ปัญหาท่อน้ำรั่วซึมในคอนโดฯ แก้ปัญหาอย่างไร ใครต้องจ่าย

ปัญหาท่อน้ำรั่วซึมในคอนโดฯ แก้ปัญหาอย่างไร ใครต้องจ่าย

ปัญหาท่อน้ำรั่วซึมในคอนโดฯ แก้ปัญหาอย่างไร ใครต้องจ่าย

Terrabkk

สนับสนุนเนื้อหา

จากระบบประปา ระบบสุขาภิบาล ภายในห้องชุดคอนโดฯ และส่วนกลางของอาคารชุดนั้น มักเป็น ท่อ PVC ปัญหาที่มักจะเกิดขึ้นก็คือน้ำรั่วซึมจากท่อน้ำประปา ส่งผลโดยตรงต่อฝ้าเพดานภายในห้องชุด รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางของอาคารชุด และสิ่งที่ตามมาก็คือน้ำที่รั่วซึมออกมานั้น สร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินภายในห้องชุดของคุณ กลายเป็นปัญหาให้เจ้าของห้องชุดต้องปวดหัวอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ปัญหานี้เกิดขึ้นได้บ่อยครั้ง สาเหตุมาจากหลายประการด้วยกัน เช่น เจ้าของห้องบางห้อง อาจลืมปิดก๊อกน้ำ เจ้าหน้าที่ส่วนกลางลืมปิดปั๊มน้ำของอาคารชุดหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของระบบ ส่งผลต่อระบบแรงดันน้ำ หรือข้อต่อ รอยต่อของท่อส่วนกลางเสื่อมสภาพ รั่วหรือแตก เป็นต้น

การแก้ไขปัญหาดังกล่าวขั้นแรก เพื่อเป็นการบรรเทาความเดือดร้อนของเจ้าของร่วม ก็ต้องดูว่าอะไรเป็นสาเหตุ ความเสียหายเกิดจากส่วนไหน ใครต้องเป็น ผู้รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้น

วิธีปฏิบัติในเบื้องต้นหากเกิดน้ำรั่วภายในห้องชุดของท่าน ท่านต้องรีบแจ้งให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคลอาคารชุดของท่านทราบในทันที เพื่อเข้ามาช่วยดูและพิจารณาร่วมกันว่าน้ำที่รั่วเกิดจากสาเหตุใด และจะรับผิดชอบ กันอย่างไร

แต่ในบางกรณีก็เป็นการยากที่จะขีดเส้นแบ่งว่า น้ำที่รั่วเกิดจากทรัพย์ส่วนบุคคลของห้องชุดห้องไหน (แต่หากพิสูจน์ได้เจ้าของห้องชุดนั้นก็จะต้องรับผิดชอบ) หรือหากเหตุเกิดจากทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งนิติบุคคลอาคารชุดก็จะต้องรับผิดชอบ และต้องนำเงินค่าส่วนกลางของเจ้าของรวม มาปรับปรุง ซ่อมแซม ซึ่งอาจต้องทำการรื้อกำแพง หรือพื้นเพื่อเดินท่อใหม่

ปัญหาเรื่องของท่อน้ำที่เกิดการรั่วซึมนั้น จึงควรปรับปรุง หรือเปลี่ยนระบบท่อจาก ท่อ PVC เป็น ท่อที่สามารถรับแรงดันได้ดี เชื่อมเป็นเนื้อเดียวกัน ไม่มีวันรั่ว อายุการใช้งานยาวนานกว่า 50 ปี

ทั้งนี้ในส่วนของเรื่องค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น จากการดำเนินงาน หากอาคารชุดของท่านมีงบประมาณเพียงพอ ก็นำงบประมาณดังกล่าวมาทำการซ่อมแซมพัฒนาปรับปรุง แต่หากไม่มีงบประมาณในการดำเนินงานคงต้องนำเรื่องนี้บรรจุในวาระการประชุมใหญ่เจ้าของร่วมประจำปี เพื่อให้เจ้าของร่วมอาคารชุดทุกท่าน ช่วยกันชำระเพิ่มจากงบประมาณส่วนกลางกับปัญหาที่เกิดขึ้น ดังนั้นก่อนเลือกซื้ออาคารชุด หรือที่พักอาศัย ควรถามสักคำว่า “ใช้ท่อน้ำอะไร”

