มาก

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์