10 จุดสำคัญ เน้นย้ำก่อนตรวจรับโอนคอนโด

10 จุดสำคัญ เน้นย้ำก่อนตรวจรับโอนคอนโด

10 จุดสำคัญ เน้นย้ำก่อนตรวจรับโอนคอนโด

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

ว้าว! คอนโดมิเนียมในฝันของฉันสร้างเสร็จแล้ว ถึงเวลาตรวจรับโอนคอนโดมิเนียมเป็นของเราซะที ว่าแต่มีจุดไหนในห้องของเรา ที่เราต้องพิถีพิถันใส่ใจและเน้นตรวจดูอย่างละเอียด ก่อนจะเซ็นเอกสารรับโอน Sanook! Home คัดมาให้ดูกันว่าจุดสำคัญๆ ที่คุณห้ามพลาดในการตรวจตราคืออะไร

1.โครงสร้างอาคาร พูดแบบนี้แล้วอาจรู้สึกว่ามันเป็นเรื่องใหญ่หรือภาพใหญ่เกินตัวไปหรือเปล่า เพราะจริงๆ แล้วเรื่องของโครงสร้างอาคารนั้นจะมีกฎหมายช่วยควบคุมอยู่แล้วหน้าที่ของเราที่สามารถทำได้คือเช็คเฉพาะห้องของเราว่าเราได้รับพื้นที่ครบตามที่เราระบุไว้หรือเปล่า ตำแหน่งของเสาตรงตามแปลนของห้องบอกไว้หรือไม่

2.ระบบน้ำ มีน้ำรั่ว น้ำซึม ไหลเข้าขอบหน้าต่างหรือเปล่า เพราะน้ำรั่วหรือซึมนั้นจะทำให้เฟอร์นิเจอร์หรือพื้นห้องเสียหาย

3.ระบบไฟฟ้า ตรวจเช็คระบบไฟฟ้าด้วยการเปิด-ปิดสวิตซ์ว่าการทำงานของมันมีปัญหาหรือติดตั้งแน่นดีหรือยัง

4.ห้องน้ำมีกลิ่นไหม หากห้องน้ำมีกลิ่นแสดงว่าวางท่อไม่ตรงกับชักโครก ทำให้เมื่อเราขับถ่ายของเสียออกไปแล้วท่อไม่สามารถนำของเสียออกไปได้ทั้งหมด

5.คุณภาพเฟอร์นิเจอร์ ตรวจสอบดูว่าคุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ทั้งวัสดุ การออกแบบ คุณภาพตรงตามที่ทางเสนอให้ตั้งแต่ครั้งแรกหรือเปล่า พวกตู้หรือลิ้นชักควรทดลองเปิด-ปิดดู นั่นรวมไปถึงพวกเครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆ ด้วย เช่นการติดตั้ง โถสุขภัณฑ์ใช้งานได้จริงไหม เวลากดมีน้ำซึมออกมาหรือเปล่า โดยลองนำเศษขนมปังแซนวิชแบบเอาขอบออกดึงออกเป็นชิ้นเล็กๆ และโยนลงไป จากนั้นลองกดน้ำดูถ้าเศษขนมปังถูกดูดลงไปทั้งหมดแสดงว่าการทำงานของระบบกำจัดของเสียในชักโครกมีคุณภาพ และอย่าลืมเช็คการทำงานของก๊อกน้ำ อ่างล้างหน้า สายฉีดชำระ ท่อระบายน้ำ

6.เครื่องปรับอากาศไม่เย็น ต้องลองเปิดแอร์ดูด้วยว่าเย็นหรือเปล่า

7.ระดับพื้นเสมอกันไหม โดยทั่วไปให้พิจารณาดูว่าพื้นมีการยุบตัวหรือเปล่า ยาแนวที่พื้นเรียบร้อยดีไหม มีขอบแตก สีสม่ำเสมอกันหรือเปล่า วัสดุเป็นไปตามที่ระบุมาหรือเปล่า วิธีการตรวจสอบคือให้นำลูกแก้วจำนวนมากโยนลงบนพื้น หากลูกแก้วไหลไปกองกันที่จุดใดจุดหนึ่งแสดงว่าพื้นบริเวณนั้นมีความต่ำกว่า นอกจากนี้ในส่วนของพื้นห้องน้ำอาจต้องดูว่าพื้นมีความเสมอเท่ากันหรือเปล่าเพราะมีผลต่อเรื่องการระบายน้ำ ดังนั้นอาจทดลองด้วยการเทน้ำและดูการทำงานของระบบระบายน้ำ

8.ฝ้าเพดาน การปูฝ้าต้องเรียบร้อยไม่มีรอยน้ำซึม ส่วนฝ้าบริเวณระเบียงต้องเป็นฝ้ากันความชื้น รวมไปถึงเช็คความเรียบร้อยของอุปกรณ์บนฝ้าด้วยเช่นไฟฉุกเฉิน เครื่องดูดอากาศ สปริงเกอร์ ฯลฯ

9.ประตูทางเข้าออก ลองตรวจเช็คการทำงานของประตูด้วยการลองเปิดประตูเข้า-ออกหลายๆ ครั้งว่ามีการติดขัด ประตูฝืดหรือเปล่า ขอบหน้าต่างมีการยาแนวซิลิโคนเรียบร้อยดีไหม เวลาเปิด-ปิดประตูหน้าต่างไม่มีเสียงรบกวน