ขอบคุณข้อมูล จาก : www.thaippr.com


บ้านเล็กกลายเป็นบ้านหลังใหญ่ด้วย 7 เทคนิคเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

บ้านเล็กกลายเป็นบ้านหลังใหญ่ด้วย 7 เทคนิคเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

9 วิธีแต่งบ้านให้สวยดูแพง แต่ราคาจ่ายได้สบายใจ

9 วิธีแต่งบ้านให้สวยดูแพง แต่ราคาจ่ายได้สบายใจ

8 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินน่าลองก่อนรีโนเวทบ้าน

8 เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินน่าลองก่อนรีโนเวทบ้าน

วางแผนแบบคนมีกึ๋น แต่งห้องนอนอย่างไรไม่ต้องจ่ายแพง

วางแผนแบบคนมีกึ๋น แต่งห้องนอนอย่างไรไม่ต้องจ่ายแพง

5 วิธีช่วยพรางตา ทำห้องจิ๋วให้ดูใหญ่ด้วยการเลือกสีที่เหมาะสม

5 วิธีช่วยพรางตา ทำห้องจิ๋วให้ดูใหญ่ด้วยการเลือกสีที่เหมาะสม

กับดักยุงจากขวดน้ำพลาสติก vdo

กับดักยุงจากขวดน้ำพลาสติก

เทคนิคใช้ไฟฟ้าอย่างไรให้ปลอดภัยในหน้าฝน

เทคนิคใช้ไฟฟ้าอย่างไรให้ปลอดภัยในหน้าฝน

เทคนิคปกป้องบ้านจาก 3 ปัญหาที่มาพร้อมหน้าฝน

เทคนิคปกป้องบ้านจาก 3 ปัญหาที่มาพร้อมหน้าฝน

10 ไอเดียทางน้ำไหล จัดการน้ำในหน้าฝนให้อยู่หมัด image

10 ไอเดียทางน้ำไหล จัดการน้ำในหน้าฝนให้อยู่หมัด

เพิ่มพลังบวกให้บ้านด้วย “ไม้” จัดตามฮวงจุ้ยอย่างไรถึงแจ่ม

เพิ่มพลังบวกให้บ้านด้วย “ไม้” จัดตามฮวงจุ้ยอย่างไรถึงแจ่ม

7 ข้อผิดพลาดในการทำความสะอาดที่ส่งผลร้ายมากกว่าผลดี

7 ข้อผิดพลาดในการทำความสะอาดที่ส่งผลร้ายมากกว่าผลดี

วิธีการทำพรมจากหินสำหรับใช้ในบ้านของคุณ !! image

วิธีการทำพรมจากหินสำหรับใช้ในบ้านของคุณ !!

6 วิธีเสริมฮวงจุ้ยบ้านรับหน้าฝน จัด วาง ตั้งของตรงไหนถึงเฮง

6 วิธีเสริมฮวงจุ้ยบ้านรับหน้าฝน จัด วาง ตั้งของตรงไหนถึงเฮง

5 ข้อผิดพลาดที่คนแต่งห้องชอบทำ image

5 ข้อผิดพลาดที่คนแต่งห้องชอบทำ

4 เรื่องไขข้อข้องใจ ควรปรับฮวงจุ้ยบ้านตอนไหนดี

4 เรื่องไขข้อข้องใจ ควรปรับฮวงจุ้ยบ้านตอนไหนดี

การออกแบบที่ได้รับรางวัลจากการแข่งขันการออกแบบในปี 2017 image

การออกแบบที่ได้รับรางวัลจากการแข่งขันการออกแบบในปี 2017

7 ไอเดียยกกาแล็กซี่มาไว้ในห้อง!!! image

7 ไอเดียยกกาแล็กซี่มาไว้ในห้อง!!!

เพื่อคุณแม่บ้าน เลือกวัสดุหม้อ กระทะอย่างไรให้เหมาะสม

เพื่อคุณแม่บ้าน เลือกวัสดุหม้อ กระทะอย่างไรให้เหมาะสม

8 คริสตัลที่ได้รับความนิยมตามหลักฮวงจุ้ย

8 คริสตัลที่ได้รับความนิยมตามหลักฮวงจุ้ย

ตกลงต้องวางถังแก๊สไว้ตรงไหน ถึงจะปลอดภัย ไร้กังวล

ตกลงต้องวางถังแก๊สไว้ตรงไหน ถึงจะปลอดภัย ไร้กังวล

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์