10.พื้นที่ต่อเนื่องกับส่วนอื่น อาจต้องพิจารณาตำแหน่งของห้องเราว่าห้องเราอยู่ตรงไหนถ้าห้องเรามีส่วนเชื่อมต่อกับหลังคาของอาคารอาจต้องพิจารณาเรื่องการรั่วซึม แต่ถ้าห้องอยู่ชั้นล่างอาจต้องดูเรื่องป้องกันความชื้น แต่หากห้องตั้งอยู่ในระหว่างชั้นต้องพิจารณาเรื่องห้องน้ำโดยเฉพาะห้องน้ำที่อยู่ตรงกับห้องเราบริเวณด้านบนเพราะสามารถเช็คระบบท่อของห้องน้ำได้

ได้หลัก 10 ข้อต่อไปนี้แล้วหวังว่าคงเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่กำลังจะได้เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมนะคะ

ภาพจาก www.istockphoto.com

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป) vdo

เปิดอาณาจักรไฮโซพันล้าน "สุวิน ไกรภูเบศ" เจ้าพ่อบิวตี้ บุฟเฟต์ (มีคลิป)

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท! image

Taylor Swift ประกาศขายบ้านราคากว่า 840 ล้านบาท!

“ท็อป ดารณีนุช” เปิดบ้านมรดกตกทอดพ่อแม่  เน้นเรียบง่าย...โชว์ห้องพระหรูราคา 3 แสนบาท image

“ท็อป ดารณีนุช” เปิดบ้านมรดกตกทอดพ่อแม่ เน้นเรียบง่าย...โชว์ห้องพระหรูราคา 3 แสนบาท

8 เหตุผลดีๆ ของ Veranda Residence Hua-Hin สำหรับนักลงทุน

8 เหตุผลดีๆ ของ Veranda Residence Hua-Hin สำหรับนักลงทุน

รวมบ้านคนดัง สร้างยังไม่เสร็จ แต่เห็นแล้วรู้ว่าหรูหรามาก image

รวมบ้านคนดัง สร้างยังไม่เสร็จ แต่เห็นแล้วรู้ว่าหรูหรามาก

คอนโด "ไก่ ภาษิต" ตั้งอยู่กลางเมือง ตกแต่งสไตล์ Rustic Vintage image

คอนโด "ไก่ ภาษิต" ตั้งอยู่กลางเมือง ตกแต่งสไตล์ Rustic Vintage

บ้าน 2 หลังของ "เท่ง เถิดเทิง" สะท้อนชีวิตกินใช้ติดดิน image

บ้าน 2 หลังของ "เท่ง เถิดเทิง" สะท้อนชีวิตกินใช้ติดดิน

เปิดบ้าน Ivanka Trump! นี่คือทุกซอกทุกมุมของบ้านหลังใหม่ที่เธอเพิ่งย้ายเข้า image

เปิดบ้าน Ivanka Trump! นี่คือทุกซอกทุกมุมของบ้านหลังใหม่ที่เธอเพิ่งย้ายเข้า

เรือนหอ "อั๋น ภูวนาถ คุนผลิน" ตกแต่งสไตล์เรียบหรู ดูดี

เรือนหอ "อั๋น ภูวนาถ คุนผลิน" ตกแต่งสไตล์เรียบหรู ดูดี

แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (MQDC) จัดงานเปิดตัว Whizdom 101

แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (MQDC) จัดงานเปิดตัว Whizdom 101

เปิด "บ้านวิลลี่ แมคอินทอช" บ้านที่มีทั้งความทันสมัยและความคลาสสิก image

เปิด "บ้านวิลลี่ แมคอินทอช" บ้านที่มีทั้งความทันสมัยและความคลาสสิก

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิด "บ้านตุ๊ยตุ่ย พุทธชาด" หลังละกว่า 10 ล้าน ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

เปิดบ้าน "เฮเลน ปวรา" ออกแบบตกแต่งสไตล์หวาน image

เปิดบ้าน "เฮเลน ปวรา" ออกแบบตกแต่งสไตล์หวาน

ส่องบ้าน กิ๊ฟ วิลาวัลย์ อภิญญาพงศ์ กัปตันทีมวอลเลย์บอลหญิง สไตล์สวนป่าร่มรื่น

ส่องบ้าน กิ๊ฟ วิลาวัลย์ อภิญญาพงศ์ กัปตันทีมวอลเลย์บอลหญิง สไตล์สวนป่าร่มรื่น

‘One Bangkok’ เมืองแห่งความครบครันใหญ่ที่สุดในไทย

‘One Bangkok’ เมืองแห่งความครบครันใหญ่ที่สุดในไทย

เศรษฐีไทยทุ่มซื้อบ้าน 4 ไร่  เปิดพิพิธภัณฑ์เครื่องกระเบื้องโบราณ ให้ชม ฟรี ! image

เศรษฐีไทยทุ่มซื้อบ้าน 4 ไร่ เปิดพิพิธภัณฑ์เครื่องกระเบื้องโบราณ ให้ชม ฟรี !

“บ้าน  3 หลังของเคน ธีรเดช” ครบทุกวิว ทะเล ภูเขา สระว่ายน้ำ

“บ้าน 3 หลังของเคน ธีรเดช” ครบทุกวิว ทะเล ภูเขา สระว่ายน้ำ

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา image

เปิด Penthouse ครูอ้อย เข็มทิศชีวิต เป็นทั้งบ้านและสถานที่ภาวนา

เปิดบ้านหรูสไตล์จีนของหนุ่ม "ฟลุค จิระ" ที่ประกาศจะแต่งงานปลายปีนี้ (มีคลิป) vdo

เปิดบ้านหรูสไตล์จีนของหนุ่ม "ฟลุค จิระ" ที่ประกาศจะแต่งงานปลายปีนี้ (มีคลิป)

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋ image

"อุ๊ หฤทัย" ซื้อบ้านเก่า รีโนเวทเป็นบ้านสไตล์อังกฤษ เก๋ เก๋

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์